St George i SEGRO entren en JV per oferir el seu primer desenvolupament industrial de diverses plantes al Regne Unit al districte londinenc de Brent

St George, un promotor d'ús mixt líder a Londres i membre del Berkeley Group, i SEGRO, el propietari i desenvolupador líder d'espais per a magatzems, han format una empresa conjunta 50:50 per avançar el seu primer desenvolupament industrial urbà de diverses plantes al Regne Unit com a part d'un important barri d'ús mixt a Grand Union que està lliurant St George a Brent, al nord-oest de Londres.

El desenvolupament pioner proporcionarà 134.500 peus quadrats d'espai industrial lleuger flexible en sis plantes i donarà suport a fins a 500 llocs de treball i aprenentatges. El desenvolupament industrial, que s'anomenarà SEGRO V-Park Grand Union, és un nou concepte innovador per oferir propietat industrial lleugera de diverses plantes i està dissenyat per maximitzar l'espai laboral i l'accessibilitat a la parcel·la de 1,7 hectàrees. El concepte dóna suport plenament a les aspiracions del nou Pla de Londres del GLA d'intensificar el sòl industrial, oferint llocs de treball i habitatges com a part de la regeneració d'un lloc abandonat més ampli.

Forma part de Grand Union, una nova destinació al costat del canal que està sent lliurada per St George. L'antic polígon industrial abandonat de Northfields, de 22 acres, s'està transformant en un nou barri vibrant d'ús mixt a Alperton, que compromet 3.350 habitatges, el 35% de les quals seran assequibles amb els primers residents acollits a finals d'aquest any, oferint habitatges i llocs de treball molt necessaris a la població. Districte londinenc de Brent.

Grand Union oferirà 10,2 hectàrees de jardins enjardinats accessibles al públic, un guany net de biodiversitat del 240%, un centre comunitari, un centre de salut, un supermercat local i una sèrie de serveis in situ. El nou barri també obrirà a la comunitat local parts abans inaccessibles del Grand Union Canal i River Brent, creant rutes millorades al voltant de Grand Union i a la propera estació de Stonebridge Park.

Dins de SEGRO V-Park Grand Union, la planta baixa i la primera s'utilitzaran per oferir més de 100 places d'aparcament, i també s'incorporaran punts de recàrrega de vehicles elèctrics. L'espai industrial flexible s'organitza en quatre nivells superiors que es poden configurar com a fins a 20 unitats individuals que ofereixen una varietat de mides, amb el suport de sales de reunions compartides, àrees de descans i espais de benestar, inclosa una terrassa verda.

El desenvolupament incorporarà característiques de sostenibilitat com ara cèl·lules fotovoltaiques i un mur verd intern. Es preveu que les obres comencin l'estiu de 2022.

SEGRO V-Park Grand Union amplia la petjada de SEGRO al nord-oest de Londres. Es troba a prop de Tudor Estate i Premier Park a Park Royal i es troba davant de la North Circular (A406), oferint una excel·lent connectivitat amb l'M1 i l'M25.

Piers Clanford, director general de St George Plc, va dir:

"Grand Union s'ha dissenyat acuradament amb la comunitat local per crear un nou barri emocionant al costat del canal, oferint habitatges d'alta qualitat i llocs de treball vitals que ofereixen una gran quantitat de serveis i usos dins d'espais públics bonics. SEGRO V-Park Grand Union és una part clau de la reurbanització d'aquest complex emplaçament de regeneració de zones abandonades per oferir encara més oportunitats per a la creació de llocs de treball, alineant-se amb el municipi de Brent i les ambicions de la GLA. Esperem treballar amb SEGRO en aquest projecte apassionant".

Alan Holland, director general del Gran Londres de SEGRO, va dir:

"SEGRO V-Park Grand Union és un nou model per oferir un espai industrial lleuger molt necessari com a part de comunitats d'ús mixt.

“Som ferms defensors de l'emmagatzematge de diverses plantes en alguns entorns urbans donada la pressió sobre l'oferta de sòl i la necessitat de crear espais que donin suport a diferents tipus d'ocupació. Hem lliurat amb èxit la logística de diversos pisos a escala a París i ara tenim l'oportunitat a Grand Union d'adaptar aquest format per a un lloc urbà més petit.

"Aquest projecte de regeneració és una plantilla de com revitalitzar el sòl industrial infrautilitzat per oferir habitatges i llocs de treball molt necessaris i esperem treballar amb el GLA, el districte de Londres de Brent i St George per avançar aquests plans emocionants".

El conseller Shama Tatler, membre principal per a la regeneració, la propietat i la planificació del districte londinenc de Brent, va dir:

"SEGRO V-Park Grand Union és una incorporació benvinguda al municipi. No només donarà suport a centenars de nous llocs de treball durant la seva creació, sinó que també proporcionarà un espai industrial d'alta qualitat adequat per operar a la indústria de la indústria lleugera. V-Park atraurà una varietat d'ocupants, des de les empreses emergents fins a les empreses més establertes.

