Auf dem Areal des ehemaligen Thyssen-Geländes zwischen Königsberger Straße und Höherweg entsteht unser hochmoderner Gewerbepark: der SEGRO Park Düsseldorf Flingern.
Bei der Entwicklung unserer Gewerbeparks ist es uns wichtig, nicht nur moderne Gebäude zu errichten, sondern einen Mehrwert für Anwohner und Kommunen zu schaffen. Wir erstellen ein umfassendes Konzept, welches auch Wohlbefinden und Biodiversität einschließt und schaffen damit einen Ort zum Verweilen für die Gemeinschaft.
Umweltschutzmaßnahmen und grüne Baupraktiken sind dabei ein maßgeblicher Teil des Konzepts, um die Versiegelung von neuen Flächen zu vermindern und diese zu renaturieren. Wir wollen nicht nur lokale und überregionale Akteure ansiedeln, sondern auch Raum schaffen für unzählige Arbeitsplätze. Die flexiblen Flächengrößen sind für Kunden aus den unterschiedlichsten Branchen und mit verschiedensten Konzepten attraktiv.
Energiestandard BEG40
Gründächer auf Bürogebäuden
Fassadenbegrünung
Photovoltaikanlage
Ladesäulen für Elektro-Pkw
DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt (nur Phase 2)
Tragkonstruktion aus Holz (nur Phase 2)
PHASE 1 & 1.1
Hallenhöhen:
Phase 1: Gebäude 1: 8,0 m UKB, Gebäude 3: 6,5 m UKB
Phase 1.1: 5,4 m UKB
Dach:
Phase 1: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV und teilweise begrüntem Dach
Phase 1.1: Flachdach mit Wärmedämmung auf Massivholzdecke bzw. massivem Stahltrapezblech gemäß gültiger EnEV, teilweise begrünt
Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle aus CO2-reduziertem Beton, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30kN (=3t) bei 100 cm / 30 cm / 100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
Heizung: Fernwärme, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17 °C (Halle) / 20 °C (Büro/Sozial)
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
Nur Phase 1.1:
Tragwerk + Fassade: Holzkonstruktion mit Stützen und Holzbindern, Außenverkleidung Steinwolle-Verbundplatten
Andienung/Tore: 1 ebenerdiges Ladetor pro Einheit (3,50m x 3,50m)
PHASE 2
Hallenhöhe: 12 m Unterkante Holztragwerk (Binder und Stützen aus Holz)
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß BEG40
Fenster: Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
Tore: Sprintertore, ebenerdige Andienung und Rampenandienung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche
Flächenlast: Die Bodenplatte ist ausgelegt für eine Flächenlast von 50 kN/m2, einer Punktlast von 75 kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150 x 150 mm, ausgelegt für die Staplerklasse FL4. Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4
Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
Möglichkeit für Crossdock (bis zu 8 Überladebrücken auf der einen Seite und bis zu 11 Sprintertore auf der anderen Seite pro Unit möglich)
133 PKW-Stellplätze und 73 Sprinterstellplätze
WHG-Folie plus Sprinklerung (Lagerung von Batterien möglich)
24/7 Nutzung möglich
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