Plan de SEGRO para que Londres siga funcionando

• La población de Londres aumentará de 8,7 millones a más de 10 millones para 2031, lo que equivale a que Birmingham y Coventry se trasladen a la capital.
• La pérdida esperada de suelo industrial a otros usos de la SBA para 2031 podría alcanzarse en 2017
• Equivale a la pérdida de 7.800 nuevos puestos de trabajo al año
• El sector industrial y logístico es el engranaje que mantiene a Londres en movimiento
• Se necesita con urgencia una revisión estratégica del suelo industrial de Londres

SEGRO plc ('SEGRO'), lanzó hoy (2 de febrero de 2017) el informe 'Keep London Working', producido por Turley, que ofrece una visión crítica de la importancia de la tierra industrial en Londres y el papel vital que tiene en el apoyo a la capital. futuro crecimiento económico y demográfico. El movimiento de bienes hacia y desde personas y negocios mantiene a Londres en funcionamiento y ayuda a convertirla en una ciudad global exitosa.

Londres es una ciudad próspera y, a medida que la capital crece, aumenta la demanda de las empresas para que sus productos y servicios lleguen a sus clientes, y los consumidores esperan ciertas entregas dentro de una hora. Se prevé que la población de Londres aumente de 8,7 millones a más de 10 millones para 2031, el equivalente a las poblaciones de Birmingham y Coventry que se mudan a la capital. Esto, combinado con la tecnología, ha llevado a una explosión del comercio electrónico, impulsando la demanda de terrenos industriales para garantizar que todos podamos recibir nuestros productos.

La logística juega un papel cada vez más importante en la vinculación de las personas y las empresas con los bienes. Sin embargo, la evidencia sugiere que con el crecimiento de la población, la escala de actividades deberá aumentar, y esto resultará difícil si la tierra crítica necesaria para crear las instalaciones necesarias sigue siendo escasa.

El crecimiento de la población también ejerce una presión adicional sobre la disponibilidad de viviendas. Sin embargo, la tierra industrial se está perdiendo rápidamente, con frecuencia para uso residencial, a un ritmo tres veces mayor de lo que esperaba la Autoridad del Gran Londres (GLA). Al ritmo de declive actual, la liberación de suelo industrial esperada por la GLA para 2031 podría alcanzarse este año. La pérdida de suelo industrial está ocurriendo en todos los distritos de Londres, con el mayor impacto en Newham, Greenwich, Bexley y Wandsworth. Los condados que han experimentado las mayores pérdidas estimadas desde 2001 son Newham, Havering y Tower Hamlets.

El sector de la logística también está trabajando duro para abordar el problema de la mala calidad del aire de Londres. Las emisiones de los vehículos comerciales ligeros solo son responsables de una proporción muy pequeña de las emisiones totales generales, y representan menos del 4% del dióxido de carbono. Se están implementando soluciones innovadoras para aumentar la sostenibilidad ambiental dentro del sector, incluidos vehículos eléctricos, reprogramación de entregas, uso de logística inversa y desarrollo de edificios sostenibles.

David Sleath, CEO de SEGRO, dijo:

“Una infraestructura logística robusta y flexible es clave para que Londres siga funcionando. Es muy importante frenar la pérdida de suelo industrial para proporcionar oportunidades de empleo y un panorama para el surgimiento de nuevos negocios.

“Como resultado del informe, nuestro llamado a la acción, respaldado por la Federación Británica de la Propiedad, es emprender de inmediato una revisión estratégica de los terrenos industriales junto con una evaluación completa y exhaustiva de la demanda.

“Debe haber una revisión exhaustiva de la designación de suelo industrial, que reconozca los requisitos de ubicación de los operadores de logística urbana para poder responder a las actividades de última milla.

“Necesitamos asegurarnos de que el sector industrial y logístico tenga una voz dentro de la toma de decisiones políticas de Londres para garantizar que se revierta la rápida pérdida de suelo industrial y que la intensificación de los usos industriales y logísticos sea posible cuando sea práctico”.

Jasmine Whitbread, directora ejecutiva de London First, dijo:

“El suelo industrial de Londres alberga empresas de comercio electrónico, nuevas empresas tecnológicas y empresas vitales para mantener la ciudad abastecida de bienes y servicios. Por lo tanto, debemos asegurarnos de que Londres tenga capacidad para albergar a estas empresas junto con las personas a las que apoyan y emplean”.

Melanie Leech, directora ejecutiva de la Federación Británica de la Propiedad, dijo:

"El sector industrial y logístico es una parte importante de nuestra economía moderna, pero a menudo se puede pasar por alto el papel vital que desempeña en nuestra vida cotidiana. La provisión de terrenos industriales hace más que garantizar que las entregas en línea lleguen a tiempo: también crea empleos calificados y genera un crecimiento económico significativo. La competencia por la tierra en Londres es intensa con una escasez aguda de viviendas, pero necesitamos un enfoque equilibrado. Las comunidades sostenibles requieren viviendas y la infraestructura adecuada para brindar servicios, instalaciones y empleos. Por lo tanto, apoyar esta iniciativa y las recomendaciones de SEGRO.”

Acerca de SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido y un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales ligeras. Posee o gestiona más de seis millones de metros cuadrados de espacio valorados en 7.400 millones de libras que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en las principales ciudades y sus alrededores y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros nueve países europeos.