Die Flagge auf der Weltbühne hochhalten

Nach ihrer Rückkehr vom Weltwirtschaftsforum in Davos werden die Minister darüber nachdenken, wie gut die wirtschaftsfreundliche Botschaft Großbritanniens bei globalen Investoren angekommen ist. Die Gewinnung internationalen Kapitals und die Stärkung des Rufs Großbritanniens als attraktiver Wirtschaftsstandort werden im Mittelpunkt dieser Gespräche gestanden haben, insbesondere in einer Zeit, in der die globale Politik so instabil erscheint wie seit Jahren nicht mehr.

Es war das erste Davos-Treffen seit der Veröffentlichung von „Invest 2035: Die moderne Industriestrategie Großbritanniens“ durch die Regierung – ein Zehnjahresplan, der Großbritannien als einen der weltweit wettbewerbsfähigsten Investitionsstandorte positionieren soll. Es handelt sich um ein ambitioniertes Programm, doch besteht die Gefahr, dass ein wichtiger Aspekt der Investitionsstrategie weiterhin vernachlässigt wird.

Industrie- und Logistikimmobilien stehen selten im Rampenlicht, spielen aber eine entscheidende Rolle bei der Umsetzung von Investitionsabsichten in wirtschaftliche Realität. Meiner Ansicht nach gelingt es uns als Branche nicht immer, diese Argumente überzeugend genug zu präsentieren.

Großbritannien verfügt über zahlreiche Stärken, von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und soliden Rechts- und Regulierungsstrukturen bis hin zu großen Konsummärkten, qualifizierten Arbeitskräften und Institutionen, denen ausländische Investoren vertrauen. Die Zusammenarbeit der Regierung mit der Privatwirtschaft in Bereichen wie Innovation, digitaler Infrastruktur und Klimaneutralität hat die Attraktivität des Landes zusätzlich gestärkt.

All das ist jedoch von geringer Bedeutung, wenn global agierende Unternehmen nicht über die notwendige physische Infrastruktur für einen effizienten Betrieb verfügen. Lagerhallen, Distributionszentren, städtische Logistikeinrichtungen und Rechenzentren bilden die Grundlage nahezu jeder größeren Investitionsentscheidung. Ohne sie verlangsamen sich Lieferketten, Kosten steigen und Wachstumspläne stagnieren.

Die Position Großbritanniens als Zentrum für digitale Infrastruktur unterstreicht dies. Das Slough Trading Estate beherbergt die größte Konzentration von Rechenzentren in Europa. Dies spiegelt langfristige Investitionen in Energie, Konnektivität und Planungssicherheit wider, kombiniert mit Standorten, die für die Nutzer optimal sind. Gleiches gilt für Logistik und Hightech-Fertigung.

Im Rahmen der Industriestrategie hat die Regierung acht Wachstumsbranchen identifiziert, in denen Großbritannien klare Chancen hat, Kapital anzuziehen und Arbeitsplätze zu schaffen. Viele der in diesen Branchen tätigen Unternehmen sind stark auf Industrie- und Logistikflächen angewiesen. Die Kunden von SEGRO sind in sieben dieser Wachstumsbranchen tätig: Hightech-Fertigung, Digitalisierung und Technologie, Biowissenschaften, Verteidigung, Kreativwirtschaft und professionelle Dienstleistungen. Ihre Geschäftstätigkeit hängt von der Nähe zu Konsumenten, Arbeitskräften und Verkehrsnetzen ab.

Diese Abhängigkeit schlägt sich direkt in Auslandsinvestitionen nieder. Das in Tokio ansässige Unternehmen Yusen Logistics hat 280 Millionen Pfund in ein Distributionszentrum im SEGRO Logistics Park Northampton investiert – sein weltweit größtes Logistikzentrum. DHL eCommerce aus Deutschland hat über 230 Millionen Pfund in ein automatisiertes Logistikzentrum im SEGRO Park Coventry investiert. DP World aus Dubai hat 34 Millionen Pfund in sein größtes britisches Lager am selben Standort investiert, während Amazon 500 Millionen Pfund für den Bau eines neuen Logistikzentrums auf einem im SEGRO Logistics Park Northampton erworbenen Grundstück ausgibt.

In Derby hat HelloFresh, ein Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin, sein größtes europäisches Distributionszentrum im SmartParc SEGRO eröffnet. Der SmartParc SEGRO ist ein auf Lebensmittelproduktion und Logistik spezialisiertes Gewerbegebiet, das auf kürzere Lieferketten und höhere Energieeffizienz ausgelegt ist. Im Slough Trading Estate haben über 30 Rechenzentrumshallen es ausländischen Betreibern wie Virtus, Iron Mountain, Equinix und GTR, unterstützt von internationalem Kapital, ermöglicht, Milliarden Pfund in Rechenzentren zu investieren, die heute große Teile der britischen Digitalwirtschaft tragen.
Diese Investitionen der Nutzer zeigen, wie Industrie- und Logistikgebiete die Schaffung von Arbeitsplätzen, Kapitalinvestitionen und die Einführung neuer Technologien fördern. Sie zeigen aber auch etwas anderes, worüber weit weniger gesprochen wird.

Börsennotierte Unternehmen wie SEGRO sind ein wichtiger Weg, über den ausländisches Kapital in die britische Infrastruktur investiert. Globale Pensionsfonds, Versicherer und Staatsfonds investieren zunehmend über etablierte, börsennotierte Plattformen, die Skaleneffekte, Transparenz und langfristiges Management bieten. Für viele von ihnen ist dies ein unkomplizierter und vertrauenswürdiger Weg, um am britischen Wirtschaftsmarkt zu partizipieren.

Folglich fördert der Industrie- und Logistiksektor zwei unterschiedliche, aber miteinander verbundene Formen ausländischer Investitionen. Er bietet internationalen Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeit in Großbritannien aufzunehmen und auszubauen. Gleichzeitig lenkt er langfristiges ausländisches Kapital in die Anlagen, die dieses Wachstum ermöglichen.

Für Investoren, die in einen neuen Markt eintreten, ist Planungssicherheit entscheidend. Gut gelegene Grundstücke mit abgeschlossener Baugenehmigung, gesicherter Stromversorgung und vorhandener Infrastruktur reduzieren Risiken und beschleunigen die Entscheidungsfindung. Die Zusammenarbeit zwischen Privatwirtschaft, Kommunen und nationalen Behörden war in Großbritannien ein wichtiger Bestandteil dieses Prozesses, insbesondere bei komplexen Projekten.

Hier bietet sich der Regierung eine Chance. Industrie- und Logistikimmobilien sollten als fester Bestandteil des britischen Investitionsportfolios betrachtet werden, nicht nur als eine Anlageklasse im Hintergrund. Politische Stabilität, klare Planungsstrukturen und ein förderliches regulatorisches Umfeld senden ein deutliches Signal an internationales Kapital.

Wenn Minister davon sprechen, dass Großbritannien offen für Geschäfte ist, hat dieser Sektor eine starke Geschichte zu erzählen, die es verdient, öfter und deutlicher gehört zu werden.