Plán SEGRO, aby Londýn fungoval

• Populace Londýna se do roku 2031 zvýší z 8,7 milionu na více než 10 milionů, což odpovídá přesunu Birminghamu a Coventry do hlavního města
• Očekávaná ztráta průmyslové půdy na jiné využití do roku 2031 GLA by mohla být dosažena v roce 2017
• To odpovídá ztrátě 7 800 nových pracovních míst ročně
• Průmyslový a logistický sektor je kolečkem, které udržuje Londýn v pohybu
• Strategická revize londýnské průmyslové půdy je naléhavě nutná

Společnost SEGRO plc („SEGRO“) dnes (2. února 2017) spustila zprávu „Keep London Working“, kterou vypracovala společnost Turley a která nabízí kritický pohled na důležitost průmyslové půdy v Londýně a zásadní roli, kterou hraje při podpoře budoucí ekonomický a populační růst. Pohyb zboží mezi lidmi a podniky zajišťuje fungování Londýna a pomáhá z něj udělat úspěšné globální město.

Londýn je prosperující město a jak hlavní město roste, požadavky kladené na podniky, aby dostaly své zboží a služby k zákazníkům, se zvyšují, přičemž spotřebitelé očekávají určité dodávky do hodiny. Předpokládá se, že londýnská populace vzroste do roku 2031 z 8,7 milionu na více než 10 milionů, což je ekvivalent počtu obyvatel Birminghamu a Coventry, kteří se stěhují do hlavního města. To v kombinaci s technologií vedlo k explozi elektronického obchodu, což vyvolalo poptávku po průmyslových pozemcích, aby bylo zajištěno, že si všichni můžeme nechat doručit naše zboží.

Logistika hraje stále důležitější roli při propojování lidí a podniků se zbožím. Důkazy však naznačují, že s růstem populace bude nutné zvýšit rozsah činností, což se ukáže jako obtížné, pokud kritická půda potřebná k vytvoření nezbytných zařízení zůstane vzácná.

Růst populace také klade další tlak na dostupnost bydlení. Průmyslová půda se však rychle ztrácí, často kvůli rezidenčnímu využití, a to třikrát rychleji, než úřad Greater London Authority (GLA) očekával. Při současném tempu poklesu by očekávané uvolnění průmyslové půdy GLA do roku 2031 mohlo být dosaženo ještě letos. Ke ztrátě průmyslové půdy dochází ve všech londýnských čtvrtích, s největším dopadem v Newhamu, Greenwichi, Bexley a Wandsworthu. Městské části, které zaznamenaly největší odhadované ztráty od roku 2001, jsou Newham, Havering a Tower Hamlets.

Logistický sektor také usilovně pracuje na řešení problému špatné kvality ovzduší v Londýně. Emise lehkých užitkových vozidel jsou zodpovědné pouze za velmi malou část celkových emisí, přičemž představují méně než 4 % oxidu uhličitého. Inovativní řešení jsou zaváděna za účelem zvýšení udržitelnosti životního prostředí v tomto sektoru, včetně elektrických vozidel, přečasování dodávek, využití zpětné logistiky a rozvoje udržitelných budov.

David Sleath, generální ředitel společnosti SEGRO, řekl:

„Robustní a flexibilní logistická infrastruktura je klíčem k udržení fungování Londýna. Je velmi důležité zastavit úbytek průmyslové půdy, aby se poskytly pracovní příležitosti a prostředí pro vznik nových podniků.

„V důsledku této zprávy je naší výzvou k akci, kterou schválila British Property Federation, okamžitá strategická revize průmyslové půdy spojená s úplným a komplexním posouzením poptávky.

„Je třeba důkladně přezkoumat označení průmyslových pozemků, které zohlední lokační požadavky operátorů městské logistiky, aby byli schopni reagovat na aktivity na poslední míli.

„Potřebujeme zajistit, aby průmyslový a logistický sektor měl hlas v londýnském politickém rozhodování, abychom zajistili, že rychlý úbytek průmyslové půdy bude zvrácen a intenzifikace průmyslového a logistického využití bude možná, bude-li to praktické.“

Jasmine Whitbread, generální ředitelka, London First, řekla:

„Průmyslová půda v Londýně je domovem podniků elektronického obchodu, technologických start-upů a společností, které jsou životně důležité pro zásobování města zbožím a službami. Musíme tedy zajistit, aby měl Londýn kapacitu pro umístění těchto společností spolu s lidmi, které podporují a zaměstnávají.

Melanie Leech, generální ředitelka British Property Federation, řekla:

„Průmyslový a logistický sektor je důležitou součástí naší moderní ekonomiky, ale zásadní roli, kterou hraje v našem každodenním životě, můžeme často přehlížet. Poskytování průmyslové půdy znamená více než jen zajistit, aby online dodávky dorazily včas – vytváří také kvalifikovaná pracovní místa a přináší významný ekonomický růst. Konkurence o pozemky v Londýně je intenzivní s akutním nedostatkem bydlení, ale my potřebujeme vyvážený přístup. Udržitelné komunity vyžadují jak domovy, tak správnou infrastrukturu k poskytování služeb, zařízení a pracovních míst. Proto plně podpořit tuto iniciativu a doporučení společnosti SEGRO.“

O společnosti SEGRO

SEGRO je britský realitní investiční fond (REIT) a přední vlastník, manažer a developer moderních skladů a nemovitostí pro lehký průmysl. Vlastní nebo spravuje více než šest milionů čtverečních metrů prostoru v hodnotě 7,4 miliardy GBP a slouží zákazníkům z celé řady průmyslových odvětví. Její nemovitosti se nacházejí ve velkých městech a jejich okolí a na klíčových dopravních uzlech ve Spojeném království a v devíti dalších evropských zemích.