St George y SEGRO ingresan a JV para entregar su primer desarrollo industrial de varios pisos en el Reino Unido en el distrito londinense de Brent

St George, un desarrollador líder de uso mixto en Londres y miembro del Grupo Berkeley, y SEGRO, el propietario y desarrollador líder de espacios de almacenamiento, formaron una empresa conjunta 50:50 para llevar adelante su primer desarrollo industrial urbano de varios pisos en el Reino Unido como parte de un importante vecindario de uso mixto en Grand Union que entrega St George en Brent, al noroeste de Londres.

El desarrollo pionero proporcionará 134,500 pies cuadrados de espacio industrial ligero flexible en seis pisos y respaldará hasta 500 puestos de trabajo y aprendizaje. El desarrollo industrial, que se llamará SEGRO V-Park Grand Union, es un concepto nuevo e innovador para ofrecer propiedades industriales ligeras de varios pisos y está diseñado para maximizar el espacio de empleo y la accesibilidad en la parcela de 1,7 acres. El concepto respalda plenamente las aspiraciones del nuevo Plan de Londres de la GLA para intensificar la tierra industrial, generar puestos de trabajo y hogares como parte de la regeneración de un sitio industrial abandonado más amplio.

Forma parte de Grand Union, un nuevo destino junto al canal que está siendo entregado por St George. El antiguo estado industrial abandonado de 22 acres de Northfields se está transformando en un nuevo y vibrante vecindario de uso mixto en Alperton que compromete 3,350 viviendas, el 35 % de las cuales serán asequibles y los primeros residentes recibirán la bienvenida a finales de este año, proporcionando viviendas y empleos muy necesarios para la población. Distrito londinense de Brent.

Grand Union proporcionará 10,2 acres de jardines paisajísticos de acceso público, una ganancia neta de biodiversidad del 240 %, un centro comunitario, un centro de salud, un supermercado local y una variedad de servicios en el lugar. El nuevo vecindario también abrirá partes previamente inaccesibles del Grand Union Canal y el río Brent a la comunidad local, creando rutas mejoradas alrededor de Grand Union y hasta la cercana estación Stonebridge Park.

Dentro de SEGRO V-Park Grand Union, las plantas baja y primera se utilizarán para proporcionar más de 100 espacios de estacionamiento, y también se incorporarán puntos de carga para vehículos eléctricos. El espacio industrial flexible está dispuesto en cuatro niveles superiores que se pueden configurar como hasta 20 unidades individuales que ofrecen una variedad de tamaños, con el apoyo de salas de reuniones compartidas, áreas de descanso y espacios de bienestar, incluida una terraza en la azotea verde.

El desarrollo incorporará características de sustentabilidad tales como celdas fotovoltaicas y una pared verde interna. Se espera que la construcción comience en el verano de 2022.

SEGRO V-Park Grand Union amplía la presencia de SEGRO en el noroeste de Londres. Está ubicado cerca de Tudor Estate y Premier Park en Park Royal y dará a la North Circular (A406), proporcionando una excelente conectividad con la M1 y la M25.

Piers Clanford, director general de St George Plc, dijo:

“Grand Union ha sido cuidadosamente diseñado con la comunidad local para crear un nuevo y emocionante vecindario junto al canal, que ofrece hogares de alta calidad y trabajos vitales que ofrecen una gran cantidad de servicios y usos dentro de hermosos espacios públicos. SEGRO V-Park Grand Union es una parte clave de la remodelación de este complejo sitio de regeneración de terrenos baldíos al brindar aún más oportunidades para la creación de empleo, alineándose con las ambiciones del municipio de Brent y GLA. Esperamos trabajar con SEGRO en este emocionante proyecto”.

Alan Holland, Director General, Gran Londres en SEGRO, dijo:

“SEGRO V-Park Grand Union es un nuevo modelo para ofrecer un espacio industrial ligero muy necesario como parte de comunidades de uso mixto.

“Somos firmes defensores del almacenamiento de varios pisos en algunos entornos urbanos dada la presión sobre la oferta de suelo y la necesidad de crear un espacio que admita diferentes tipos de empleo. Hemos entregado con éxito logística de varios pisos a escala en París y ahora tenemos la oportunidad en Grand Union de adaptar este formato para un sitio urbano más pequeño.

“Este proyecto de regeneración es una plantilla sobre cómo revitalizar terrenos industriales infrautilizados para brindar viviendas y empleos muy necesarios y esperamos trabajar con GLA, London Borough of Brent y St George para presentar estos emocionantes planes”.

La concejala Shama Tatler, miembro principal de Regeneración, Propiedad y Planificación en el distrito londinense de Brent, dijo:

“SEGRO V-Park Grand Union es una adición bienvenida al municipio. No solo respaldará cientos de nuevos puestos de trabajo durante su creación, sino que también proporcionará espacio industrial de alta calidad adecuado para operar en la industria ligera. V-Park atraerá a una variedad de ocupantes, desde empresas nuevas hasta empresas más establecidas.

