SEGRO plc (“SEGRO”) SELP intercanvia en la compra d'actius de Tritax EuroBox

La transacció valora el 100% dels actius en 470 milions d'euros, inclosos els impostos sobre la propietat pertinents i subjecte als ajustos habituals.

La cartera totalitza 370.000 m² d'espai logístic modern, totalment arrendat i altament reversional. Els actius es troben als centres logístics consolidats i atractius de Breda i Roosendaal, als Països Baixos, així com al corredor de Frankfurt i a la regió Rin-Ruhr, a Alemanya. Actualment, els actius generen aproximadament 24 milions d'euros de renda principal, cosa que resulta en un rendiment inicial net mixt del 5,0% i un rendiment net equivalent real del 5,4%.

La transacció està condicionada a l'autorització antimonopoli de la Unió Europea, que s'espera per al primer trimestre del 2025.

David Sleath, CEO de SEGRO, va dir:

“Estem encantats d'haver arribat a un acord per comprar aquesta cartera de grans magatzems d'alta qualitat, situats en alguns dels centres logístics més atractius d'Europa. Complementaran les carteres alemanyes i neerlandeses existents de SELP, oferint tant un potencial de creixement futur del lloguer com la capacitat de millorar la rendibilitat a través dels beneficis d'una major escala.”

Sobre SEGRO

SEGRO és un fons d'inversió immobiliària (REIT) del Regne Unit, que cotitza a la Borsa de Londres i a Euronext París, i és un propietari, gestor i promotor líder de magatzems moderns i propietats industrials. Posseeix o gestiona 10,8 milions de metres quadrats d'espai (116 milions de peus quadrats) valorats en 20.600 milions de lliures esterlines a 30 de juny de 2024, i dóna servei a clients d'una àmplia gamma de sectors industrials. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i als seus voltants, així com en centres de transport clau del Regne Unit i de set altres països europeus.

Durant més de 100 anys, SEGRO ha estat creant l'espai que permet que passin coses extraordinàries. Des de moderns magatzems de grans dimensions, utilitzats principalment per a centres de distribució regionals, nacionals i internacionals, fins a magatzems urbans (inclosos centres de dades) situats a prop dels principals centres de població i districtes comercials, ofereix actius d'alta qualitat que permeten als seus clients prosperar.

El compromís de ser una força per al bé social i mediambiental és integral per al propòsit i l'estratègia de SEGRO. El seu marc de SEGRO responsable se centra en tres prioritats a llarg termini on l'empresa creu que pot tenir el major impacte: defensar el creixement baix en carboni, invertir en comunitats i medis locals i fomentar el talent.

L'ambició de SEGRO de ser la millor empresa immobiliària és assolir els més alts estàndards d'innovació, fer pràctiques empresarials sostenibles i facilitar la prosperitat econòmica i social.

Per a més informació, visiteu www.SEGRO.com .

Sobre SELP

La SEGRO European Logistics Partnership (SELP) es va crear l'octubre de 2013 com una empresa conjunta al 50% entre SEGRO i PSP Investments, el fons de pensions canadenc. En el seu inici, la cartera injectada per SEGRO comprenia aproximadament mil milions d'euros en inversions logístiques de grau A i terrenys urbanitzables. L'objectiu de l'empresa era crear una plataforma logística líder a l'Europa continental, inicialment centrada en sis geografies, és a dir, França, Alemanya, Polònia, República Txeca, Bèlgica i Països Baixos.

Des de llavors, SELP també ha invertit en grans magatzems a Itàlia i Espanya, i una combinació d'adquisicions, desenvolupament i creixement del valor de capital ha fet que, a 31 de desembre de 2023, la cartera estava valorada en 6.700 milions d'euros i generava 342 milions d'euros de lloguer principal anualitzat en 5,8 milions de metres quadrats de superfície llogable.

SEGRO actua com a gestor d'actius, propietats i desenvolupament per a SELP.