SEGRO Logistics Park Oberhausen, Im Lekkerland 2, 46147 Oberhausen
- Available: Immediately
- Size: 105400-429114 sq ft (9792-39866 sq m)
- Estate: SEGRO Logistics Park Oberhausen
Überblick
Der hochmoderne SEGRO Logistics Park Oberhausen ist ein erfolgreiches Revitalisierungsprojekt auf einem ehemaligen Bergbaugelände mit insgesamt 120.000 Quadratmetern Mietfläche in unmittelbarer Nähe zu einer bestehenden SEGRO Logistikhalle.
Insbesondere der letzte Bauabschnitt, Phase 3, wurde nach den höchsten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Gebäudehülle wurde mit hochwertigen Materialien gedämmt und erfüllt die Anforderungen des KfW-Gebäudestandards "Effizienzhaus 40". Zudem erzeugt die Immobilie durch eine auf der gesamten Dachfläche installierte Photovoltaikanlage ihren eigenen Ökostrom, der vom Mieter selbst genutzt wird. Darüber hinaus streben wir für das Projekt in Oberhausen erstmals in Deutschland die Nachhaltigkeitszertifikate DGNB Platin und DGNB Climate Positive an. Letzteres bedeutet, dass die CO2-Emissionen, die durch den Betrieb und die Nutzung des Gebäudes entstehen, geringer sind als die Emissionen, die durch die Eigenproduktion und den Export von treibhausgasfreier Energie entstehen.
Darüber hinaus verfügt der Standort Oberhausen als erster SEGRO Logistics Park in Deutschland über einen Well-Being-Bereich, der den Mitarbeitern vor Ort Sitz- und Sportmöglichkeiten in einer grünen Parklandschaft bietet.
Der Logistikpark liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Oberhausen (A2/A3), wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. So ist beispielsweise der Duisburger Hafen, Europas größter Binnenhafen, weniger als 15 km entfernt. Die Stadt Oberhausen hat zudem mit dem Bau einer Umgehungsstraße die Voraussetzungen geschaffen, um die Auswirkungen des logistikbedingten Lkw-Verkehrs auf die Anwohner zu mindern.
Derzeit stehen in Phase 1 des Parks rund 40.000 Quadratmeter Mietfläche zur Verfügung.
Verfügbare Einheiten
Verfügbar ab Dezember 2024 (voraussichtlich)
Phase 1
|
Einheit 1 |
Halle (m2) |
Büro (m2) |
Mezzanine (m2) |
Gesamt (m2) |
|
1 |
8.638 | 85 | 1.094 | 9.817 |
|
2 |
8.480 |
223 |
1.089 |
9.792 |
|
3 |
8.415 |
1.381 |
- |
9.796 |
|
4 |
9.110 |
1.351 |
- |
10.461 |
Standort
Der SEGRO Logistikpark Oberhausen liegt in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Oberhausen (A2/A3) und bietet somit eine optimale Verkehrsanbindung. So ist beispielsweise der Duisburger Hafen, Europas größter Binnenhafen, weniger als 15 km entfernt.
ENTFERNUNGEN
- A2 = 2 km
- A2/A3 (AK Oberhausen) = 3,8 km
- Duisburg Hafen = 18 km
- Venloer Straße = 800 m
- Düsseldorf Flughafen = 35 km
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
- Bushaltestelle „Im Lekkerland“ = 80 m
- Straßenbahn Haltestelle „Oberhausen Holten" = 200 m
Spezifikationen
LAGERHALLE PHASE 1
Nachhaltige Aspekte
- Luftwärmepumpe
PV-Anlage
Spezifikationen
- Hallenhöhe: 11,83 m Unterkante Binder (UKB)
- Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
- Fenster: Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung
- Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈ 5 t)
- Tore: 40 Überladebrücken und 4 ebenerdige Zufahrtstore
- Beleuchtung: LED
- Brandschutz: - Deckensprinklerung nach FM Global - Automatische Brandmeldeanlage
- Büroausstattung: Nadelfilz-Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- DGNB Gold-Zertifizierung
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