Pla SEGRO per mantenir el treball de Londres

• La població de Londres augmentarà de 8,7 milions a més de 10 milions el 2031, equivalent a que Birmingham i Coventry es traslladin a la capital.
• La pèrdua esperada de sòl industrial del GLA per a altres usos el 2031 es podria assolir el 2017
• Equival a la pèrdua de 7.800 nous llocs de treball a l'any
• El sector industrial i logístic és l'engranatge que manté Londres en moviment
• Necessita urgentment una revisió estratègica del sòl industrial de Londres

SEGRO plc ('SEGRO'), avui (2 de febrer de 2017) ha presentat l'informe 'Keep London Working', elaborat per Turley, que ofereix una visió crítica de la importància del sòl industrial a Londres i el paper vital que té en el suport de la capital. creixement econòmic i demogràfic futur. El moviment de mercaderies cap a i des de persones i empreses manté Londres en funcionament i ajuda a convertir-la en una ciutat global d'èxit.

Londres és una ciutat pròspera i, a mesura que la capital creix, augmenta les demandes de les empreses per portar els seus béns i serveis als seus clients, i els consumidors esperen certs lliuraments en una hora. Es preveu que la població de Londres passi de 8,7 milions a més de 10 milions el 2031, l'equivalent a les poblacions de Birmingham i Coventry que es traslladen a la capital. Això, combinat amb la tecnologia, ha provocat una explosió del comerç electrònic, impulsant la demanda de sòl industrial per garantir que tots puguem lliurar els nostres productes.

La logística juga un paper cada cop més important a l'hora de vincular persones i empreses amb mercaderies. Tanmateix, l'evidència suggereix que amb el creixement demogràfic, l'escala de les activitats haurà d'augmentar, i això resultarà difícil si el sòl crític necessari per crear les instal·lacions necessàries segueix sent escàs.

El creixement de la població també posa una tensió addicional a la disponibilitat d'habitatge. No obstant això, el sòl industrial s'està perdent ràpidament, sovint per a ús residencial, a un ritme tres vegades superior al que esperava la Greater London Authority (GLA). Amb el ritme actual de disminució, l'alliberament previst de sòl industrial per part de la GLA el 2031 es podria assolir aquest any. La pèrdua de sòl industrial s'està produint a tots els districtes de Londres, amb el major impacte a Newham, Greenwich, Bexley i Wandsworth. Els districtes que han experimentat les pèrdues estimades més grans des del 2001 són Newham, Havering i Tower Hamlets.

El sector logístic també està treballant dur per abordar el problema de la mala qualitat de l'aire de Londres. Les emissions dels vehicles comercials lleugers només són responsables d'una proporció molt petita de les emissions totals totals, que representen menys del 4% del diòxid de carboni. S'estan implementant solucions innovadores per augmentar la sostenibilitat mediambiental al sector, com ara vehicles elèctrics, reprogramació de lliuraments, ús de la logística inversa i desenvolupament d'edificis sostenibles.

David Sleath, CEO de SEGRO, va dir:

"Una infraestructura logística robusta i flexible és clau per mantenir el funcionament de Londres. És molt important aturar la pèrdua de sòl industrial per oferir oportunitats d'ocupació i un paisatge perquè sorgeixin nous negocis.

"Com a resultat de l'informe, la nostra crida a l'acció, avalada per la British Property Federation, és dur a terme immediatament una revisió estratègica del sòl industrial juntament amb una avaluació completa i completa de la demanda.

“Cal fer una revisió exhaustiva de la designació del sòl industrial, que reconegui els requisits d'ubicació dels operadors de logística urbana per poder respondre a les activitats d'última milla.

"Hem de garantir que el sector industrial i logístic tingui veu en la presa de decisions polítiques de Londres per garantir que la ràpida pèrdua de sòl industrial s'inverteixi i la intensificació dels usos industrials i logístics sigui possible quan sigui pràctic".

Jasmine Whitbread, directora executiva de London First, va dir:

“El sòl industrial de Londres acull empreses de comerç electrònic, noves empreses tecnològiques i empreses vitals per mantenir la ciutat proveïda de béns i serveis. Per tant, hem d'assegurar-nos que Londres tingui capacitat per allotjar aquestes empreses al costat de les persones a les quals donen suport i donen feina".

Melanie Leech, directora executiva de la British Property Federation, va dir:

"El sector industrial i logístic és una part important de la nostra economia moderna, però sovint es pot passar per alt el paper vital que juga a la nostra vida quotidiana. La disposició de sòl industrial fa més que garantir que els lliuraments en línia arribin a temps, també crea llocs de treball qualificats i ofereix un creixement econòmic important. La competència per la terra a Londres és intensa amb una escassetat aguda d'habitatges, però necessitem un enfocament equilibrat. Les comunitats sostenibles requereixen tant habitatges com la infraestructura adequada per oferir serveis, instal·lacions i llocs de treball. Per tant, donar suport a aquesta iniciativa i a les recomanacions de SEGRO”.

Sobre SEGRO

SEGRO és un Regne Unit Real Estate Investment Trust (REIT) i un propietari, gestor i desenvolupador líder de moderns magatzems i propietat industrial lleugera. Posseeix o gestiona més de sis milions de metres quadrats d'espai valorat en 7.400 milions de lliures al servei de clients d'una àmplia gamma de sectors industrials. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i als voltants i als centres de transport clau del Regne Unit i nou països europeus més.