Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

We gebruiken cookies om u een betere browse-ervaring te bieden. Cookies verbeteren de sitenavigatie, analyseren het sitegebruik en helpen bij onze marketinginspanningen. Voor meer informatie over hoe we cookies gebruiken of om uw cookievoorkeuren te wijzigen, gaat u naar onze privacy- en cookiespagina of klikt u op 'Instellingen weergeven'. Door op 'Alle cookies accepteren' te klikken, gaat u akkoord met het opslaan van cookies op uw apparaat.

Centrum voor privacybeleid

Wanneer u een website bezoekt, kan deze informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Deze informatie kan over uw voorkeuren of uw apparaat gaan en wordt meestal gebruikt om de site te laten werken zoals u verwacht. De informatie identificeert u meestal niet rechtstreeks, maar kan u een meer gepersonaliseerde webervaring bieden.

Omdat we uw recht op privacy respecteren, vindt u hieronder beschrijvingen van de soorten cookies die op deze site worden gebruikt en opties om u af te melden indien gewenst. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring van de site en de diensten die we kunnen aanbieden.

Deze cookies zijn nodig om de website te laten functioneren en kunnen niet worden uitgeschakeld in onze systemen. Ze worden meestal alleen ingesteld naar aanleiding van acties van u die neerkomen op een verzoek om diensten, zoals het instellen van uw privacyvoorkeuren, inloggen of het invullen van formulieren.

U kunt uw browser instellen om deze cookies te blokkeren of u te waarschuwen voor deze cookies, maar sommige delen van de site zullen dan niet werken. Deze cookies slaan geen persoonlijk identificeerbare informatie op.

Met deze cookies kunnen we bezoeken en verkeersbronnen tellen, zodat we de prestaties van onze site kunnen meten en verbeteren. Ze helpen ons te weten welke pagina's het meest en het minst populair zijn en hoe bezoekers zich door de site bewegen.
Alle informatie die deze cookies verzamelen is geaggregeerd en daarom anoniem. Als u deze cookies niet toestaat, weten we niet wanneer u onze site hebt bezocht en kunnen we de prestaties ervan niet controleren.

Met deze cookies kunnen we bezoeken en verkeersbronnen tellen, zodat we de prestaties van onze site kunnen meten en verbeteren. Ze helpen ons te weten welke pagina's het meest en het minst populair zijn en hoe bezoekers zich door de site bewegen.
Alle informatie die deze cookies verzamelen is geaggregeerd en daarom anoniem. Als u deze cookies niet toestaat, weten we niet wanneer u onze site hebt bezocht en kunnen we de prestaties ervan niet controleren.

Privacy en cookies

Q1 2022 Handelsupdate

SEGRO plc (“SEGRO” of de “Groep”) publiceert vandaag een trading update voor de periode van 1 januari 2022 tot 20 april 20221.

David Sleath, Chief Executive, zei:

“Ons bedrijf is het jaar sterk begonnen met een aanhoudende vraag van een breed scala aan klanten, waardoor we een verdere huurgroei kunnen realiseren door huurherzieningen en het opnieuw verhuren van ruimte. We hebben onze grotendeels voorverhuurde ontwikkelingspijplijn aanzienlijk vergroot en hebben toekomstige groeimogelijkheden in enkele van onze meest aanbodbeperkte stedelijke markten veiliggesteld door de aankoop van grond, evenals inkomstengenererende activa met herontwikkelingspotentieel op middellange termijn.

“We blijven de tragische gebeurtenissen in Oekraïne volgen en bieden humanitaire steun door de inspanningen van ons Poolse team en via donaties aan relevante hulporganisaties. Er zijn geen directe effecten van de invasie op ons bedrijf, maar het heeft de toeleveringsketen in de bouw en de inflatiedruk vergroot en we werken nauw samen met onze bouwpartners om de impact op ons ontwikkelingsprogramma te minimaliseren. Tegelijkertijd verwachten we dat deze druk de onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod voor industriële activa verder zal aanscherpen en een verdere opwaartse druk zal uitoefenen op de huren in onze portefeuille.

“De industriële sector blijft profiteren van zeer ondersteunende en langdurige structurele rugwind, die leidt tot een aanhoudende sterke vraag van gebruikers en investeerders, ondanks de uitdagingen waarmee de wereld wordt geconfronteerd. We zijn alert op aanhoudende geopolitieke en macro-economische risico's, maar hebben vertrouwen in de vooruitzichten voor ons bedrijf in 2022 en daarna."

