SEGRO Park Düsseldorf Süd, Bonner Straße 203, 40589, Düsseldorf, Germania
- A disposizione Subito
- Dimensione: 4413-49180 sq ft (410-4569 sq m)
- Proprietà: SEGRO Park Dusseldorf Sud
Panoramica
Il SEGRO Park Düsseldorf-Süd, situato vicino al centro città, è un riuscito rilancio di aree industriali in diverse fasi di espansione sul sito dell'ex cartiera Feldmühle, poi Stora Enso. Le unità di noleggio flessibili e su piccola scala consentono ai nostri clienti di crescere in modo flessibile sul posto: le unità adiacenti possono essere facilmente combinate per formare aree più grandi, se disponibili.
Il nuovo spazio per uffici e magazzini è stato creato secondo standard moderni per un'edilizia sostenibile, ecologica ed energeticamente consapevole. Ad esempio, abbiamo utilizzato legno della regione per le travi lamellari nei magazzini per lavorare sul nostro bilancio di CO 2 . L'illuminazione a LED è controllata da moderni rilevatori di movimento e attribuiamo grande importanza alla presenza di molta luce naturale. Insieme alle sedute nel verde, ciò contribuisce ad un maggiore benessere dei nostri clienti nel loro ambiente di lavoro. Anche per noi è importante un ecosistema sano. Per questo nel nostro parco abbiamo allestito alveari, hotel per insetti e grotte di nidificazione per uccelli domestici.
L'area si trova direttamente sul Reno, tra la Reisholzer Hafen, la zona industriale a sud di Düsseldorf e la Residenza Benrath, nota per il suo palazzo storico e il parco, ed è ottimamente collegata al centro città, alla rete autostradale e all'aeroporto di Düsseldorf .
La fase 9 recentemente completata offre 16 unità di noleggio flessibili e su piccola scala da 800 metri quadrati, che possono essere affittate singolarmente o insieme e consentono ai nostri clienti di crescere in modo flessibile sul posto.
Struttura ricettiva
FASE 4 - disponibile ora
| Unità | Magazzino (mq) | Servizio (mq) | Ufficio (mq) | Totale (mq) |
| A/B | / | / | 410 | 410 |
FASE 9 - disponibile su richiesta
| Unità | Magazzino (mq) | Servizio (mq) | Ufficio (mq) | Totale (mq) |
| 9.09 | 707 | 124 | 162 | 993 |
| 9.10 | 515 | 124 | 162 | 801 |
| 9.11 | 707 | 121 | 159 | 987 |
| 9.12 | 515 | 121 | 159 | 795 |
| 9.13 | 707 | 124 | 162 | 993 |
Posizione
Il SEGRO Park Düsseldorf-Süd si trova direttamente sul Reno, tra il Reisholzer Hafen, la zona industriale a sud di Düsseldorf e il Benrath Residence ed è ottimamente collegato al centro città, alla rete autostradale e all'aeroporto di Düsseldorf.
DISTANZE
- B228 = 2,8 km
- A46 = 4,2 km
- A59 = 4,2 km
- Città di Frechen = 2 km
- Stazione centrale di Dusseldorf =8,1 km
- Aeroporto di Dusseldorf = 22,6 km
TRASPORTO PUBBLICO
- Fermata bus “Am Trippelsberg” = 300 m
- Fermata bus “Schöne Aussicht” = 500 m
- Fermata bus “Sportpark Niederheid” = 950 m
- Fermata metro “Am Trippelsberg” = 350 m
- Fermata metro “Schöne Aussicht” = 500 m
- Stazione ferroviaria “Düsseldorf-Benrath” = 3 km
Specifica
Magazzini
- Altezza magazzino: 6,50 m di altezza libera
- Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento di 200 mm
secondo ENEV in vigore - Finestre: serramenti in alluminio con doppi vetri
- Cancelli: portoni sezionali al piano terra (L 3.00 mx H 4.30 m circa), abbinati a rampe di carico
- Piano magazzino: soletta in cemento armato fibrorinforzato,
con superficie resistente all'abrasione - Carico dell'area: 50kN / m² (≈ 5t); Carico puntuale: 30 kN (≈ 3 t) per maniglia dello scaffale con una pedana di 12 x 12 cm;
Massimo peso totale dei carrelli industriali: 31kN (≈ 3,1t),
planarità secondo DIN 18202, Tabella 3, riga 3 - Riscaldamento (gas): predisposto per temperature ambiente fino a 17°C (magazzino) / 20°C (ufficio/sociale)
- Area di servizio: fasce per finestre adatte per permanente
luoghi di lavoro, illuminazione lineare
Aspetti sostenibili
- Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
- Benessere: zone relax nel verde
- Certificato DGNB Gold
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