SEGRO té previst mantenir Londres

• La població de Londres augmentarà de 8,7 milions a més de 10 milions el 2031, l'equivalent a la mudança de Birmingham i Coventry a la capital.
• La pèrdua de sòl industrial per a altres usos previst pel GLA per al 2031 es podria aconseguir el 2017
• Equival a perdre 7.800 nous llocs de treball a l'any
• El sector industrial i logístic és l'engranatge que manté en moviment Londres
• Necessita urgentment una revisió estratègica del sòl urbanitzat a Londres

SEGRO plc ("SEGRO") ha publicat avui (2 de febrer de 2017) l'informe Keep London Working, elaborat per Turley, que ofereix una visió crítica de la importància de l'espai industrial a Londres i el paper crucial que té per donar suport al joc de capital que proporciona el futur. creixement econòmic i demogràfic. El moviment de mercaderies cap a i des de persones i empreses manté Londres en moviment i ajuda a convertir-la en una ciutat global pròspera.

Londres és una ciutat pròspera i, a mesura que la capital creix, també ho fa la necessitat de les empreses de fer arribar els seus béns i serveis als seus clients, amb els consumidors que esperen certs lliuraments en una hora. Es preveu que la població de Londres passi de 8,7 milions a més de 10 milions el 2031, igual que la població de Birmingham i Coventry que es traslladen a la capital. Això, combinat amb la tecnologia, ha provocat una explosió del comerç electrònic i una major demanda d'espai comercial per garantir que puguem lliurar tots els nostres productes.

La logística juga un paper cada cop més important en connectar persones i empreses amb mercaderies. Tanmateix, l'evidència suggereix que a mesura que la població creix, l'escala d'activitat ha d'augmentar, i això resultarà difícil si el sòl crític necessari per crear les instal·lacions necessàries segueix sent escàs.

El creixement de la població també està tenint un impacte addicional en la disponibilitat d'habitatge. Tanmateix, el sòl industrial s'està perdent ràpidament, sovint per a ús residencial, a un ritme tres vegades superior al previst per la Greater London Authority (GLA). Amb el ritme actual de disminució, l'alliberament previst de l'espai comercial de GLA per al 2031 es podria aconseguir aquest any. La pèrdua de sòl industrial s'està produint a tots els districtes de Londres, amb el major impacte a Newham, Greenwich, Bexley i Wandsworth. Els districtes amb les pèrdues estimades més grans des del 2001 són Newham, Havering i Tower Hamlets.

La indústria logística també està treballant dur per abordar el problema de la mala qualitat de l'aire a Londres. Les emissions dels vehicles comercials lleugers representen una proporció molt petita de les emissions totals, que representen menys del 4% del diòxid de carboni. S'implementaran solucions innovadores per millorar la sostenibilitat mediambiental del sector, com ara vehicles elèctrics, terminis de lliurament, ús de la logística inversa i el desenvolupament d'edificis sostenibles.

David Sleath, CEO de SEGRO va dir:

"Una infraestructura logística robusta i flexible és clau perquè Londres funcioni. Aturar la pèrdua de sòl industrial és molt important per crear oportunitats d'ocupació i un paisatge per a l'aparició de nous negocis.

"Com a resultat de l'informe, la nostra crida a l'acció, avalada per la British Property Federation, és dur a terme una revisió estratègica immediata dels terrenys urbanitzats, juntament amb una avaluació completa i exhaustiva de les necessitats.

"Cal fer una revisió exhaustiva de la zonificació comercial que reconegui els requisits d'ubicació de les empreses logístiques de la ciutat per respondre a l'activitat de l'última milla.

"Hem d'assegurar-nos que el sector industrial i logístic tingui veu en l'elaboració de polítiques de Londres per garantir que la ràpida pèrdua de sòl industrial s'inverteixi i que sigui possible una intensificació de l'ús industrial i logístic quan sigui possible".

Jasmine Whitbread, la primera directora executiva de Londres, va dir:

“El centre industrial de Londres acull empreses de comerç electrònic, start-ups tecnològiques i empreses que són vitals per subministrar béns i serveis a la ciutat. Per tant, hem d'assegurar-nos que Londres tingui la capacitat d'acollir aquestes empreses juntament amb les persones que els donen suport i els donen feina".

Melanie Leech, directora executiva de la British Property Federation va dir:

“El sector industrial i logístic és una part important de la nostra economia moderna, però sovint es passa per alt el paper important que té en la nostra vida quotidiana. La disposició d'espai comercial no només garanteix que els lliuraments en línia arribin a temps, sinó que també crea llocs de treball qualificats i garanteix un creixement econòmic important. La competència pel terreny a Londres és intensa i hi ha una escassetat aguda d'habitatges, però necessitem un enfocament equilibrat. Les comunitats sostenibles necessiten tant habitatges com la infraestructura adequada per oferir serveis, instal·lacions i llocs de treball recolzen aquesta iniciativa i les recomanacions de SEGRO.