SEGRO amplia els seus actius amb la construcció de 97.000 m² a Madrid i Barcelona

D'una banda, SEGRO ha anunciat l'adquisició d'un solar de 8 hectàrees a Getafe, per a la urbanització d'un magatzem logístic de 46.000 m2. Es troba estratègicament al Parc Empresarial i Logístic "Puerta Mayor-Los Gavilanes", una ubicació relativament nova a 14 km al sud de Madrid, per l'autopista A4, Madrid – Andalusia i accés directe a la M-50.

Aquesta àrea logísticament estratègica acull grans multinacionals com Decathlon, CostCo i Amazon, però hi ha una relativa manca d'edificis de més de 40.000 m2 al mercat de Madrid, malgrat la forta demanda de grans unitats aquest any. Les obres del magatzem logístic començaran aquest semestre responent a una necessitat del mercat.

D'altra banda, SEGRO ha adquirit una nova propietat a Sant Esteve Sesrovires, el terreny consta de 8 hectàrees, situat a 35 quilòmetres del centre de la ciutat de Barcelona. Sant Esteve Sesrovires es troba a la cantonada de dues autopistes, l'A2 i l'A7, que van de Barcelona a Madrid, un enclavament estratègic de comunicació. Barcelona és una zona amb escassetat de naus modernes i de gran qualitat, per aquest motiu, SEGRO procedirà a la construcció total de 51.000 m2, que compleixen els requisits mediambientals i tecnològics per desenvolupar amb èxit l'activitat dels clients.

Tot i que la urbanització i el finançament es completaran en 2 fases durant el 2018/2019, es preveu que les obres de la primera fase de 29.000 m2 comencin a principis del primer trimestre de 2018. Aquest projecte coincideix amb la construcció d'una nau de 20.000 m2. a Martorelles, que estarà enllestida a l'estiu i disponible a la venda.

“Després d'un èxit d'inici des del setembre de 2015, SEGRO continua el seu desenvolupament al mercat espanyol. Aquestes noves adquisicions estan totalment en línia amb la nostra estratègia centrada en ubicacions clau a Espanya. Desenvoluparem alguns edificis de classe A en aquests enclavaments dinàmics on veiem mancances de plataformes modernes, tenint en compte criteris de responsabilitat mediambiental”, comenta David Alcázar, director de SEGRO Espanya. A més, afegeix que “els edificis que construim tenen un alt valor afegit, perquè estem convençuts que podem acompanyar els nostres clients en el desenvolupament de la seva activitat i així contribuir a assolir els seus objectius empresarials”.

Amb aquestes dues noves adquisicions, SEGRO, en la seva aposta per ampliar la seva presència a Espanya, es posiciona com un dels principals inversors del mercat logístic espanyol amb una cartera de 255.000 m2. SEGRO continua apostant per l'alta qualitat dels edificis i prioritzant les ubicacions estratègiques per crear una cartera de naus de distribució i logística urbana privilegiada, creant espais d'alt valor afegit tant per a grans com per a pimes.

Sobre SEGRO

SEGRO és una societat d'inversió immobiliària cotitzada britànica (Socimi), líder a Europa en la gestió, promoció i desenvolupament d'actius logístics i industrials. SEGRO posseeix o gestiona una cartera immobiliària de 6,3 milions de m2, amb un valor de mercat de 8.000 milions de GBP, donant servei a diferents clients dels sectors logístic i industrial. Els seus parcs estan situats als principals eixos, distribució i transport dels països on és present. Disposa de parcs logístics i centres de transport de referència a Europa.

SEGRO va viure un any rècord el 2016 i, segons els seus resultats provisionals del 2017, la companyia va registrar un augment dels seus ingressos nets de lloguer del 3,9%. Així mateix, va signar contractes d'arrendament per valor de 27,5 milions de GBP (uns 30,8 milions d'euros), un 28% més que en el mateix període del 2016, dels quals 18,4 milions de GBP (uns 20,6 milions d'euros) corresponen a contractes d'arrendament clau en mà signats. Durant l'any 2017, la companyia ha continuat amb un elevat volum d'activitat, situant Espanya com a mercat prioritari del grup.

Des que SEGRO va iniciar la seva activitat a Espanya l'any 2015 amb l'adquisició d'un centre logístic a Martorelles (Barcelona) i que actualment està llogat a una de les empreses de comerç electrònic més grans, la firma ha adquirit un parc logístic de 16.000 m2 a Coslada (Madrid). ), altres 49.000 m² a Castellar del Vallés (Barcelona), una segona parcel·la a Martorelles on enguany s'iniciarà la construcció d'un edifici logístic de 20.000 m², i el nou terreny adquirit recentment a San Fernando de Henares. SEGRO compta amb una cartera de set actius per un total de 255.000 m2 construïts o en desenvolupament en ubicacions estratègiques.

www.segro.com