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SEGRO Park Ingolstadt, Nicolaus-Otto-Ring, 85098, Grossmehring, Germania

Panoramica

A Ingolstadt, SEGRO sta sviluppando il primo parco urbano multi-tenant nella Germania meridionale. Su un'area di 30.600 mq è in corso la realizzazione di un moderno parco logistico e industriale leggero speculativo.

Il completamento è previsto per agosto 2022: la costruzione degli edifici inizierà quest'estate dopo il completamento dei lavori di sterro. Qui verranno costruiti un totale di tre complessi di magazzini: due proprietà per soluzioni logistiche urbane e una proprietà industriale leggera, nonché una quota maggiore di uffici e spazi di servizio.

Questo mix rende la location interessante per gli utenti di un'ampia varietà di settori: dalla produzione alla logistica e allo stoccaggio associato agli showroom e alle attività per il tempo libero.

Ciò è garantito anche dalla flessibilità degli spazi: al massimo dodici unità partono da una dimensione di 1.100 mq e possono arrivare fino a 13.250 mq combinando più unità.

SEGRO Park Ingolstadt è situato nel cuore della Baviera nella zona industriale "InterPark" con accesso diretto alla strada principale B 16a e all'autostrada A9 e offre collegamenti ideali con l'area metropolitana di Monaco e con l'industria automobilistica di Ingolstadt dove l'AUDI si trovano lo stabilimento e più di 100 altri fornitori automobilistici e partner di sviluppo.

Tutte le aree saranno caratterizzate dal familiare design sostenibile e moderno SEGRO. E anche qui l'obiettivo è ottenere il certificato di sostenibilità DGNB in oro.

Struttura ricettiva

Disponibile da agosto 2022

Edificio 1 Magazzino (mq) Ufficio (mq) Servizio (mq) Totale (mq)
1.1 3.708 216 216 4.140
1.2 2.773 212 212 3.197
1.3 2.908 212 212 3.332
1.4 2.152 216 216 2.584
Edificio 2 Magazzino (mq) Ufficio (mq) Servizio (mq) Totale (mq)
2.1 2.741 216 216 3.173
2.2 2.770 212 212 3.194
2.3 2.770 212 212 3.194
2.4 2.799 216 216 3.231
 
Edificio 3 Magazzino (mq) Ufficio (mq) Servizio (mq) Totale (mq)
3.1 725 216 216 1.157
3.2 716 212 212 1.140
3.3 716 212 212 1.140
3.4 725 216 216 1.157

Posizione

Il SEGRO Park Ingolstadt è situato nel cuore della Baviera nella zona industriale "InterPark" con accesso diretto alla strada principale B 16a e all'autostrada A9 e offre collegamenti ideali con l'area metropolitana di Monaco e con l'industria automobilistica di Ingolstadt.

DISTANZE

  • B16a = 1,5 km
  • A9 = 3,8 km
  • Stabilimento Audi Ingolstadt = 9 km
  • Stazione centrale di Ingolstadt = 9,8 km
  • Airbus Manching = 15,1 km
  • A93 = 33,8 km
  • Aeroporto di Monaco = 74,9 km

TRASPORTO PUBBLICO

  • Fermata autobus “Dieselstraße” = 450 m
  • Fermata bus “Katharinenberg Abzw”. = 1,1 km

Specifica

Magazzini

  • Altezza magazzino: 8 m di altezza libera (edificio 1 e 2), 6,5 m di altezza libera (edificio 3)
  • Tetto: Tetto coibentato in lamiera con isolamento termico e tetto parzialmente verde secondo la normativa EnEV vigente
  • Finestre: Finestre in alluminio con doppi vetri
  • Pavimento del magazzino: pavimento in cemento armato con diffusione di aggregati duri senza giunti. Progettato per carichi massimi consentiti del carrello elevatore di 50 kN (≈5 t) di peso complessivo e carichi concentrati di montanti di scaffalatura di 25 kN (≈ 2,5 t) con distanza tra le colonne di 100 cm/30 cm/100 cm e piastre di base di 15 cm x 15 cm uniformità
  • Riscaldamento: riscaldatori a tubi radianti, progettati per temperature ambiente fino a 17° C (magazzino) / 20° C (uffici/locali sociali)
  • Area di servizio: Fasce per finestre, adatte per posti di lavoro permanenti, illuminazione a LED
  • Puntare alla certificazione DGNB Gold

Aspetti sostenibili

  • Elettricità verde tramite impianto fotovoltaico
  • Infrastrutture verdi: colonnine di ricarica per veicoli elettrici
  • Tetti verdi
  • Biodiversità: alveari, nidi di uccelli e hotel per insetti
  • Puntare a DGNB Gold

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