SEGRO Park Düsseldorf City, Fichtenstraße 33, 40233, Düsseldorf, Deutschland

Der SEGRO Park Düsseldorf City ist ein Aushängeschild für die erfolgreiche Revitalisierung eines Traditionsstandortes. Das ehemalige Hein-Lehmann-Areal wurde sukzessive unter teilweiser Beibehaltung historischer Gebäudeelemente und Fassaden zu einem modernen, innerstädtischen Gewerbepark umgebaut. Damit verbindet das komplett sanierte Industriedenkmal erfolgreich Tradition und Moderne und setzt neue Maßstäbe für den innerstädtischen Gewerbebetrieb.

Ein gesundes Ökosystem ist uns wichtig. Deshalb haben wir in unserem Park Bienenstöcke, Insektenhotels und Nisthöhlen für heimische Vögel sowie Wiesenflächen mit bienenfreundlichen Blumen und Bäumen eingerichtet. Der neu gebaute Park mit Sitzmöglichkeiten im Grünen trägt zu einem gesteigerten Wohlbefinden unserer Kunden in ihrem Arbeitsumfeld bei.

Die flexiblen und kleinteiligen Mieteinheiten ermöglichen unseren Kunden ein flexibles Wachstum am Standort: Benachbarte Einheiten können bei Verfügbarkeit einfach zu größeren Flächen kombiniert werden. Zur modernen Ausstattung gehören auch Ladestationen für Elektroautos. Der SEGRO Park Düsseldorf City liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und bietet eine hervorragende Anbindung.

SPEZIFIKATIONEN

• Dach: Satteldach als Foliendach mit Glaslichtband
• Fenster: Alu-Fenster, Elemente anthrazit,
  mit außenliegendem Raffstore, elektrisch betrieben
• Sichtbares, historisches Strahltragwerk (Loft-Style)
• Deckenhöhe:
   - EG ca. 3,20–3,30 m
   - Galerieebene OG: punktuell unter Binder 2,20 m, unter Akustiksegel ca. 3,20 m
• Eingang vor Kopf mit Windfang und Sauberlaufmatte
• Boden: Belag entsprechend Mieterwunsch
• Beleuchtung: LED Einbauspots und LED Pendelleuchten
• Hochwertige Sanitär-Ausstattung im EG mit
  berührungslosen Armaturen, Dyson Handtrockner
• Teeküchenvorrüstung im EG vorhanden
• Technische Ausstattung: Fußbodenheizung, Zu- und Abluftanlage, Klimaanlage
• Sonstige Ausstattung EG: 2 getrennte Räume
  (hochwertige Glastrennwände Fabrikat Goldbach Kirchner), Bodentank und Vorrüstung Anschlüsse Wand für Videotechnik
• Sonstige Ausstattung Galerieebene (Großraumbüro): Bodentanks für mieterspezifische IT-Verkabelung, Akustiksegel entsprechend Mieterplanung

NACHHALTIGE ASPEKTE

• Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
• Well-being: Park mit Sitzgelegenheiten im Grünen
• DGNB-Gold-zertifiziert

ENTFERNUNGEN

• B8 = 0,8 km
• Düsseldorf Hauptbahnhof =2,9 km
• A46 = 3,8 km
• Düsseldorf Flughafen = 11,0 km

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

• Bus-Haltestelle “Pinienstraße” = 100 m
• Bus-Haltestelle “Fichtenstraße” = 500 m 
• U-Bahn “Kettwiger Straße” = 700m
• U-Bahn “Ronsdorfer Straße” = 750m
• S-Bahn “Düsseldorf Oberbilk” = 1,6 km