SEGRO tauscht Verträge über den Verkauf von eigenständigen britischen Big-Box-Lagerhäusern im Wert von 241 Millionen Pfund aus
SEGRO plc („SEGRO“) hat Verträge über den Verkauf eines Portfolios britischer Big-Box-Warenhäuser für 241 Millionen £ an einen von Morgan Stanley Real Estate Investing beratenen Fonds abgeschlossen, der über eine kontrollierte Tochtergesellschaft in einem Joint Venture mit der Thor Equities Group agiert. Die Transaktion soll bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Der Preis entspricht dem Buchwert vom Juni 2019.
Das Portfolio umfasst sieben freistehende Big-Box-Lager mit einer Gesamtnutzfläche von 203.400 qm. Die zu verkaufenden Vermögenswerte befinden sich in Warth Park, Raunds; DIRFT, Daventry; Rye Park, Hoddesdon; Hams Hall, Coleshill; Grove Park, Leicester; Der Herzog, Burton-on-Trent und Magna Park, Lutterworth. Die kombinierte Leerstandsquote beträgt 18,5 Prozent und die nicht abgelaufene Mietdauer beträgt 6 Jahre, je nachdem, was früher eintritt. Die aktuelle Übergangsmiete des Portfolios beträgt 10,1 Mio. £.
Phil Redding, Chief Investment Officer von SEGRO, sagte:
„Der Verkauf dieser Vermögenswerte markiert das Ende einer erfolgreichen Eigentumsperiode von SEGRO, die seit der Übernahme einen gemischten ungeared IRR von etwa 11 Prozent generiert hat. Der Erlös wird in unser bestehendes und zukünftiges Entwicklungsprogramm zurückgeführt, einschließlich der Logistikparks für große Boxen in Großbritannien, die mithilfe der Roxhill-Plattform entwickelt wurden, die wir letztes Jahr erworben haben.“
ÜBER SEGRO
SEGRO ist ein britischer Real Estate Investment Trust (REIT) und ein führender Eigentümer, Manager und Entwickler von modernen Lagerhäusern und Leichtindustrieimmobilien. Das Unternehmen besitzt oder verwaltet 7,8 Millionen Quadratmeter (84 Millionen Quadratfuß) Fläche im Wert von 11,7 Milliarden £ und bedient Kunden aus einer Vielzahl von Branchen. Seine Liegenschaften befinden sich in und um Großstädte und an wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Großbritannien und in acht weiteren europäischen Ländern.
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