Financiële kalender
Op donderdag 28 juli 2022 worden de halfjaarcijfers 2022 gepubliceerd.

BEDRIJFSOVERZICHT & BELANGRIJKSTE METRIEKEN

ACTIVE ASSET MANAGEMENT DIE HUURGROEI VASTLEGT EN DE HUURROL GROEIT (zie Bijlage 1):

Goede vooruitgang bij het vastleggen van geaccumuleerde terugval in de portefeuille door huurherzieningen en -verlengingen en aanhoudend sterke verhuurprestaties.

  Q1 2022 Q1 2021
Totale nieuwe headline huur 2 ondertekend tijdens de periode (£m) 25 18
Voorverhuur getekend tijdens de periode (£m) 11 11
Toeslag op huurherzieningen en -verlengingen (%) 23 12
Leegstand (%) 3.3 4.4
Klantbehoud (%) 79 82

VERDERE OVERNAMES OM POTENTILE TOEKOMSTIGE GROEI TE ZEKEREN:

Kapitaalinvesteringen blijven gericht op de ontwikkeling en verwerving van activa met mogelijkheden voor toekomstige groei, evenals het aankopen van grond en activa met kortetermijninkomsten en herontwikkelingspotentieel om onze ontwikkelingspijplijn uit te breiden. Ontwikkelingsinvesteringen voor 2022, inclusief infrastructuur, zullen naar verwachting circa £ 700 miljoen bedragen.

  Q1 2022 Q1 2021
Ontwikkelingsinvestering (£ mln) 151 143
Aanwinsten 3 (£m) 175 37
Desinvesteringen 3 (£m) 73 -

UITVOEREN EN GROEIEN VAN ONZE ONTWIKKELINGSPIPELINE:

Het ontwikkelingsprogramma is sinds het einde van het jaar aanzienlijk gegroeid met 1,4 miljoen vierkante meter aan ruimte, wat overeenkomt met £ 108 miljoen aan nieuwe huur, in aanbouw of in vergevorderde besprekingen.

  Q1 2022 Q1 2021
Ontwikkeling voltooiingen:    
–Ruimte voltooid (m², op 100%) 121.900 14.200
– Potentiële huur (£m, tegen aandeel) (Huurzeker,%) 3 (100) 1 (86)
Potentiële huur voor de huidige ontwikkelingspijplijn (£m) (Huurzeker, %) 73 (63) 67 (71)
Potentiële huur voor ontwikkeling pijplijn op korte termijn (£m) 35  

BALANS GEPOSITIONEERD OM VERDERE ONTWIKKELINGSGROEI TE ONDERSTEUNEN

De uitgifte van € 1,15 miljard groene obligaties tijdens de periode met een gemengde coupon van 1,5 procent hielp de balans te versterken en de gemiddelde kosten van schulden laag te houden.

  31 mrt 2022 31 dec 2021
Nettoschuld (£ miljard) 4,4 4,2
Kosten van schulden (%) 1,6 1,5
LTV4 (%) 24 23
Contant geld en beschikbare faciliteiten (£ miljard) 1,9 1,1

1 In deze verklaring wordt de ruimte op 100 procent vermeld, terwijl de financiële cijfers het SEGRO-aandeel in joint ventures weergeven. Financiële cijfers zijn vermeld voor de periode tot en met 31 maart, tenzij anders aangegeven. De toegepaste wisselkoers is € 1,19: £ 1 per 31 maart 2022.
2 De hoofdhuur is op jaarbasis berekende bruto huur die kan worden ontvangen zodra incentives zoals huurvrije periodes zijn verstreken.
3 Omvat zowel activa als land
4 Gebaseerd op waarden per 31 december 2021, gecorrigeerd voor acquisities, desinvesteringen en overige investeringen in het eerste kwartaal.

Lees verder

Resultaten voor het volledige jaar 2021

De resultaten van de 12 maanden eindigend op 31 december 2021

Lees verder

David Sleath-video

Onze CEO, David Sleath, bespreekt onze resultaten voor het volledige jaar 2021

Lees verder

Downloads & Contact

Om onze meest recente financiële publicaties te downloaden

Lees verder

Deze pagina is automatisch vertaald.