SEGRO Logistics Park Oberhausen

Najnowocześniejszy SEGRO Logistics Park Oberhausen to stosunkowo młody projekt rewitalizacji na terenie dawnej kopalni, obejmujący łącznie trzy fazy budowy, z których dwa pierwsze, o powierzchni 70 000 metrów kwadratowych, są już w pełni wynajęte. Budowa trzeciego i ostatniego etapu budowy o łącznej powierzchni 50 200 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej, antresoli i biurowej rozpoczęła się w 2021 roku. Spekulacyjna inwestycja zostanie wybudowana zgodnie z najnowszymi standardami zrównoważonego, ekologicznego i energooszczędnego budownictwa. Obudowa budynku będzie wysokiej jakości i izolowana zgodnie z najnowszymi standardami i spełni wymagania normy budowlanej KfW „Efficiency House Level 40”. Nowa nieruchomość dostarcza również samą zieloną energię elektryczną - na całej powierzchni dachu zostanie zainstalowany system fotowoltaiczny. Faza 3 będzie pierwszym obiektem w Niemczech, który SEGRO stara się otrzymać certyfikatami zrównoważonego rozwoju DGNB Platinum i DGNB Climate Positive.

Ważne jest dla nas również dobre samopoczucie naszych najemców w ich środowisku pracy: dlatego przywiązujemy dużą wagę do dużej ilości naturalnego światła dziennego, a także oferujemy miejsca siedzące w zielonym otoczeniu.

Po zakończeniu obecnej fazy park logistyczny Oberhausen będzie dysponował łącznie około 120 000 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej na łącznej powierzchni 21 hektarów, zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego centrum logistycznego SEGRO.

Ze względu na bardzo dobre połączenia komunikacyjne z węzłem autostradowym Oberhausen (A2 / A3) i portem śródlądowym w Duisburgu, teren ten jest idealnym miejscem do produkcji, dystrybucji i realizacji.

Nowe lokale do wynajęcia będą gotowe do zamieszkania od sierpnia 2022 roku.

Hala magazynowa

• Wysokość magazynu: wysokość w świetle 12 m
• Dach izolowany blachą z przeszkleniem izolacyjnym zgodnie z GEG (niemiecka ustawa o energetyce budynków)
• Okna aluminiowe z potrójnym przeszkleniem izolacyjnym
• Posadzka żelbetowa, bezspoinowa. Zaprojektowany dla maksymalnych dopuszczalnych obciążeń wózka widłowego 50 kN (≈ 5 t), tolerancje płaskości zgodnie z DIN 18202, tabela 3, wiersz 4
• Ogrzewanie (ciepło miejskie): przeznaczone do temperatury pomieszczenia do 17°C (magazyn) / 20°C (biura/pomieszczenia socjalne)
• Oświetlenie LED (oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne)

Gabinet

• Standardowa konfiguracja biura: Przestrzeń podzielona zgodnie z życzeniem najemcy, podłogowy kanał kablowy (wraz z okablowaniem elektrycznym, bez przetwarzania danych/okablowania IT), podwieszany sufit ze zintegrowanym oświetleniem LED, zewnętrzna ochrona przeciwsłoneczna (opcjonalnie chłodzenie powierzchni)

Zrównoważone aspekty

• Zielona energia elektryczna dzięki systemowi fotowoltaicznemu
• Zielona infrastruktura: 24 stacje ładowania pojazdów elektrycznych
• Efektywność domu poziom 40: Wysokiej jakości ocieplona przegroda budynku zgodnie z najnowszym standardem
• Dążenie do DGNB Platinum i DGNB Climate Positive