Parco SEGRO Ingolstadt

A Ingolstadt, SEGRO sta sviluppando il primo parco urbano multi-tenant nella Germania meridionale. Su un'area di 30.600 mq è in corso la realizzazione di un moderno parco logistico e industriale leggero speculativo.

Il completamento è previsto per agosto 2022: la costruzione degli edifici inizierà quest'estate dopo il completamento dei lavori di sterro. Qui verranno costruiti un totale di tre complessi di magazzini: due proprietà per soluzioni logistiche urbane e una proprietà industriale leggera, nonché una quota maggiore di uffici e spazi di servizio.

Questo mix rende la location interessante per gli utenti di un'ampia varietà di settori: dalla produzione alla logistica e allo stoccaggio associato agli showroom e alle attività per il tempo libero.

Ciò è garantito anche dalla flessibilità degli spazi: al massimo dodici unità partono da una dimensione di 1.100 mq e possono arrivare fino a 13.250 mq combinando più unità.

SEGRO Park Ingolstadt è situato nel cuore della Baviera nella zona industriale "InterPark" con accesso diretto alla strada principale B 16a e all'autostrada A9 e offre collegamenti ideali con l'area metropolitana di Monaco e con l'industria automobilistica di Ingolstadt dove l'AUDI si trovano lo stabilimento e più di 100 altri fornitori automobilistici e partner di sviluppo.

Le aree saranno caratterizzate dalle attrezzature e dal design sostenibili e moderni a cui SEGRO è abituato. E anche qui l'obiettivo è ottenere il certificato di sostenibilità DGNB in oro.

Magazzini

• Altezza magazzino: 8 m di altezza libera (edificio 1 e 2), 6,5 m di altezza libera (edificio 3)
• Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento termico e tetto parzialmente verde secondo la normativa EnEV vigente
• Finestre: Finestre in alluminio con doppi vetri
• Pavimento del magazzino: pavimento in cemento armato con diffusione di aggregati duri senza giunti. Progettato per carichi massimi consentiti del carrello elevatore di 50 kN (≈5 t) di peso complessivo e carichi concentrati di montanti di scaffalatura di 25 kN (≈ 2,5 t) con distanza tra le colonne di 100 cm/30 cm/100 cm e piastre di base di 15 cm x 15 cm uniformità

• Riscaldamento: riscaldatori a tubi radianti, progettati per temperature ambiente fino a 17° C (magazzino) / 20° C (uffici/locali sociali)
• Area di servizio: Fasce per finestre, adatte per posti di lavoro permanenti, illuminazione a LED
• Puntare alla certificazione DGNB Gold

Aspetti sostenibili

• Elettricità verde tramite impianto fotovoltaico
• Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
• Tetti verdi
• Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
• Puntare a DGNB Gold