“Más adelante este año, daremos la bienvenida a nuestros primeros residentes a Grand Union como parte de nuestra asociación con St George y esperamos verlos instalarse en sus nuevos hogares a medida que el desarrollo se transforma en un lugar próspero para vivir, trabajar y conectarse”.

Jules Pipe, teniente de alcalde de Planificación, Regeneración y Habilidades de la Autoridad del Gran Londres, dijo:

“SEGRO V-Park Grand Union es un enfoque innovador muy bienvenido para la intensificación industrial que formará parte de un nuevo y emocionante desarrollo de uso mixto en Londres. El desarrollo proporcionará viviendas de alta calidad, al mismo tiempo que creará un espacio de trabajo industrial muy necesario para una gran variedad de pequeñas empresas que crearán cientos de puestos de trabajo en la comunidad. Esperamos que SEGRO y St George entreguen un esquema nuevo, vibrante y de uso mixto que traerá viviendas asequibles y empleos a Brent”.

Notas a los editores:

Acerca de St George PLC

St George se enorgullece de ser miembro del Grupo Berkeley. Regeneramos terrenos baldíos para crear lugares hermosos y exitosos donde prosperan las comunidades y donde personas de todas las edades y orígenes disfrutan de una gran calidad de vida.

Cada lugar que creamos tiene un plan maestro de inspiración local personalizado y cada hogar que construimos está diseñado individualmente.

Los sitios en vivo actuales de St George ofrecerán más de 14,000 viviendas mixtas de tenencia, 915,000 pies cuadrados de superficie comercial y 33 acres de espacio público abierto.

Este año, St George recibió los premios 'Oro' y 'Logros sobresalientes' por satisfacción del cliente de In-House Research en reconocimiento a su contribución y compromiso con la entrega de una experiencia de cliente de clase mundial.

Acerca de Berkeley Group

Berkeley Group construye casas y vecindarios en Londres, Birmingham y en todo el sur de Inglaterra.

Nuestro propósito principal es construir viviendas de calidad, fortalecer las comunidades y mejorar la vida de las personas.

Ahora estamos presentando 29 de los sitios de regeneración a gran escala más desafiantes del país, incluidas plantas de gas cercadas, polígonos industriales y terrenos militares, que se están reconstruyendo en el tejido local y cobrando vida con una combinación de hogares, servicios, parques y espacios públicos. espacios.

Adoptamos un enfoque holístico para la creación de lugares, trabajando en asociación con la gente y los consejos locales para crear lugares exitosos donde las comunidades prosperen y donde las personas de todas las edades y orígenes puedan disfrutar de una gran calidad de vida.

Cada lugar que creamos tiene un plan maestro de inspiración local personalizado y cada hogar que construimos está diseñado individualmente.

Fundada en 1976, somos una orgullosa empresa y contribuyente del Reino Unido. Nuestro éxito comercial financia servicios públicos, respalda miles de puestos de trabajo, impulsa el crecimiento económico y genera valor para los accionistas.

Somos una empresa FTSE 100. Entre 2015 y 2020, construimos más de 18 400 viviendas de todo tipo y tenencia y realizamos una contribución de 13 800 millones de libras esterlinas a la economía del Reino Unido.

Nuestro Grupo está formado por seis empresas autónomas: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph y St William.

A través de la Fundación Berkeley , financiamos asociaciones y programas benéficos impactantes, que marcan una gran diferencia para miles de personas desfavorecidas cada año.

Obtenga más información en www.berkeleygroup.co.uk


Acerca de SEGRO

SEGRO es un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT) del Reino Unido, que cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y Euronext Paris, y es un propietario, administrador y desarrollador líder de almacenes modernos y propiedades industriales. Posee o administra 8,8 millones de metros cuadrados de espacio (95 millones de pies cuadrados) valorados en £15,300 millones que atienden a clientes de una amplia gama de sectores industriales. Sus propiedades están ubicadas en y alrededor de las principales ciudades y en centros de transporte clave en el Reino Unido y en otros siete países europeos.

Durante más de 100 años, SEGRO ha estado creando el espacio que permite que sucedan cosas extraordinarias. Desde grandes almacenes modernos, utilizados principalmente para la distribución regional, nacional e internacional, hasta almacenes urbanos y propiedades industriales ligeras ubicadas cerca de los principales centros de población y distritos comerciales, proporciona activos de alta calidad que permiten prosperar a sus clientes.

El compromiso de ser una fuerza para el bien social y ambiental es parte integral del propósito y la estrategia de SEGRO. Su marco SEGRO responsable se centra en tres prioridades a largo plazo en las que la empresa cree que puede tener el mayor impacto: defender el crecimiento bajo en carbono, invertir en comunidades y entornos locales y fomentar el talento.