SEGRO schließt Übernahme von Perth Trading Estate, Slough, ab
SEGRO hat die Übernahme von Perth Trading Estate, einem Industriegebiet mit mehreren Mietobjekten, von UBS Asset Management in einer Off-Market-Transaktion abgeschlossen.
Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Slough, angrenzend an die nordöstliche Seite des Slough Trading Estate und profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung über die Autobahn M4 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Heathrow.
Perth Trading Estate erstreckt sich über zwei Hektar und bietet 135.000 Quadratfuß Lager- und Logistikfläche in zehn Einheiten, die alle bewohnt sind.
Die Übernahme ist eine natürliche Erweiterung der Präsenz von SEGRO in der Region und bietet neuen und bestehenden Kunden eine größere potenzielle Auswahl. Es bietet die Möglichkeit, Wert zu schaffen, indem fundiertes Know-how in der Vermögensverwaltung und Kenntnisse des lokalen Marktes angewendet werden. Sein Standort eignet sich für eine längerfristige Sanierung, um der steigenden Nachfrage nach Rechenzentren gerecht zu werden.
Das Anwesen generiert eine zusätzliche Übergangsmiete von 1,5 Millionen £, was eine niedrige durchschnittliche Ist-Miete von etwa 11 £ pro Quadratfuß mit einem geschätzten ERV von 14 £ pro Quadratfuß widerspiegelt.
James Craddock, Geschäftsführer, Thames Valley, SEGRO, sagte:
„Diese Akquisition verstärkt die Präsenz von SEGRO in Slough, wo wir seit 100 Jahren tätig sind. Das Slough Trading Estate ist einer der führenden britischen Standorte für moderne Industrielager und Rechenzentren, und wir freuen uns, dieses Anwesen in unser Geschäft zu integrieren, das es Potenzial hat, unseren Kunden weitere Möglichkeiten zu bieten.“
ÜBER SEGRO
SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT) und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler von modernen Lagerhäusern und Industrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet eine Fläche von 8,1 Millionen Quadratmetern (88 Millionen Quadratfuß) im Wert von 13,3 Milliarden £ und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Seine Liegenschaften befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Großbritannien und in sieben weiteren europäischen Ländern.
Seit 100 Jahren schafft SEGRO den Raum, der Außergewöhnliches ermöglicht. Von modernen Big-Box-Lagerhäusern, die hauptsächlich für regionale, nationale und internationale Distributionszentren genutzt werden, bis hin zu städtischen Lagerhäusern in der Nähe von Ballungszentren und Geschäftsvierteln bietet es hochwertige Vermögenswerte, die seinen Kunden das Wachstum ermöglichen.
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