Ta strona używa plików cookie, aby poprawić Twoje wrażenia.

Używamy plików cookie, aby zapewnić lepsze wrażenia podczas przeglądania. Pliki cookie poprawiają nawigację w witrynie, analizują korzystanie z witryny i pomagają w naszych działaniach marketingowych. Aby dowiedzieć się więcej o tym, jak używamy plików cookie lub zmienić preferencje dotyczące plików cookie, odwiedź naszą stronę dotyczącą prywatności i plików cookie lub kliknij „Pokaż ustawienia”. Klikając „Akceptuj wszystkie pliki cookie”, wyrażasz zgodę na przechowywanie plików cookie na Twoim urządzeniu.

Centrum Polityki Prywatności

Kiedy odwiedzasz jakąkolwiek stronę internetową, może ona przechowywać lub pobierać informacje w Twojej przeglądarce, głównie w postaci plików cookie. Informacje te mogą dotyczyć Twoich preferencji lub urządzenia i są wykorzystywane głównie do tego, aby witryna działała zgodnie z Twoimi oczekiwaniami. Informacje te zazwyczaj nie identyfikują Cię bezpośrednio, ale mogą zapewnić bardziej spersonalizowane korzystanie z Internetu.

Ponieważ szanujemy Twoje prawo do prywatności, poniżej znajdziesz opisy rodzajów plików cookie używanych na tej stronie oraz opcje rezygnacji, jeśli jest to preferowane. Należy pamiętać, że zablokowanie niektórych rodzajów plików cookie może wpłynąć na korzystanie z witryny i usługi, które jesteśmy w stanie zaoferować.

Te pliki cookie są niezbędne do działania witryny i nie można ich wyłączyć w naszych systemach. Zwykle są one ustawiane tylko w odpowiedzi na wykonane przez Ciebie czynności, które stanowią żądanie usług, takie jak ustawienie preferencji prywatności, logowanie lub wypełnianie formularzy.

Możesz ustawić przeglądarkę tak, aby blokowała lub ostrzegała Cię o tych plikach cookie, ale niektóre części witryny nie będą wtedy działać. Te pliki cookie nie przechowują żadnych informacji umożliwiających identyfikację osoby.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Te pliki cookie pozwalają nam zliczać wizyty i źródła ruchu, dzięki czemu możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej witryny. Pomagają nam dowiedzieć się, które strony są najbardziej, a które najmniej popularne i zobaczyć, jak odwiedzający poruszają się po witrynie.
Wszystkie informacje gromadzone przez te pliki cookie są agregowane, a zatem anonimowe. Jeśli nie zezwolisz na te pliki cookie, nie będziemy wiedzieć, kiedy odwiedziłeś naszą witrynę i nie będziemy mogli monitorować jej działania.

Prywatność i pliki cookie

Wyniki za półrocze 2022 r.

Silny, szeroki i głęboki popyt najemców wspiera dalszy rozwój naszej działalności.

Komentując wyniki, David Sleath, dyrektor naczelny, powiedział:

„SEGRO dostarczyło zarówno operacyjnie, jak i finansowo w pierwszej połowie 2022 roku. Nasze główne portfolio nowoczesnych, zrównoważonych magazynów skoncentrowanych na kluczowych rynkach miejskich i korytarzach logistycznych w Wielkiej Brytanii i Europie cieszy się dużym zainteresowaniem zróżnicowanej grupy klientów. Ten silny popyt w połączeniu z niskim poziomem podaży na naszych kluczowych rynkach, szczególnie w lokalizacjach miejskich, gdzie znajdują się dwie trzecie naszych aktywów, pomógł nam zwiększyć czynsze, przechwycić rewersję i indeksację oraz rozszerzyć nasz program rozwoju – co skutkuje inflacją -pokonujący wzrost zarobków.

