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SEGRO Park Città di Colonia

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Spazio industriale leggero rivitalizzato in modo sostenibile nel cuore di Colonia

SEGRO Park Cologne City è l'esempio perfetto di una riuscita rivitalizzazione di un luogo tradizionale e l'integrazione della moderna architettura commerciale in un ambiente urbano.

L'ex sito di Akzo Nobel è stato gradualmente ampliato negli ultimi anni e convertito in un parco commerciale all'avanguardia nel centro cittadino, pur conservando elementi di edifici storici. I primi edifici sono completamente affittati e offrono un ampio mix di inquilini, da una panetteria innovativa a uno showroom di accessori lifestyle.

Il parco si basa su standard moderni per un'edilizia sostenibile, ecologica ed energeticamente consapevole. Per le travi in legno lamellare del magazzino utilizziamo legno della regione, l'illuminazione a LED è controllata da moderni rilevatori di movimento e attribuiamo grande importanza alla luce naturale. Insieme alle possibilità di posti a sedere nel verde, ciò contribuisce a un maggiore benessere dei nostri inquilini nel loro ambiente di lavoro. Anche un ecosistema sano è importante per noi. Pertanto, oltre agli alveari, nel parco sono allestiti anche hotel per insetti e nidi di uccelli autoctoni.

Il SEGRO Park Cologne City è situato nel centro di Colonia-Bickendorf ed è direttamente adiacente al quartiere alla moda di Ehrenfeld. Le autostrade A1, A4 e A57 e quindi il collegamento con l'intera area di Colonia sono raggiungibili in pochi minuti.

Le unità in affitto nuove e su piccola scala da 800 metri quadrati possono essere affittate singolarmente o insieme e consentono ai nostri clienti di crescere in modo flessibile sul posto.

Specifica

Magazzini fase 4 e 5

  • Altezza magazzino: 6,50 m di altezza netta
  • Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento di 200 mm secondo la normativa EnEV in vigore
  • Finestre: finestre in plastica con doppi vetri
  • Cancelli: portoni sezionali piano terra (L 3,00 mx H 4,30 m circa), abbinati a rampe di carico
  • Piano magazzino: soletta in cemento armato fibrorinforzato in acciaio, con superficie resistente all'abrasione
  • Carico di superficie: 50 kN / m² (≈ 5 t);
  • Carico puntuale: 30 kN (≈ 3 t) per maniglia dello scaffale con una pedana di 12 x 12 cm; Massimo peso totale dei carrelli industriali: 31 kN (≈ 3,1 t).
  • Planarità secondo DIN 18202, Tabella 3, riga 3
  • Riscaldamento (gas): Progettato per temperature ambiente fino a 17°C (sala) / 20°C (ufficio/sociale)
  • Area di servizio: fasce per finestre adatte a posti di lavoro permanenti, illuminazione lineare

Aspetti sostenibili

  • Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
  • Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
  • Benessere: zone relax nel verde
  • Certificato DGNB Gold

Planimetria

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