SEGRO adquireix magatzem de distribució principal en permuta immobiliària
Adquisició simultània d'un magatzem de distribució principal de 210.000 metres quadrats a Northampton i venda de dos hotels de nova construcció a Londres.
SEGRO plc ("SEGRO") ha adquirit un magatzem de distribució de grans dimensions de 210.000 peus quadrats a Northampton a canvi de dos hotels Premier Inn de recent desenvolupament a Uxbridge i Edmonton, d'acord amb la seva estratègia de posseir una cartera de moderns ben especificats i ubicats. caixes grans i magatzems urbans. La contrapart de l'intercanvi d'actius ha demanat mantenir la confidencialitat.
El magatzem de caixes grans està totalment llogat a un proveïdor global de logística de tercers. El magatzem es troba a Grange Park a Northampton, que és una àrea logística bàsica per a la distribució del Regne Unit directament al costat de la cruïlla 15 de l'autopista M1. El magatzem es va construir l'any 2000 i el contracte d'arrendament a Yusen Logistics té nou anys per caducar. El preu de compra de 20,5 milions de lliures equival a un rendiment inicial net del 5,5%.
Els hotels, llogats a Premier Inn, es troben en ubicacions al costat de la carretera a la vora de dues urbanitzacions SEGRO acabades recentment a Uxbridge i Enfield. El Premier Inn d'Uxbridge es va acabar el desembre de 2015 i es troba a prop de la cruïlla 1 de l'autopista M40, mentre que el Premier Inn d'Edmonton es troba al costat de la carretera de circumval·lació interior de Londres (l'A406) i es va acabar el novembre de 2014. L'eliminació es produeix per els dos actius sumen 20,5 milions de lliures esterlines, equivalent a un rendiment inicial net del 4,7%, en línia amb la valoració del juny de 2016.
Phil Redding, director d'inversions de SEGRO, va comentar:
"L'adquisició d'un magatzem de grans dimensions a canvi de dos hotels està en línia amb l'estratègia de SEGRO de construir escala a la seva cartera de grans dimensions al Regne Unit alhora que cristal·litza els guanys que hem generat amb el desenvolupament d'actius d'ús de major valor en sòl industrial".
SOBRE SEGRO
SEGRO és un Regne Unit Real Estate Investment Trust (REIT) i un propietari, gestor i desenvolupador líder de moderns magatzems i propietat industrial lleugera. Posseeix o gestiona més de sis milions de metres quadrats d'espai valorat en 7.400 milions de lliures al servei de clients d'una àmplia gamma de sectors industrials. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i als voltants i als centres de transport clau del Regne Unit i nou països europeus més.
Per a més informació, consulteu www.SEGRO.com/investors .
Aquesta pàgina ha estat traduïda automàticament.