"A finals d'aquest any donarem la benvinguda als nostres primers residents a Grand Union com a part de la nostra associació amb St George i esperem veure'ls instal·lar-se a les seves noves cases a mesura que el desenvolupament es transformi en un lloc pròsper per viure, treballar i connectar".

Jules Pipe, tinent d'alcalde de Planificació, Regeneració i Competències de la Greater London Authority, va dir:

"SEGRO V-Park Grand Union és un enfocament innovador i molt benvingut de la intensificació industrial que formarà part d'un nou i emocionant desenvolupament d'ús mixt a Londres. El desenvolupament oferirà habitatges d'alta qualitat, alhora que crearà un espai de treball industrial molt necessari per a una gran varietat de petites empreses que crearan centenars de llocs de treball a la comunitat. Esperem que SEGRO i St George ofereixin un nou programa d'ús mixt, vibrant i que aportarà habitatges i llocs de treball assequibles a Brent”.

Notes als editors:

Sobre St George PLC

St George està orgullós de ser membre del Berkeley Group. Regenerem les terres abandonades per crear llocs bonics i d'èxit on les comunitats prosperen i on persones de totes les edats i procedències gaudeixen d'una gran qualitat de vida.

Cada lloc que creem té un pla director personalitzat d'inspiració local i cada casa que construïm està dissenyada individualment.

Els llocs actuals de St George oferiran més de 14.000 habitatges de propietat mixta, 915.000 peus quadrats d'espai comercial i 33 acres d'espai públic obert.

Aquest any, St George va rebre els premis "Or" i "Assoliment excepcional" per la satisfacció del client d'In-House Research en reconeixement a la seva contribució i compromís amb l'oferiment d'una experiència de client de classe mundial.

Sobre Berkeley Group

Berkeley Group construeix cases i barris a Londres, Birmingham i al sud d'Anglaterra.

El nostre propòsit impulsor és construir habitatges de qualitat, enfortir comunitats i millorar la vida de les persones.

Ara estem presentant 29 dels llocs de regeneració a gran escala més difícils del país, incloses les fàbriques de gas tancades, els polígons industrials i els terrenys militars, que s'estan incorporant al teixit local i es donen vida amb una barreja d'habitatges, serveis, parcs i serveis públics. espais.

Adoptem un enfocament holístic de la creació de llocs, treballant en col·laboració amb la població local i els ajuntaments per crear llocs d'èxit on les comunitats prosperin i on persones de totes les edats i orígens puguin gaudir d'una gran qualitat de vida.

Cada lloc que creem té un pla director personalitzat d'inspiració local i cada casa que construïm està dissenyada individualment.

Fundada l'any 1976, som una empresa i un contribuent orgullosos del Regne Unit. El nostre èxit comercial finança serveis públics, dóna suport a milers de llocs de treball, impulsa el creixement econòmic i aporta valor als accionistes.

Som una empresa FTSE 100. Entre el 2015 i el 2020, vam construir més de 18.400 habitatges de tot tipus i tenències i vam fer una contribució de 13.800 milions de lliures a l'economia del Regne Unit.

El nostre grup està format per sis empreses autònomes: Berkeley, St Edward, St George, St James, St Joseph i St William.

A través de la Fundació Berkeley , financem programes i associacions benèfiques impactants, que marquen una diferència profunda per a milers de persones desfavorides cada any.

Més informació a www.berkeleygroup.co.uk


Sobre SEGRO

SEGRO és un Regne Unit Real Estate Investment Trust (REIT), que cotitza a la Borsa de Londres i a Euronext París, i és un propietari, gestor i promotor líder de moderns magatzems i propietat industrial. Posseeix o gestiona 8,8 milions de metres quadrats d'espai (95 milions de peus quadrats) valorats en 15.300 milions de lliures esterlines que serveixen a clients d'una àmplia gamma de sectors industrials. Les seves propietats es troben a les principals ciutats i als voltants i als centres de transport clau del Regne Unit i d'altres set països europeus.

SEGRO fa més de 100 anys que crea l'espai que permet que passin coses extraordinàries. Des de moderns magatzems de grans dimensions, utilitzats principalment per a la distribució regional, nacional i internacional, fins a magatzems urbans i propietats industrials lleugeres situats a prop dels principals nuclis de població i districtes comercials, ofereix actius d'alta qualitat que permeten als seus clients prosperar.

El compromís de ser una força pel bé social i mediambiental és una part integral del propòsit i l'estratègia de SEGRO. El seu marc de SEGRO responsable se centra en tres prioritats a llarg termini on l'empresa creu que pot tenir el major impacte: defensar un creixement baix en carboni, invertir en comunitats i entorns locals i fomentar el talent.