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SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Großmehring, Deutschland

Überblick

Der SEGRO Park Ingolstadt ist der erste urbane SEGRO MultiTenant-Park in Süddeutschland. Das Areal mit insgesamt 30.600 Quadratmetern Mietfläche umfasst drei Hallenkomplexe. Zwei Objekte für urbane Logistiklösungen mit acht Metern Höhe und eine Gewerbeimmobilie mit 6,5 Meter hohen Hallen sowie einem größeren Anteil an Büro- und Serviceflächen. Diese Mischung macht den Standort für Nutzer der unterschiedlichsten Branchen interessant. Von der Produktion über die Logistik und damit verbundene Lagerung bis hin zu Showrooms und Freizeitangeboten.

Der neue SEGRO Park entstand nach modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen. In den Gebäuden kommen verschiedene nachhaltige Maßnahmen zum Einsatz, bespielsweise Gründächer, Ladestationen für Elektro-Fahrzeuge, Photovoltaik für grünen Strom  und intelligente LED-Beleuchtungssysteme.

Der Standort liegt zentral im Herzen von Bayern, im Industriegebiet „InterPark“, mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B 16a und die Autobahn A9 und bietet ideale Anbindungen in den Großraum München und an den Automobilstandort Ingolstadt, an dem das AUDI Werk und mehr als 100 weitere Automobilzulieferer und Entwicklungspartner angesiedelt sind.

Die neuen Mieteinheiten ab 2.500 Quadratmeter sind ab sofort bezugsbereit.

Verfügbarkeiten

Verfügbar ab August 2022

Gebäude 1 Halle (m²) Büro (m²) Service (m²) Gesamt (m²)
1.1 3.708 216 216 4.140
1.2 2.773 212 212 3.197
1.3 2.908 212 212 3.332
1.4 2.152 216 216 2.584
         
Gebäude 2 Halle (m²) Büro (m²) Service (m²) Gesamt (m²)
2.1 2.741 216 216 3.173
2.2 2.770 212 212 3.194
2.3 2.770 212 212 3.194
2.4 2.799 216 216 3.231

Standort

Der SEGRO Park Ingolstadt liegt zentral im Herzen Bayerns im Gewerbegebiet „InterPark“ mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 16a und die Autobahn A9 und bietet ideale Anbindungen an den Großraum München und an die Ingolstädter Automobilindustrie.

ENTFERNUNGEN

  • B16a = 1,5 km
  • A9 = 3,8 km
  • Audi Werk Ingolstadt = 9 km
  • Hauptbahnhof Ingolstadt = 9,8 km
  • Airbus Manching = 15,1 km
  • A93 = 33,8 km
  • Flughafen München = 74,9 km

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

  • Bushaltestelle „Dieselstraße“ = 450 m
  • Bushaltestelle „Katharinenberg Abzw.“ = 1,1 Kilometer

Live Webcam

Spezifikationen

Halle

  • Hallenhöhe: 8m UKB (Gebäude 1 und 2), 6,50m UKB (Gebäude 3
  • Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung und teilweise begrüntem Dach gemäß gültiger EnEV
  • Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
  • Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50kN (≈ 5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25kN (≈ 2,5t) bei 100cm/30cm/100cm Ständerabstand und 15cm x 15cm Fußplatten Ebenheit
  • Heizung: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17°C (Halle) /20°C (Büro/Sozial)
  • Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung.
  • DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Nachhaltige Aspekte:

  • Grünstrombezug durch Photovoltaikanlage
  • Grüne Infrastruktur: Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Teilbegrünte Dächer
  • Biodiversität: Bienenstöcke, Vogelnisthöhlen und Insektenhotels
  • Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
  • DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Downloads

Broschüre

PDF 5,3 MB

Factsheet

PDF 5,1 MB

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