click for accessibility tool

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

We gebruiken cookies om u een betere browse-ervaring te bieden. Cookies verbeteren de sitenavigatie, analyseren het sitegebruik en helpen bij onze marketinginspanningen. Voor meer informatie over hoe we cookies gebruiken of om uw cookievoorkeuren te wijzigen, gaat u naar onze privacy- en cookiespagina of klikt u op 'Instellingen weergeven'. Door op 'Alle cookies accepteren' te klikken, gaat u akkoord met het opslaan van cookies op uw apparaat.

Centrum voor privacybeleid

Wanneer u een website bezoekt, kan deze informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Deze informatie kan over uw voorkeuren of uw apparaat gaan en wordt meestal gebruikt om de site te laten werken zoals u verwacht. De informatie identificeert u meestal niet rechtstreeks, maar kan u een meer gepersonaliseerde webervaring bieden.

Omdat we uw recht op privacy respecteren, vindt u hieronder beschrijvingen van de soorten cookies die op deze site worden gebruikt en opties om u af te melden indien gewenst. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring van de site en de diensten die we kunnen aanbieden.

Deze cookies zijn nodig om de website te laten functioneren en kunnen niet worden uitgeschakeld in onze systemen. Ze worden meestal alleen ingesteld naar aanleiding van acties van u die neerkomen op een verzoek om diensten, zoals het instellen van uw privacyvoorkeuren, inloggen of het invullen van formulieren.

U kunt uw browser instellen om deze cookies te blokkeren of u te waarschuwen voor deze cookies, maar sommige delen van de site zullen dan niet werken. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Met deze cookies kunnen we bezoeken en verkeersbronnen tellen, zodat we de prestaties van onze site kunnen meten en verbeteren. Ze helpen ons te weten welke pagina's het meest en het minst populair zijn en hoe bezoekers zich door de site bewegen.
Alle informatie die deze cookies verzamelen is geaggregeerd en daarom anoniem. Als u deze cookies niet toestaat, weten we niet wanneer u onze site hebt bezocht en kunnen we de prestaties ervan niet controleren.

Met deze cookies kunnen we bezoeken en verkeersbronnen tellen, zodat we de prestaties van onze site kunnen meten en verbeteren. Ze helpen ons te weten welke pagina's het meest en het minst populair zijn en hoe bezoekers zich door de site bewegen.
Alle informatie die deze cookies verzamelen is geaggregeerd en daarom anoniem. Als u deze cookies niet toestaat, weten we niet wanneer u onze site hebt bezocht en kunnen we de prestaties ervan niet controleren.

Privacy en cookies

Resultaten halfjaar 2022

Een sterke, brede en diepe vraag van gebruikers ondersteunt de aanhoudende groei van ons bedrijf.

In een reactie op de resultaten zei David Sleath, Chief Executive:

“SEGRO heeft zowel operationeel als financieel opgeleverd in de eerste helft van 2022. Er is veel vraag naar onze uitstekende portefeuille van moderne, duurzame magazijnen die zijn gericht op belangrijke stedelijke markten en logistieke corridors in het VK en Europa. Deze sterke vraag in combinatie met het lage aanbod in onze belangrijkste markten, met name in de stedelijke locaties waar tweederde van onze activa zich bevindt, heeft ons geholpen de huurprijzen te verhogen, teruggave en indexering te realiseren en ons ontwikkelingsprogramma uit te breiden - resulterend in inflatie - winstgroei verslaan.

“Onze focus op het onderhouden van nauwe relaties met onze klanten, onze goed gelegen grondbank en onze voorzichtige kapitaalstructuur, bieden aanzienlijke kansen voor verdere winstgevende groei als gevolg van de aanhoudende structurele veranderingen in de markten van onze klanten.

“We zijn ervan overtuigd dat we, door onze beproefde strategie van gedisciplineerde kapitaalallocatie en operationele uitmuntendheid te blijven volgen, met Responsible SEGRO als kern, in staat zullen zijn om door de meer uitdagende huidige macro-economische omgeving te navigeren en een verdere duurzame samengestelde groei van de huurinkomsten te stimuleren. , winsten en dividenden voor de komende jaren.”

Hoogtepunten A :

  • Gecorrigeerde winst voor belastingen van £ 216 miljoen, een stijging van 29 procent vergeleken met het voorgaande jaar (H1 2021: £ 168 miljoen). De aangepaste WPA is 16,9 pence, een stijging van 22 procent (H1 2021: 13,8 pence), inclusief 1,3 pence met betrekking tot de opname van prestatievergoedingen van onze SELP-joint venture.
  • De aangepaste NIW per aandeel stijgt met 10 procent tot 1.249 pence (31 december 2021: 1.137 pence) , dankzij een stijging van 7,2 procent in de waardering van de portefeuille, als gevolg van initiatieven op het gebied van vermogensbeheer, een groei van 5,9 procent geschatte huurwaarde (ERV) en winstgevende ontwikkelingsactiviteiten.
  • Onze klantgerichtheid en actief beheer van de portefeuille, ondersteund door een sterke en diverse vraag van gebruikers, genereerden gedurende de periode £ 55 miljoen aan nieuwe hoofdhuurtoezeggingen (H1 2021: £ 38 miljoen), inclusief £ 28 miljoen aan nieuwe voorverhuurde overeenkomsten, en een gemiddelde herverhuringspread van 24 procent op huurherzieningen en -verlengingen.
  • Verdere groei in de ontwikkelingspijplijn met 1,3 miljoen m² aan projecten in aanbouw of in vergevorderde voorverhuurde besprekingen, wat neerkomt op £ 118 miljoen aan potentiële huur (31 december 2021: £ 82 miljoen), waarvan 70 procent verband houdt met pre- laat, waardoor de pijplijn van 2022-2023 aanzienlijk wordt verminderd.
  • Onze verantwoordelijke SEGRO-verplichtingen nakomen, inclusief vooruitgang met onze strategie voor hernieuwbare energie; de vorming van ons eerste communautair investeringsplan in Slough; en de verbetering van ons programma voor vroege carrières om de diversiteit binnen ons bedrijf te helpen verbeteren.
  • £ 2,1 miljard aan nieuwe financiering, waaronder een groene obligatie van € 1,15 miljard en een onderhandse plaatsing van € 225 miljoen in de VS om onze langetermijnschuldenstructuur te behouden en een goed inzicht te geven in de financieringskosten zonder noemenswaardige looptijden tot 2026. 94 procent van onze schuld is vast of gemaximeerd.
  • Balans gepositioneerd om verdere, door ontwikkeling geleide groei te ondersteunen met toegang tot meer dan £ 2 miljard aan beschikbare liquiditeit (inclusief de in juli ondertekende Amerikaanse onderhandse plaatsingsschuld) en een lage gearing die wordt weerspiegeld in een LTV van 23 procent op 30 juni 2022 (31 december 2021: 23 procent).
  • Het interim-dividend steeg met 9 procent tot 8,1 pence (2021: 7,4 pence), in lijn met onze gebruikelijke praktijk om het interim-dividend vast te stellen op een derde van het dividend over het voorgaande jaar.

Deze pagina is automatisch vertaald.