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SEGRO Park Düsseldorf Süd, Bonner Straße 203, 40589, Düsseldorf, Deutschland

Überblick

Der innenstadtnahe SEGRO Park Düsseldorf-Süd ist eine erfolgreiche Revitalisierung von Gewerbeflächen in mehreren Ausbaustufen auf dem Gelände der ehemaligen Papiermühle Feldmühle, später Stora Enso. Die flexiblen und kleinteiligen Mieteinheiten ermöglichen unseren Kunden ein flexibles Wachstum am Standort: Benachbarte Einheiten können bei Verfügbarkeit einfach zu größeren Flächen kombiniert werden.

Die neuen Büro- und Lagerflächen wurden nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen erstellt. Beispielsweise haben wir für die Leimbinder in den Lagern Holz aus der Region verwendet, um an unserer CO 2 -Bilanz zu arbeiten. Die LED-Beleuchtung wird über moderne Bewegungsmelder gesteuert und wir haben großen Wert auf viel natürliches Tageslicht gelegt. Zusammen mit dem Sitzen im Grünen trägt dies zu einem gesteigerten Wohlbefinden unserer Kunden in ihrem Arbeitsumfeld bei. Auch ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Deshalb haben wir in unserem Park Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für heimische Vögel eingerichtet.

Das Areal liegt direkt am Rhein, zwischen dem Reisholzer Hafen, dem Industriegebiet im Düsseldorfer Süden und der Residenz Benrath, bekannt für sein historisches Schloss und seinen Park, und ist optimal an die Innenstadt, das Autobahnnetz und den Düsseldorfer Flughafen angebunden .

Die kürzlich fertiggestellte Phase 9 bietet 16 flexible, kleinteilige Mieteinheiten ab 800 Quadratmetern, die einzeln oder zusammen gemietet werden können und unseren Kunden ein flexibles Wachstum am Standort ermöglichen.

Verfügbarkeiten

PHASE 4 - ab sofort verfügbar

Einheit Lager (qm) Service (qm) Büro (qm) Gesamt (qm)
A/B / / 410 410

 

Standort

Der SEGRO Park Düsseldorf-Süd liegt direkt am Rhein, zwischen dem Reisholzer Hafen, dem Industriegebiet im Düsseldorfer Süden und der Residenz Benrath und ist optimal an die Innenstadt, das Autobahnnetz und den Düsseldorfer Flughafen angebunden.

ENTFERNUNGEN

  • B228 = 2,8 km
  • A46 = 4,2 km
  • A59 = 4,2 km
  • Frechen-Stadt = 2 km
  • Düsseldorf Hauptbahnhof = 8,1 km
  • Flughafen Düsseldorf = 22,6 km

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

  • Bushaltestelle „Am Trippelsberg“ = 300 m
  • Bushaltestelle „Schöne Aussicht“ = 500 m
  • Bushaltestelle „Sportpark Niederheid“ = 950 m
  • U-Bahn-Haltestelle „Am Trippelsberg“ = 350 m
  • U-Bahnstation „Schöne Aussicht“ = 500 m
  • Bahnhof „Düsseldorf-Benrath“ = 3 km

Spezifikation

Lager

  • Lagerhöhe: 6,50m lichte Höhe
  • Dach: Plattenisoliertes Dach mit 200 mm Isolierung
    nach gültiger ENEV
  • Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
  • Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00m x H 4,30m), kombiniert mit Laderampen
  • Lagerboden: Stahlfaserbetonplatte,
    mit abriebfester Oberfläche
  • Flächenlast: 50kN/m² (≈ 5t); Punktlast: 30 kN (≈ 3 t) pro Regalgriff bei einer Fußplatte von 12 x 12 cm;
    max. Gesamtgewicht Flurförderzeuge: 31kN (≈ 3,1t),
    Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 3
  • Heizung (Gas): ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Lager) / 20°C (Büro / Soziales)
  • Servicebereich: Fensterbänder für dauerhaft geeignet
    Arbeitsplätze, lineare Beleuchtung

Nachhaltige Aspekte

  • Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
  • Wohlfühlen: Sitzgelegenheiten im Grünen
  • DGNB-Gold-zertifiziert

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Factsheet

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