SEGRO posiluje svůj závazek k městské distribuci v Madridu výstavbou 44 500 m²

• Společnost SEGRO také získala závod o rozloze 11 000 m² v Cosladě, což je optimální místo pro reakci na výzvy distribuce na poslední míli
• Vzhledem k nárůstu elektronického obchodování a následným změnám spotřebních zvyklostí se logistický systém musí přizpůsobovat neustálé poptávce spotřebitele.

SEGRO, britská SOCIMI specializující se na sektor průmyslových a logistických nemovitostí, zvyšuje svou přítomnost v Madridu výstavbou nových zařízení pro městskou distribuci na dvou nedávno získaných průmyslových pozemcích.

Na jedné straně společnost SEGRO oznámila, že vybuduje městské distribuční centrum o rozloze 33 500 m² ve čtvrti Villaverde jižně od Madridu , na privilegovaném místě díky blízkosti centra města (8 km a 15 minut autem) . auto). Jeho poloha je ideální pro řešení výzev poslední míle díky snadnému přístupu k několika okružním dálnicím, jako jsou M30, M40 a M45, a také k radiálním dálnicím A4 a A42.

V posledních letech se čtvrť Villaverde etablovala jako logisticky strategická oblast, která je již sídlem velkých nadnárodních společností jako Telefónica, Repsol a Air Liquide. To je posíleno závazkem městské rady k ekonomickému rozvoji této oblasti s její přestavbou.

„ Jsme pevně odhodláni zavést ve Villaverde logistiku založenou na technologiích, což je pro SEGRO příležitost podpořit hospodářský rozvoj ruku v ruce s radou města Madrid. Věříme v potenciál jihu hostit aktivity nové generace, které jsou kompatibilní s městskou strukturou Villaverde. Sázka, která podpoří vysoce kvalifikovanou zaměstnanost a racionalizaci logistiky as tím i nižší míru přetížení v oblasti. “, komentuje David Alcázar, ředitel SEGRO Španělsko.

Na druhou stranu SEGRO získalo dvouhektarový pozemek v Cosladě pro výstavbu skladu věnovaného městské distribuci o velikosti 11 000 m², který se nachází pouhých 20 minut od centra města Madrid a je velmi dobře napojen na několik nedalekých dálnice. , jako jsou A2, M21, M50 a M40 a mezinárodní letiště Barajas. Kromě toho je strategicky umístěn pouhých 800 metrů od obchodního parku, který SEGRO již má v Cosladě, což je oblast, která je v současné době v plné expanzi.

Vzhledem k rozmachu elektronického obchodování a následným změnám ve spotřebitelských zvyklostech se logistický systém musí přizpůsobovat neustálé poptávce spotřebitelů, kteří chtějí své nákupy obdržet za méně než 24 hodin. To také znamená, že tradiční dodavatelský řetězec, ze skladu do obchodu a odtud ke spotřebiteli, ztrácí sílu tváří v tvář novému modelu, ve kterém jde produkt přímo ze skladu ke spotřebiteli.

Navzdory těmto novým trendům stále existuje relativní nedostatek kvalitních zařízení v hlavních městech, kde je větší aktivita spojená s e-commerce. Z tohoto důvodu SEGRO posiluje svou pozici v oblastech Madridu a Barcelony rostoucím portfoliem projektů ve výstavbě nebo ve výstavbě pro vnitrostátní a městskou distribuci: v současnosti má ve výstavbě 100 000 m² logistických budov v Getafe (Madrid) a Martorelles a Sant. Esteve Sesrovires (Barcelona).

Tyto nové projekty budou postaveny podle nejnovějších ekologických norem a s cílem získat certifikát BREEAM „Very Good“ v souladu se strategií společnosti SEGRO rozvoje moderních budov třídy A, které jsou flexibilní a udržitelné.

Alcázar prohlašuje, že „s těmito novými akvizicemi chceme zvýšit naši přítomnost ve Španělsku sázkou na městskou logistiku v Madridu. Nepochybně je potřeba vybudovat nová logistická centra, která budou reagovat na tento nárůst poptávky generované z velké části e-commerce a která vyžaduje kvalitní, flexibilní a moderní budovy, umístěné ve strategických enklávách blízko centra města, což umožňuje obcím budovat nová, modernější distribuční centra a podporovat ekonomický rozvoj oblasti.“

Společnost CBRE byla realitním konzultantem, který radil společnosti SEGRO při akvizici pozemků ve Villaverde.

SEGRO je v současné době jedním z nejaktivnějších vlastníků nemovitostí ve Španělsku, pokud jde o prostory pro logistiku a distribuci, rozvíjí jak projekty přeměny průmyslových objektů, tak nové výstavby.