SEGRO kupuje kancelářské portfolio ve Slough, aby splnilo rostoucí a měnící se požadavky uživatelů

Portfolio představuje 89 000 m2 zastavěné plochy na 39 akrech půdy s průběžným nájemným ve výši 20 milionů GBP, což odráží čistý počáteční výnos 4,6 procenta.

Společnost SEGRO již dříve rozvinula kancelářské portfolio a prodala je v rámci své strategie prodeje vedlejších aktiv, přičemž výnosy byly reinvestovány do vysoce ziskového developmentu skupiny. Od ledna 2016, kdy bylo kancelářské portfolio prodáno, dosáhl Slough Trading Estate nárůst kapitálové hodnoty o 59 procent a k červnu 2021 byl oceněn na 2,2 miliardy GBP.

Stárnoucí povaha a relativně krátké doby pronájmu některých kanceláří znamenají, že tato akvizice posílí schopnost společnosti SEGRO uspokojit rostoucí poptávku zákazníků po datových centrech, kreativních odvětvích, obyvatelích biologických věd a dalších potenciálních uživatelích průmyslových prostor ve Slough.

David Sleath, generální ředitel SEGRO, řekl:

„Během posledních let jsme byli svědky transformace v povaze a úrovni poptávky nájemců po průmyslových, datových centrech a dalších využitích prostoru ve Slough. Od roku 2016 jsme vytvořili více než 96 000 m2 nových průmyslových prostor na Slough Trading Estate, abychom uspokojili tuto poptávku, z čehož 58 000 m2 bylo poskytnuto na podporu našich rostoucích zákazníků datových center.

„Rozvoj co nejvyššího a nejlepšího využití průmyslové půdy ve Slough je jádrem našeho obchodního záměru od roku 1920 a těšíme se, že v tom budeme pokračovat i po opětovné akvizici kancelářského portfolia, což společnosti SEGRO umožní dále investovat a přitahovat nové podniky do místní oblasti.“

Akvizice bude financována z hotovosti a bankovních prostředků.