SEGRO compra la cartera d'oficines de Slough per satisfer els requisits creixents i canviants dels ocupants

La cartera representa 89.000 metres quadrats d'espai construït repartits en 39 hectàrees de terreny amb un lloguer passatger de 20 milions de lliures, el que reflecteix un rendiment inicial net del 4,6 per cent.

SEGRO va desenvolupar prèviament la cartera d'oficines i la va vendre com a part de la seva estratègia d'eliminació d'actius no bàsics, i els ingressos es van reinvertir en la cartera de desenvolupament altament rendible del Grup. Des del gener de 2016, quan es va vendre la cartera d'oficines, Slough Trading Estate ha obtingut un creixement del valor del capital del 59% i es va valorar en 2.200 milions de lliures al juny de 2021.

L'envelliment i els terminis d'arrendament relativament curts d'algunes de les oficines fan que aquesta adquisició millori la capacitat de SEGRO per satisfer la creixent demanda dels clients de centres de dades, indústries creatives, ocupants de ciències de la vida i altres usuaris potencials de l'espai industrial a Slough.

David Sleath, director general de SEGRO, va dir:

"En els últims anys hem vist una transformació en la naturalesa i el nivell de demanda dels ocupants per a usos industrials, de centres de dades i altres usos de l'espai a Slough. Des del 2016, hem creat més de 96.000 metres quadrats de nou espai industrial al polígon comercial de Slough per satisfer aquesta demanda, dels quals s'han proporcionat 58.000 metres quadrats per donar suport als nostres creixents clients de centres de dades.

"Desenvolupar el millor i millor ús del sòl industrial a Slough ha estat fonamental per al nostre propòsit com a empresa des de 1920 i esperem continuar fent-ho després de la readquisició de la cartera d'oficines, que permetin a SEGRO invertir més i atraure nous empreses a l'àrea local".

L'adquisició es finançarà amb efectiu i facilitats bancàries.