SEGRO refuerza su apuesta por la distribución urbana en Madrid con la promoción de 44.500 m²

• SEGRO también ha adquirido una instalación de 11.000 m² en Coslada, una ubicación óptima para dar respuesta a los retos de la distribución de última milla
• Debido al auge del comercio electrónico y los consiguientes cambios en los hábitos de consumo, el sistema logístico debe adaptarse a la demanda constante del consumidor

SEGRO, la SOCIMI británica especializada en el sector inmobiliario industrial y logístico, incrementa su presencia en Madrid con el desarrollo de nuevas instalaciones para distribución urbana en dos solares industriales de reciente adquisición.

Por un lado, SEGRO ha anunciado que va a desarrollar un centro de distribución urbano de 33.500 m² en el distrito de Villaverde , al sur de Madrid, en una ubicación privilegiada por su proximidad al centro de la ciudad (8 km y 15 minutos en coche) . coche). Su ubicación es ideal para resolver los retos de la última milla, por su fácil acceso a varias autopistas de circunvalación como la M30, M40 y M45, así como a las autopistas radiales A4 y A42.

En los últimos años, el distrito de Villaverde se ha consolidado como una zona estratégica desde el punto de vista logístico que ya alberga a grandes multinacionales como Telefónica, Repsol o Air Liquide. Así lo refuerza la apuesta del Ayuntamiento por el desarrollo económico de esta zona con su remodelación.

“ Apostamos firmemente por la implantación de la logística de base tecnológica en Villaverde, lo que para SEGRO es una oportunidad de apoyar el desarrollo económico de la mano del Ayuntamiento de Madrid. Creemos en el potencial del sur para acoger actividades de nueva generación compatibles con el tejido urbano de Villaverde. Una apuesta que favorecerá el empleo de alta cualificación y la racionalización de la logística y, con ello, la disminución de los niveles de congestión en la zona. ”, comenta David Alcázar, Director de SEGRO España.

Por otro lado, SEGRO ha adquirido un solar de dos hectáreas en Coslada para el desarrollo de una nave destinada a distribución urbana de 11.000 m², situada a tan solo 20 minutos del centro de la ciudad de Madrid y muy bien comunicada con varias carreteras , como la A2, M21, M50 y M40 y el Aeropuerto Internacional de Barajas. Además, se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 800 metros del parque empresarial que SEGRO ya tiene en Coslada, zona que actualmente se encuentra en plena expansión.

Debido al auge del comercio electrónico y los consiguientes cambios en los hábitos de los consumidores, el sistema logístico debe adaptarse a la constante demanda de los consumidores que quieren recibir sus compras en menos de 24 horas. Esto implica también que la cadena de suministro tradicional, del almacén a la tienda y de allí al consumidor, ha ido perdiendo fuerza ante un nuevo modelo en el que el producto va directamente del almacén al consumidor.

A pesar de estas nuevas tendencias, todavía existe una relativa falta de instalaciones de buena calidad en las principales ciudades, donde hay una mayor actividad vinculada al comercio electrónico. Por ello, SEGRO está reforzando su posicionamiento en el área de Madrid y Barcelona con una cartera creciente de proyectos construidos o en construcción para distribución nacional y urbana: actualmente cuenta con 100.000 m² de naves logísticas en construcción en Getafe (Madrid) y Martorelles y Sant Esteve Sesrovires (Barcelona).

Estos nuevos proyectos se construirán siguiendo los últimos estándares medioambientales y con el objetivo de obtener el certificado BREEAM "Very Good", en línea con la estrategia de SEGRO de desarrollar edificios modernos de calidad Clase A, flexibles y sostenibles.

Alcázar afirma que “con estas nuevas adquisiciones queremos aumentar nuestra presencia en España apostando por la logística urbana en Madrid. Sin duda, existe la necesidad de desarrollar nuevos centros logísticos que den respuesta a este aumento de la demanda generada, en gran parte, por el comercio electrónico, y que requiere edificios de calidad, flexibles y modernos, ubicados en enclaves estratégicos cercanos al centro de la ciudad, permitiendo así a los municipios construir nuevos centros de distribución más modernos y promover el desarrollo económico de la zona”.

CBRE ha sido la consultora inmobiliaria que ha asesorado a SEGRO en la adquisición del suelo de Villaverde.

SEGRO es actualmente uno de los propietarios más activos en España de espacios para logística y distribución, desarrollando tanto proyectos de reconversión de naves industriales como de nueva construcción.