Sterk einde van 2016 - update van waardering en handel

portefeuillewaardering

De onafhankelijke waardering van de activa van SEGRO per 31 december 2016 wijst op een vergelijkbare year-to-date portefeuillewaardering van 4,8 procent of 3,0 procent in de tweede helft van 2016. Dit is het resultaat van een combinatie van sterke huurwaardegroei in het VK portefeuille, ondersteund door een bescheiden compressie van het rendement gedurende het jaar (als gevolg van het actieve beheer van onze activa en de sterke vraag van investeerders naar kwaliteitsmagazijnen), het genereren van ontwikkelingswinst in het VK en continentaal Europa en een waardestijging van een voormalig industrieterrein in Park Royal, waarmee SEGRO voorwaardelijk heeft ingestemd met de verkoop aan een woningontwikkelaar.

Rekening houdend met de algemene waarderingsstijging en de effecten van de aandelenplaatsing in september 2016, verwacht SEGRO dat de EPRA NAV per aandeel op 31 december 2016 aan de bovenkant van de marge van de schattingen van analisten zal liggen ¹ .

Handelsupdate

Sinds de trading update in oktober 2016 is SEGRO sterke operationele prestaties blijven leveren, met een goede verhuuractiviteit en een sterke like-for-like huurgroei, met name in het VK, en verdere bemoedigende vooruitgang in de ontwikkelingspijplijn. Negentien van de 27 ontwikkelingen in het actieve programma per 30 juni 2016 zijn afgerond en de pijplijn per 31 december 2016 bevat een aantal nieuwe pre-leaseovereenkomsten, waarbij aanvullende overeenkomsten worden besproken.

Als gevolg hiervan verwacht SEGRO dat de EPRA-WPA voor het jaar eindigend op 31 december 2016 zich aan de bovenkant van de schattingsvork van analisten zal bevinden ² .

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:

Harry Stokes (Hoofd Investor Relations en Onderzoek)
Tel: +44 (0) 20 7451 9124 / harry.stokes@segro.com

Sarah Lockhart (manager externe communicatie)
Tel: +44 (0) 20 7451 9118 / sarah.lockhart@segro.com

Richard Sunderland / Claire Turvey (FTI-consulting)
Tel: +44 (0) 20 3727 1000

OVER SEGRO

SEGRO is een UK Real Estate Investment Trust (REIT) en een toonaangevende eigenaar, manager en ontwikkelaar van moderne magazijnen en licht industrieel vastgoed. Het bedrijf bezit of beheert meer dan zes miljoen vierkante meter aan ruimte ter waarde van £ 7,4 miljard en bedient klanten in een breed scala van industrieën. De eigendommen bevinden zich in en rond grote steden en belangrijke transportknooppunten in het VK en negen andere Europese landen.

1. De huidige vork van schattingen van 14 sell-side analisten voor EPRA NAV op 31 december 2016 ligt tussen 459p en 499p, met een gemiddelde van 478p.
2. De huidige marge voor de ramingen van 14 sell-side analisten van de aangepaste winst per aandeel voor het jaar eindigend op 31 december 2016 is van 18,4p tot 19,7p, met een gemiddelde van 19,1p.