SEGRO koopt kantorenportefeuille van Slough om te voldoen aan de toegenomen en veranderende eisen van gebruikers
Verenigd Koninkrijk
SEGRO plc (“SEGRO” of de “Groep”) heeft een portefeuille van kantoren aan de Bath Road, Slough, overgenomen van klanten van AEW voor £ 425 miljoen.
De portefeuille vertegenwoordigt 89.000 m² bebouwde oppervlakte verspreid over 39 acres land met een tijdelijke huur van £ 20 miljoen, wat overeenkomt met een netto aanvangsrendement van 4,6 procent.
SEGRO ontwikkelde eerder de kantorenportefeuille en verkocht deze als onderdeel van haar strategie om niet-kernactiva af te stoten, waarbij de opbrengst opnieuw werd geïnvesteerd in de zeer winstgevende ontwikkelingspijplijn van de Groep. Sinds januari 2016, toen de kantorenportefeuille werd verkocht, heeft het Slough Trading Estate een kapitaalwaardegroei van 59 procent gerealiseerd en werd het gewaardeerd op £ 2,2 miljard vanaf juni 2021.
Door de vergrijzing en relatief korte huurtermijnen van een aantal van de kantoren zal deze acquisitie SEGRO beter in staat stellen te voldoen aan de groeiende vraag van klanten naar datacenters, creatieve industrieën, life science gebruikers en andere potentiële gebruikers van bedrijfsruimte in Slough.
David Sleath, CEO van SEGRO, zei:
“De afgelopen jaren hebben we een transformatie gezien in de aard en het niveau van de vraag van gebruikers naar industrie, datacenters en ander ruimtegebruik in Slough. Sinds 2016 hebben we meer dan 96.000 m² nieuwe bedrijfsruimte gecreëerd op het Slough Trading Estate om aan deze vraag te voldoen, waarvan 58.000 m² ter ondersteuning van onze groeiende datacenterklanten.
“Het ontwikkelen van het hoogste en beste gebruik van industriegrond in Slough is sinds 1920 de kern van ons doel als bedrijf en we kijken ernaar uit om dit te blijven doen na de herovername van de kantorenportefeuille, waardoor SEGRO verder kan investeren en nieuwe ondernemers in de wijk.”
De overname zal worden gefinancierd uit contanten en bankfaciliteiten.
Deze pagina is automatisch vertaald.