„Nasza koncentracja na utrzymywaniu bliskich relacji z naszymi klientami, dobrze zlokalizowany bank ziemi i ostrożna struktura kapitałowa, zapewniają znaczne możliwości dalszego zyskownego wzrostu wynikającego z zachodzących zmian strukturalnych na rynkach naszych klientów.

„Jesteśmy przekonani, że kontynuując naszą dobrze sprawdzoną strategię zdyscyplinowanej alokacji kapitału i doskonałości operacyjnej, której podstawą jest Odpowiedzialne SEGRO, będziemy w stanie poruszać się w trudniejszym obecnym otoczeniu makroekonomicznym i napędzać dalszy zrównoważony wzrost dochodów z wynajmu , zyski i dywidendy w nadchodzących latach.”

Najważniejsze cechy A :

  • Skorygowany zysk przed opodatkowaniem w wysokości 216 mln GBP o 29 procent w porównaniu z poprzednim rokiem (I półrocze 2021 r.: 168 mln GBP). Skorygowany EPS wynosi 16,9 pensa, co oznacza wzrost o 22 procent (I półrocze 2021 r.: 13,8 pensa), w tym 1,3 pensa związanego z rozpoznaniem opłat za wyniki od naszego wspólnego przedsięwzięcia SELP.
  • Skorygowany NAV na akcję wzrósł o 10 procent do 1249 pensów (31 grudnia 2021: 1137 pensów) spowodowany wzrostem wyceny portfela o 7,2 procent, odzwierciedlającym inicjatywy związane z zarządzaniem aktywami, 5,9 procentowy wzrost szacowanej wartości czynszu (ERV) i rentowna działalność deweloperska.
  • Nasza koncentracja na klientach i aktywne zarządzanie portfelem, wsparte silnym i zróżnicowanym popytem najemców, wygenerowały w tym okresie 55 mln GBP nowych zobowiązań z tytułu czynszu zasadniczego (I półrocze 2021 r.: 38 mln GBP), w tym 28 mln GBP nowych umów przednajmu, oraz 24 procent średniego rozrzutu na przeglądy i odnowienia czynszów.
  • Dalszy wzrost w planach deweloperskich z 1,3 mln mkw. projektów w budowie lub w zaawansowanych dyskusjach przed najmem, odpowiadających 118 mln GBP potencjalnego czynszu (31 grudnia 2021: 82 mln GBP), z czego 70 procent jest związane z przednajmem. pozwala, znacznie zmniejszając ryzyko dla gazociągu 2022-2023.
  • Wypełnianie naszych zobowiązań w zakresie Odpowiedzialnego SEGRO, w tym postępów w naszej strategii w zakresie energii odnawialnej; utworzenie naszego pierwszego Planu Inwestycji Społecznych w Slough; oraz ulepszenie naszego programu wczesnych karier w celu poprawy różnorodności w naszej firmie.
  • 2,1 mld GBP nowego finansowania, w tym obligacje ekologiczne o wartości 1,15 mld EUR i 225 mln EUR w USA , które pomagają utrzymać naszą długoterminową strukturę zadłużenia i zapewniają dobrą widoczność kosztów finansowania bez znaczących terminów zapadalności zadłużenia do 2026 r. 94% naszych dług jest stały lub ograniczony.
  • Bilans ukierunkowany na wspieranie dalszego, napędzanego rozwojem wzrostu z dostępem do ponad 2 miliardów funtów dostępnej płynności (w tym amerykańskiego długu w ramach oferty niepublicznej podpisanego w lipcu) i niskiego poziomu dźwigni finansowej odzwierciedlonego w LTV wynoszącym 23 procent na dzień 30 czerwca 2022 r. (31 grudnia 2021: 23 proc.).
  • Dywidenda zaliczkowa wzrosła o 9 procent do 8,1 pensa (2021: 7,4 pensa), zgodnie z naszą zwyczajową praktyką ustalania wysokości dywidendy tymczasowej na poziomie jednej trzeciej poprzedniej dywidendy za cały rok.

Ta strona została przetłumaczona automatycznie.