SEGRO accelera: Fase I de la certificació BREEAM In-Use completada

L'objectiu de l'empresa és aconseguir l'estàndard BREEAM In-Use el 2027 per a tots els immobles de la seva cartera que encara no hagin obtingut un certificat verd.

El compromís de SEGRO amb la construcció responsable és evident en les seves accions. A partir del 2022, les noves inversions han de complir els requisits de la certificació BREEAM New Construction amb una qualificació mínima d'Excel·lent. Aquest any, l'empresa ha fet un pas més, iniciant el procés de certificació BREEAM In-Use per a les seves propietats més antigues a Polònia. La primera fase del projecte, prevista per al 2025, es va completar abans del previst. Comprenia 16 edificis amb una superfície total de 335.000 metres quadrats, situats en parcs SEGRO a Varsòvia, Poznań, Stryków, Gliwice i Wrocław.

En els edificis existents en procés de certificació, el promotor ha implementat solucions que fomenten la reducció del consum d'energia, la gestió sostenible dels materials, la puresa de l'aire i l'aigua i el confort dels ocupants. Durant aquesta fase, es va posar especial èmfasi en la conservació de l'aigua, incloent-hi la instal·lació d'accessoris i aparells de baix consum, l'opció de recollir l'aigua de pluja per a la seva reutilització i la introducció de la lectura remota dels comptadors d'aigua dels clients.

Bartosz Michalski, Director, Logística, Polònia, SEGRO comenta:

"Durant anys, hem estat implementant solucions innovadores als nostres edificis, essencials per assolir els objectius establerts a la nostra estratègia empresarial i al programa Responsible SEGRO. La certificació BREEAM In-Use és un pas natural en aquesta direcció. Introduir més millores en una part tan gran de la cartera requereix una excel·lent coordinació i col·laboració. El projecte va ser gestionat pels nostres equips de gestió immobiliària; la seva experiència va resultar immensament útil. La comprensió dels clients també va ser crucial. Sabien que els canvis tindrien un impacte positiu en les operacions comercials dels seus edificis, i ara confirmen que els resultats són visibles i que n'estan satisfets."

L'ús d'edificis certificats redueix els costos operatius i augmenta l'eficiència energètica. La implementació de noves solucions augmenta la seva funcionalitat i durabilitat. Aquestes instal·lacions ofereixen condicions de treball més confortables gràcies a la millora de la qualitat de l'aire, la il·luminació i l'acústica. A més, elements com els espais verds i les zones de relaxació tenen un impacte positiu en el benestar dels ocupants.

Les instal·lacions certificades BREEAM In-Use estan despertant un interès creixent per part d'inversors i clients potencials, principalment empreses que busquen espais que compleixin alts estàndards ambientals. Aquest tema ha guanyat una importància creixent en el mercat polonès de magatzems i béns immobles industrials en els darrers anys, en part a causa de la introducció de la directiva CSRD de la UE. La certificació garanteix el compliment dels requisits legals actuals i futurs en matèria d'eficiència energètica i protecció del medi ambient. També dóna suport als objectius de desenvolupament sostenible i a les estratègies ESG, inclosa la recerca de zero emissions.

Bartosz Michalski, director de Logística, Polònia, SEGRO afegeix:

"Les iniciatives que estem duent a terme són coherents amb els supòsits i la direcció establerts per l'organització BRE. Després de la finalització amb èxit de la primera fase, estem avançant, enriquits amb coneixements i noves experiències. Gràcies a la seva implementació eficient, ara podem començar els preparatius per a la següent fase del projecte, prevista per al 2026, que abastarà 17 edificis. Val a dir que el certificat té una validesa de tres anys i esperem requisits actualitzats, per la qual cosa hem de continuar mantenint el dit al dia i implementant modernitzacions."

L'empresa té previst dur a terme la tercera fase final del projecte el 2027.

Sobre SEGRO

SEGRO, un fons d'inversió immobiliària ("REIT") que cotitza a la Borsa de Londres i a Euronext París, és un propietari, gestor i promotor líder d'espais moderns per a magatzems, fabricació i centres de dades. La seva cartera abasta 10,8 milions de metres quadrats d'espai valorats en 21.400 milions de lliures, que donen servei a clients d'una àmplia gamma de sectors. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i els seus voltants, així com a prop de centres de transport clau, al Regne Unit i a set altres països europeus.

Durant més de 100 anys, SEGRO ha estat creant espais que ofereixen oportunitats úniques. L'empresa construeix tant magatzems moderns de tipus "big box", utilitzats principalment per centres de distribució regionals, nacionals i internacionals, com magatzems urbans situats a prop de les principals àrees metropolitanes, proporcionant instal·lacions de primera qualitat on els clients poden fer créixer els seus negocis de manera efectiva.

El compromís amb la gestió social i ambiental és una part integral de l'estratègia i els objectius de SEGRO. El programa SEGRO Responsable se centra en tres prioritats a llarg termini: donar suport al desenvolupament de baixes emissions, invertir en les comunitats locals i el medi ambient natural, i desenvolupar el talent.

L'esforç per assolir els més alts estàndards d'innovació, les pràctiques empresarials sostenibles i la creació de prosperitat econòmica i social són els fonaments de l'ambició de SEGRO de ser la millor empresa del sector immobiliari.