SEGRO compra la cartera de oficinas de Slough para cumplir con los crecientes y cambiantes requisitos de los ocupantes

La cartera representa 89.000 metros cuadrados de espacio construido repartidos en 39 acres de terreno con una renta transitoria de 20 millones de libras esterlinas, lo que refleja un rendimiento inicial neto del 4,6 por ciento.

SEGRO desarrolló previamente la cartera de oficinas y la vendió como parte de su estrategia para enajenar activos secundarios, y las ganancias se reinvirtieron en la cartera de proyectos de desarrollo altamente rentable del Grupo. Desde enero de 2016, cuando se vendió la cartera de oficinas, Slough Trading Estate ha generado un crecimiento del valor del capital del 59 % y estaba valorado en 2200 millones de libras esterlinas a junio de 2021.

La naturaleza antigua y los plazos de arrendamiento relativamente cortos de algunas de las oficinas significan que esta adquisición mejorará la capacidad de SEGRO para satisfacer la creciente demanda de los clientes de centros de datos, industrias creativas, ocupantes de ciencias de la vida y otros usuarios potenciales del espacio industrial en Slough.

David Sleath, director ejecutivo de SEGRO, dijo:

“En los últimos años, hemos visto una transformación en la naturaleza y el nivel de demanda de los ocupantes para usos industriales, de centros de datos y otros usos del espacio en Slough. Desde 2016, hemos creado más de 96 000 m2 de nuevo espacio industrial en Slough Trading Estate para satisfacer esta demanda, de los cuales 58 000 m2 se han proporcionado para apoyar a nuestros crecientes clientes de centros de datos.

“Desarrollar el mayor y mejor uso de terrenos industriales en Slough ha sido fundamental para nuestro propósito como empresa desde 1920 y esperamos continuar haciéndolo luego de la readquisición de la cartera de oficinas, lo que permitirá a SEGRO seguir invirtiendo y atraer nuevos negocios en el área local.”

La adquisición se financiará con efectivo y facilidades bancarias.