SEGRO consolida y amplía su parque logístico en Martorelles (Barcelona) hasta los 54.000 m2
El fondo de inversión inmobiliario británico especializado en el sector inmobiliario logístico ha firmado el alquiler de 34.100 m2 de su SEGRO Logistics Park Martorelles a un gigante del sector del comercio electrónico.
- Asimismo, ha adquirido una nueva parcela colindante de tres hectáreas para construir 20.000 m2 adicionales.
- SEGRO refuerza así su apuesta por España y se posiciona como uno de los principales inversores en el mercado logístico español, donde ya cuenta con una cartera de 120.000 m2.
SEGRO, el fondo de inversión británico especializado en el sector inmobiliario logístico, ha consolidado y ampliado su SEGRO Logistics Park Martorelles -su primera promoción en España- consiguiendo dos importantes hitos.
Por un lado, SEGRO ha alquilado la totalidad del proyecto a uno de los gigantes del sector del comercio electrónico, cuya primera fase se ha finalizado recientemente y consta de 17.300 m2. La segunda fase de este proyecto, que incluye otros 16.800 m², se encuentra actualmente en desarrollo y se completará en los próximos 6 meses. Se espera que toda la instalación de 34.100 m2 esté operativa en el otoño de 2017.
Por otro lado, SEGRO ha anunciado la adquisición de una parcela de tres hectáreas ubicada en el mismo polígono industrial de Can Roca, en Martorelles. La compañía destinará este suelo a la urbanización de otros 20.000 metros cuadrados para almacenaje logístico.
“Haber conseguido atraer a un arrendatario internacional de primer nivel en la primera promoción de SEGRO en España, lo que es una recompensa a lo que ha sido el primer proyecto logístico en riesgo en el mercado español que se ha llevado a cabo en los últimos años, desarrollado en una zona donde la demanda es alta y la oferta es muy limitada”, comentó David Alcázar, Director de SEGRO España. En su opinión, la adquisición del solar permitirá a la firma consolidar su proyecto y crear una masa crítica en esta zona estratégica de Barcelona, convirtiendo a Martorelles en pieza clave de la cartera de SEGRO en España.
“Desde Martorelles estamos muy satisfechos con la implantación de SEGRO en nuestro polígono industrial ya que de esta manera lo reposiciona en el mapa como uno de los principales polígonos industriales de la conurbación urbana de Barcelona” - Marc Candela i Callado, alcalde de Martorelles.
El parque está estratégicamente ubicado en la entrada norte de Barcelona, cerca de la autopista A7 ya tan solo 15 km del centro de la ciudad. El proyecto ha sido diseñado y construido como una instalación logística de primer nivel, con capacidad de carga en ambos lados y un alto grado de flexibilidad de uso. Asimismo, el complejo cuenta con los más altos estándares de sostenibilidad y eficiencia, habiendo obtenido la certificación BREEAM “Very Good”.
Con la consolidación de este gran proyecto, SEGRO refuerza su presencia en el mercado español, donde se ha posicionado como uno de los principales inversores e impulsores del sector logístico en nuestro país. Desde que inició su actividad en España en septiembre de 2015, la firma ha adquirido un parque logístico de 16.000 m2 en Coslada (Madrid) en marzo de 2016, otros 50.000 m2 en Castellar del Vallés en septiembre del año pasado, y la nueva parcela de tres hectáreas adquirida recientemente en Martorelles. En total, SEGRO cuenta con una cartera de 120.000 m2 construidos o en desarrollo en España.
Acerca de SEGRO
SEGRO es una Sociedad de Inversión Inmobiliaria Cotizada (Socimi) británica, líder en Europa en la gestión, promoción y desarrollo de activos logísticos e industriales. SEGRO posee o gestiona una cartera inmobiliaria de 6,4 millones de m2, con un valor de mercado de 8.000 millones de libras esterlinas, dando servicio a diferentes clientes del sector logístico e industrial. Sus parques están ubicados en los principales nudos de almacenamiento, distribución y transporte de los países en los que está presente. Cuenta con parques logísticos y centros de transporte de referencia en Reino Unido y nueve países europeos.
SEGRO tuvo un año récord en 2016, agregando 422,000 m2 de nuevos activos a su cartera global. De acuerdo con sus resultados anuales, presentados en febrero de 2017, la compañía registró un incremento en sus ingresos netos por rentas del 4%. Asimismo, firmó contratos de arrendamiento por valor de 45 millones de libras (unos 53 millones de euros), un 14% más que en 2015, de los que 23 millones de libras (unos 27 millones de euros) correspondieron a arrendamientos sobre plano. En 2017, la compañía tiene previsto continuar con un alto volumen de actividad, situando a España como mercado prioritario.
En España, SEGRO se centra en adquirir y desarrollar una cartera de almacenes de alta calidad para distribución y logística urbana en ubicaciones privilegiadas de Madrid y Barcelona. La cartera actual cuenta con un total de 120.000 metros cuadrados, incluyendo los edificios que se encuentran en construcción.
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