SEGRO amplia la seva oferta de distribució urbana amb l'adquisició de 48.000 m² de parcs empresarials a Illa de França

Actor històric dels parcs empresarials d'Illa-de-France, SEGRO està reforçant la seva posició en una classe d'actius impulsada pels grans projectes urbans, així com pel desenvolupament del comerç electrònic i el lliurament d'última milla.

Situats en ple nucli urbà, els parcs empresarials de SEGRO es beneficien d'ubicacions estratègiques i ofereixen espais per acollir empreses de tots els sectors i de totes les mides (multinacionals, pimes/pimes, start-ups, etc.). La seva qualitat arquitectònica, la flexibilitat dels espais, el control de la despesa energètica, les ofertes de serveis que s'ofereixen i la especial cura dels espais verds ofereixen als usuaris del parc un entorn de treball privilegiat i un confort òptim.

Entre els nous parcs empresarials que adquireix SEGRO, dos ja estan en funcionament (Taverny, Choisy-le-Roi) i tres es desenvoluparan en blanc els anys 2019 i 2021. Tots es beneficien d'una ubicació privilegiada, a prop dels principals eixos Ile- autopistes de França (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

Els parcs de Taverny “Taverparc” (13.550 m²) i Choisy-le-Roi (8.200 m²), encara amb garantia de deu anys, estan llogats respectivament al 91% i al 100%.

Els parcs empresarials en desenvolupament es troben a Massy, Collégien i Roissy-en-France, en col·laboració amb promotors de la regió Ile-de-France.

A Massy, al territori de Paris Sud Aménagement, el programa de desenvolupament preveu la construcció d'un parc empresarial amb una superfície total de 6.200 m², al cor del nou districte de parcs empresarials de Massy Europe i prop de l'estació de TGV de Massy i el nou districte urbà mixt Atlantis (habitatges, comerços, oficines, etc.). En col·laboració amb Hertel Investissements, el desembre passat es va iniciar la construcció per al lliurament del parc a la tardor de 2019. Els actius del futur parc inclouen una alta qualitat arquitectònica i paisatgística, que li permeten integrar-se en el paisatge urbà, i equipaments per adaptar-se als nous usos i iniciatives mediambientals: punts de recàrrega elèctrica per a vehicles i bicicletes, il·luminació fotovoltaica i eòlica.

A Collégien, a la intersecció de l'autopista A4 i l'A104 Francilienne, dins de la nova ZAC de Lamirault, es troba en desenvolupament el parc empresarial "Square 8.0" de 9.400 m², en col·laboració amb el grup Salini. Constarà de 8 edificis independents i modulars d'alta qualitat arquitectònica i tècnica, integrant eines per gestionar les opcions de confort i optimitzar el consum energètic, oferint així un entorn laboral privilegiat als empleats de les pimes i pimes de la comarca. és parisenc.

A Roissy-en-France, desenvolupat en col·laboració amb Foncière du Huit, el futur parc empresarial inclourà dos edificis divisibles per una superfície total de 10.500 m² i es lliurarà a la primavera de 2020. La ubicació privilegiada prop de l'A1, el transport de mercaderies i l'aeroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, és una opció privilegiada per als futurs usuaris.

“En suport a les operacions de desenvolupament que realitza SEGRO, aquestes adquisicions de parcs empresarials recents i nous s'han dut a terme amb l'esperit de col·laboracions constructives amb les nostres contraparts i amb aquests promotors especialitzats en els seus respectius mercats, amb un reconegut know-how” afirma. Édouard Ancel, Director d'Inversions SEGRO Sud d'Europa.

“Com a part del Gran París i de la creixent demanda de proximitat a la capital, ampliarem i consolidarem la nostra posició de lideratge en parcs empresarials i logística urbana. Volem donar resposta a una demanda creixent i potenciar la comoditat dels clients dels nostres parcs empresarials continuant la nostra reflexió sobre la innovació i les ofertes de serveis com RIE, guarda, instal·lació de vehicles elèctrics, co-carsharing, serveis de consergeria, etc.”, conclou Marco Simonetti, director general de SEGRO Sud d'Europa.

Com a part d'un mandat de venda exclusiu, NEXITY CONSEIL & TRANSACTION va assessorar el venedor en la transacció del parc empresarial Taverny.

CBRE va assessorar el venedor en l'operació del parc eòlic de Choisy-le-Roi, així com també va assessorar el venedor en la transacció del parc eòlic que es construirà a Roissy-en-France.

Actor clau en la logística immobiliària i la distribució urbana, SEGRO està accelerant el seu desenvolupament gràcies a aquesta nova oferta, portant així la cartera de parcs empresarials i logística urbana de SEGRO France a més de 300.000 m² a Île-de-France.