SEGRO plant, London am Laufen zu halten

• Londons Bevölkerung wird bis 2031 von 8,7 Millionen auf über 10 Millionen ansteigen – das entspricht dem Umzug von Birmingham und Coventry in die Hauptstadt
• Der von der GLA erwartete Verlust an Industrieland für andere Nutzungen bis 2031 könnte 2017 erreicht werden
• Entspricht dem Verlust von 7.800 neuen Arbeitsplätzen pro Jahr
• Der Industrie- und Logistiksektor ist das Zahnrad, das London in Bewegung hält
• Strategische Überprüfung von Industrieland in London dringend erforderlich

SEGRO plc („SEGRO“) hat heute (2. Februar 2017) den von Turley erstellten Bericht „Keep London Working“ veröffentlicht, der einen kritischen Einblick in die Bedeutung von Industrieland in London und die wichtige Rolle, die es bei der Unterstützung der Hauptstadt spielt, bietet zukünftiges Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum. Der Warenverkehr von und zu Menschen und Unternehmen hält London am Laufen und trägt dazu bei, es zu einer erfolgreichen Weltstadt zu machen.

London ist eine blühende Stadt und mit dem Wachstum der Hauptstadt steigen die Anforderungen an Unternehmen, ihre Waren und Dienstleistungen zu ihren Kunden zu bringen, wobei die Verbraucher bestimmte Lieferungen innerhalb einer Stunde erwarten. Die Bevölkerung Londons soll bis 2031 von 8,7 Millionen auf über 10 Millionen steigen, was der Bevölkerungszahl von Birmingham und Coventry entspricht, die in die Hauptstadt ziehen. Dies hat in Kombination mit der Technologie zu einer Explosion des E-Commerce geführt und die Nachfrage nach Gewerbeflächen erhöht, um sicherzustellen, dass wir alle unsere Waren liefern können.

Die Logistik spielt eine immer wichtigere Rolle bei der Verbindung von Menschen und Unternehmen mit Waren. Die Beweise deuten jedoch darauf hin, dass mit dem Bevölkerungswachstum der Umfang der Aktivitäten zunehmen muss, und dies wird sich als schwierig erweisen, wenn das kritische Land, das für die Schaffung der notwendigen Einrichtungen benötigt wird, knapp bleibt.

Auch das Bevölkerungswachstum belastet die Wohnungsverfügbarkeit zusätzlich. Industrieland geht jedoch schnell verloren, häufig für Wohnzwecke, dreimal so schnell wie von der Greater London Authority (GLA) erwartet. Bei der derzeitigen Rückgangsrate könnte die von der GLA erwartete Freisetzung von Gewerbeflächen bis 2031 in diesem Jahr erreicht werden. Der Verlust von Industrieland findet in allen Londoner Bezirken statt, mit den größten Auswirkungen in Newham, Greenwich, Bexley und Wandsworth. Die Bezirke mit den größten geschätzten Verlusten seit 2001 sind Newham, Havering und Tower Hamlets.

Auch die Logistikbranche arbeitet hart daran, das Problem der schlechten Luftqualität in London anzugehen. Die Emissionen von leichten Nutzfahrzeugen sind nur für einen sehr geringen Anteil der gesamten Gesamtemissionen verantwortlich und machen weniger als 4 % des Kohlendioxids aus. Es werden innovative Lösungen implementiert, um die ökologische Nachhaltigkeit innerhalb des Sektors zu verbessern, darunter Elektrofahrzeuge, zeitliche Verschiebung der Lieferungen, Nutzung von Rückwärtslogistik und die Entwicklung nachhaltiger Gebäude.

David Sleath, CEO von SEGRO, sagte:

„Eine robuste und flexible Logistikinfrastruktur ist der Schlüssel, damit London funktioniert. Es ist sehr wichtig, den Verlust von Industrieland zu stoppen, um Beschäftigungsmöglichkeiten und eine Landschaft für die Entstehung neuer Unternehmen zu schaffen.

„Als Ergebnis des Berichts besteht unser Aufruf zum Handeln, der von der British Property Federation unterstützt wird, darin, unverzüglich eine strategische Überprüfung von Industrieland in Verbindung mit einer vollständigen und umfassenden Bedarfsbewertung durchzuführen.

„Es bedarf einer gründlichen Überprüfung der Ausweisung von Gewerbeflächen, die die Standortanforderungen städtischer Logistikunternehmen anerkennt, um auf Aktivitäten der letzten Meile reagieren zu können.

„Wir müssen sicherstellen, dass der Industrie- und Logistiksektor eine Stimme bei der politischen Entscheidungsfindung in London hat, um sicherzustellen, dass der rasche Verlust von Industrieland rückgängig gemacht wird und eine Intensivierung der industriellen und logistischen Nutzung möglich ist, wenn dies praktikabel ist.“

Jasmine Whitbread, Chief Executive von London First, sagte:

„Londons Industrieland ist die Heimat von E-Commerce-Unternehmen, Technologie-Start-ups und Unternehmen, die für die Versorgung der Stadt mit Waren und Dienstleistungen von entscheidender Bedeutung sind. Wir müssen also sicherstellen, dass London Kapazitäten hat, um diese Unternehmen zusammen mit den Menschen, die sie unterstützen und beschäftigen, unterzubringen.“

Melanie Leech, Chief Executive, British Property Federation, sagte:

„Die Industrie- und Logistikbranche ist ein wichtiger Bestandteil unserer modernen Wirtschaft, aber die wichtige Rolle, die sie in unserem Alltag spielt, wird oft übersehen. Die Bereitstellung von Gewerbeflächen sorgt nicht nur dafür, dass Online-Lieferungen pünktlich ankommen, sondern schafft auch qualifizierten Arbeitsplätzen und sorgt für ein erhebliches Wirtschaftswachstum. Der Wettbewerb um Grundstücke in London ist intensiv, es herrscht akuter Wohnungsmangel, aber wir brauchen einen ausgewogenen Ansatz. Nachhaltige Gemeinden brauchen sowohl Häuser als auch die richtige Infrastruktur, um Dienstleistungen, Einrichtungen und Arbeitsplätze bereitzustellen unterstützen Sie diese Initiative und die Empfehlungen von SEGRO.“

Über SEGRO

SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT) und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler von modernen Lagerhäusern und Leichtindustrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet über sechs Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von 7,4 Milliarden £ und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Seine Liegenschaften befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Vereinigten Königreich und in neun weiteren europäischen Ländern.