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Se desprende del informe "PropTech en el mercado de almacenes", elaborado mensualmente por SEGRO en colaboración con Eurobuild CEE. Estas y otras conclusiones clave se presentaron el 21 de noviembre en Varsovia durante el estreno oficial del informe.

En los últimos años, PropTech ha irrumpido en el mercado inmobiliario de almacenes, marcando la dirección del desarrollo de toda la industria. SEGRO, desarrollador, propietario y administrador de espacios de almacenamiento, líder del mercado en el campo de la innovación ofrecida a los clientes, decidió analizar más de cerca cuántas empresas conocen y utilizan las soluciones PropTech y cuál es su nivel de conocimiento sobre los beneficios de utilizando estas tecnologías.

Las tecnologías modernas como creadoras del futuro
Tal y como muestran los resultados de la encuesta realizada a efectos del informe, para el 58% de los encuestados el término PropTech significa tecnologías innovadoras en sentido general, y el 38% de los encuestados lo identifican con este tipo de tecnologías utilizadas en la realidad. industria inmobiliaria. Aunque las empresas no siempre saben exactamente qué es PropTech desde el principio, prácticamente tres de cada cuatro empresas encuestadas utilizan este tipo de soluciones. Esto muestra que la baja conciencia más a menudo que el área de uso de la innovación se refiere a la propia nomenclatura.

- Cuando preguntamos a los expertos del mercado qué dará forma al mercado inmobiliario en el futuro cercano, las tecnologías modernas siempre aparecen entre las tres respuestas principales - enfatiza Ewa Andrzejewska, editora en jefe de Eurobuild CEE. - Sin embargo, el truco no es solo notar las tendencias del mercado, sino también ser su creador - agrega.

Las empresas apuestan por la innovación
Las soluciones PropTech más populares entre los emprendedores encuestados son: iluminación LED (66%), sensores de luz en los pasillos del almacén (44%) y un sistema de lectura remota y control de medios (22%). Menos habituales entre los encuestados son los sistemas de reconocimiento automático de matrículas, que hasta el momento utilizan el 18% de los encuestados, y el seguimiento de los techos de las instalaciones con sensores, sensores o drones, así como el sistema BAS/BMS - utilizado por uno de cada diez emprendedores encuestados. Al mismo tiempo, un poco más de 1/5 de los encuestados anuncia que en un futuro cercano planean utilizar los sistemas de reconocimiento automático de placas y sensores de luz mencionados anteriormente en los pasillos del almacén.

- Las nuevas tecnologías se utilizan no solo durante la operación de las instalaciones, sino también en la etapa de diseño de las mismas. En los parques logísticos de SEGRO, soluciones como la iluminación LED, un sistema integral de monitoreo de medios o un sistema automático de lectura de matrículas han sido estándar durante mucho tiempo. Es claramente visible que la gran mayoría de los empresarios notan las ventajas de las tecnologías innovadoras - dice Waldemar Witczak, Director Regional de SEGRO.

En primer lugar, la economía.
Hasta el 89 % de los empresarios notan los beneficios directos de usar soluciones PropTech en espacios de almacenamiento. Los más importantes incluyen beneficios económicos relacionados con la optimización de costos (60%) y beneficios ambientales (46%). Esto significa que los empresarios polacos prestan cada vez más atención no solo a los problemas financieros, sino también a los relacionados con la protección del medio ambiente. Además, según casi el 90% de los emprendedores, tales innovaciones encajan en la estrategia de desarrollo sostenible de su empresa.

- Los almacenes inteligentes son el futuro del mercado logístico - te permiten mejorar la cadena de suministro, conseguir ahorros y reducir el impacto en el medio ambiente. Teniendo en cuenta la confianza que nuestros clientes han depositado en nosotros durante muchos años, queremos cumplir con sus expectativas y ser pioneros en la industria en el campo de las soluciones innovadoras que optimizan los procesos en los parques de SEGRO – enfatiza Joanna Janiszewska, Directora Regional de SEGRO.

La encuesta para el informe "PropTech en el mercado de almacenes" se llevó a cabo mediante el método de encuestas electrónicas y telefónicas a un grupo representativo de empresarios polacos por parte del editor de las publicaciones bimensuales "Logistics a Quality" y "Modern Magazine".