SEGRO voltooit drie nieuwe speculatieve gebouwen op het Slough Trading Estate

Een eenheid van 8.901 vierkante voet is gelegen aan 445 Malton Avenue en twee andere eenheden bevinden zich aan Bedford Avenue, met een totale oppervlakte van respectievelijk 17.824 vierkante voet en 24.076 vierkante voet.

De drie units zijn ontwikkeld volgens hoge duurzaamheidsnormen en hebben de milieuclassificatie van BREEAM Excellent behaald, waarbij één unit is uitgerust met 72 SMART-gebouwsensoren met gegevens om de potentiële gebruiker in staat te stellen te profiteren van realtime gegevensinzichten.

De unit aan Malton Avenue is uitgerust met sensoren die gegevens uit het gebouw zullen leveren, zoals temperatuurniveaus, geluid, druk, energieverbruik en luchtkwaliteit.

Deze gegevens zijn eigendom van de gebruiker, die de bruikbare inzichten kan gebruiken om de prestaties van de gebouwen te verbeteren. Bewoners kunnen de gegevens gebruiken om de operationele efficiëntie, de werkomgeving en het welzijn van de werknemers te verbeteren en de onderhouds- en energiekosten te verlagen.

Alle drie de units bieden oplaadpunten voor elektrische voertuigen, beveiligde privéterreinen, volledig ingerichte kantoren op de eerste verdieping, de levering van driefasige elektriciteit, kitchenettes en parkeerplaatsen.

James Craddock, SEGRO's Managing Director voor Thames Valley zei:

“De ontwikkeling van drie nieuwe speculatieve eenheden naar voren halen benadrukt de aanhoudende vraag naar moderne, duurzame industriële ruimte die goed gelegen is in de Thames Valley.

“In de vereenvoudigde planningszone hebben we de modernisering van het Slough Trading Estate kunnen voortzetten om ervoor te zorgen dat we nieuwe en potentiële klanten de ruimte kunnen bieden die ze nodig hebben om hun bedrijf te laten groeien en aan de behoeften van hun klanten te voldoen.

"Het gebruik van SMART-technologie komt steeds vaker voor in industrieel vastgoed en de rol die gegevens spelen bij het verbeteren van gebouwen is ongelooflijk opwindend, vooral omdat het resulteert in meer welzijn en duurzaamheid."

Op minder dan 3,2 km van knooppunten 6 en 7 van de M4, naar het zuiden, en 9,6 km van knooppunt 2 van de M40, bieden Malton Avenue en Bedford Avenue uitstekende toegang tot de M25, Heathrow Airport en het bredere nationale snelwegennetwerk.

Slough Trading Estate is het grootste particuliere bedrijvenpark van Europa. Meer dan een derde van het landgoed is minder dan 10 jaar oud, met een leegstand van slechts 4% en de rest wordt verhuurd aan een mix van kleine en grote bedrijven in een breed scala van industriële sectoren. Lokale voorzieningen, waaronder grote banken, fitnessfaciliteiten en gezondheidscentra, zijn allemaal gemakkelijk te bereiken op het landgoed, waardoor een levendig bedrijfsleven ontstaat voor de bewoners.

Agenten die optreden voor SEGRO zijn Cushman & Wakefield en JLL.

Opmerkingen voor redacteuren:

Over SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT) en een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en industrieel vastgoed. Het bezit of beheert 8,1 miljoen vierkante meter ruimte (88 miljoen vierkante voet) ter waarde van £ 13,3 miljard en bedient klanten uit een breed scala van industriële sectoren. Haar eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en op belangrijke transportknooppunten in het VK en in zeven andere Europese landen.

Al 100 jaar creëert SEGRO de ruimte die buitengewone dingen mogelijk maakt. Van moderne grote magazijnen, die voornamelijk worden gebruikt voor regionale, nationale en internationale distributiecentra, tot stedelijke opslag in de buurt van grote bevolkingscentra en zakelijke districten, het biedt hoogwaardige activa waarmee zijn klanten kunnen floreren.

Zie www.SEGRO.com voor meer informatie.