SEGRO liefert neues Urban Logistics Center in Hoofddorp

Es handelt sich um ein städtisches Distributionszentrum von mehr als 6.000 Quadratmetern, das von Hercuton direkt neben dem SEGRO Park Amsterdam Airport gebaut wurde. Das neue Cross-Dock wird ab sofort langfristig an einen großen internationalen Logistikdienstleister vermietet.

Brownfield
Hierbei handelt es sich um die Neuentwicklung eines bestehenden SEGRO-Standorts. Der Altbau entsprach nicht mehr den Standards von SEGRO und reichte auch nicht für die Neuentwicklungen, die dem Mieter vorschwebte. Daher wurde ein Plan für ein komplett neues und modernes innerstädtisches Verteilzentrum erstellt. Ein wichtiger Teil dieser Brownfield-Entwicklung war die vorübergehende Unterbringung des anmietenden Logistikdienstleisters in einem anderen Distributionszentrum im SEGRO Park Amsterdam Airport. Mit dieser Lösung konnte der Tagesbetrieb fortgesetzt werden. Das neue Center wurde nun fertiggestellt und an den Mieter übergeben.

Zukunftssicher
Der Neubau erhält das BREEAM Very Good Zertifikat. Um das Gebäude zukunftsfähig zu machen, wurde unter anderem auf ein gesundes Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter geachtet. Es wurde ein nachhaltiges Beleuchtungskonzept mit möglichst viel Tageslicht und LED-Licht verwendet und in eine optimale Belüftung des Gebäudes investiert. Auch für das elektrische Fahren ist mit zusätzlichen Kapazitäten für die Zukunft ausreichend vorgesorgt.

Wiederverwendung von vorhandenem Raum und Materialien
Diese Brownfield-Entwicklung nutzt die vorhandenen Flächen im Gewerbegebiet De Hoek und trägt so zu einer besseren Qualität des Gewerbegebiets bei. Und nicht nur der vorhandene Raum wurde wiederverwendet, auch das beim Abriss freigesetzte steinartige Material wurde in den Neubau integriert. Der Bruchschutt ist jetzt Teil der Konstruktion unter dem neuen Verteilzentrum, damit es angehoben werden kann. Auf diese Weise wurde das Gebäude über das vorhandene Geländeniveau gestellt und es war nicht erforderlich, die Ladegruben auszuheben.

Eelco Ouwerkerk, Leiter von SEGRO Niederlande:

„Unser Mieter in Hoeksteen 81 war in einem bestehenden Gebäude, das nicht mehr den Anforderungen entsprach, die wir an die Gebäude in unserem Portfolio stellten. Da wir großen Wert auf die Kontinuität der Zusammenarbeit mit unseren Mietern legen, haben wir ein Konzept erstellt, um ein komplett neues und zukunftssicheres City-Verteilzentrum liefern zu können, sowie den anmietenden Logistikdienstleister unterbringen zu können während der Sanierung, damit ihr Betrieb ungehindert bleibt. könnte weiter stattfinden. Ich sehe dies als das ultimative Beispiel dafür, wie wir als Investor/Entwickler als Partner für unsere Kunden agieren können.“

Jan Figee, Betriebsleiter Hercuton:

„Als Bauherr haben wir unsere Partnerrolle sowohl für SEGRO als auch für den Logistikdienstleister, der das Gebäude nutzt, sehr gut erfüllen können. Indem wir während des gesamten Prozesses genau auf die Wünsche des anderen geachtet und notwendige Änderungen antizipiert haben, konnten wir gemeinsam ein städtisches Verteilzentrum aufbauen, das einen Mehrwert für den Betrieb hat.“

Für SEGRO ist die Fertigstellung des Urban Logistics Center in Hoofddorp der nächste Schritt in der Geschäftsstrategie des Unternehmens in den Niederlanden. Derzeit werden die Vorbereitungen für die nächste Phase des SEGRO Park Amsterdam Airport an der A4/A5 getroffen.

Hinweis für Redakteure

Über SEGRO

SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT). SEGRO ist ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler moderner Logistik- und Industrieimmobilien mit 8,1 Millionen Quadratmeter Fläche im Wert von rund 15 Milliarden Euro. SEGRO arbeitet mit Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen zusammen. Alle Immobilienprojekte liegen strategisch günstig in und um Großstädte und wichtige Logistik-Hotspots in Großbritannien und sieben europäischen Ländern.

Seit 100 Jahren schafft SEGRO den Raum, der Außergewöhnliches möglich macht. Von modernen Logistikimmobilien, die hauptsächlich für die regionale, nationale und internationale Distribution genutzt werden, bis hin zu Lagern in der Nähe von Großstädten und Geschäftsvierteln. SEGRO bietet hochwertige, innovative und nachhaltige Immobilien, die es Kunden ermöglichen, sich weiterzuentwickeln.

Das Engagement von SEGRO, einen positiven Beitrag für Gesellschaft und Umwelt zu leisten, ist ein integraler Bestandteil seiner Ziele und Strategie. Das verantwortungsbewusste SEGRO-Rahmenwerk konzentriert sich auf drei langfristige Prioritäten, von denen das Unternehmen glaubt, dass sie die größten Auswirkungen haben können: Förderung eines kohlenstoffarmen Wachstums, Investitionen in lokale Gemeinschaften und Umgebungen und Förderung von Talenten.

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