A Vitrolles, SEGRO & GEMFI (Gicram Groupe) avviano la prima fase di un nuovo sito di distribuzione urbana per un player della filiera

Situato a 15 km da Marsiglia, il sito gode di una posizione privilegiata per la distribuzione urbana: a meno di 5 km dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza e nelle immediate vicinanze della A7 che collega Lione a Marsiglia.

Sviluppato in più fasi, dopo la demolizione in corso di un vecchio edificio di quasi 30.000 mq, il progetto prevede un primo edificio per servizi di corriere con una superficie di 5.400 mq, già locato in BEFA a un leader mondiale nelle soluzioni di filiera.

Come per ciascuno dei suoi nuovi progetti, SEGRO mira a progettare e sviluppare siti di classe A che soddisfino i più recenti standard architettonici e tecnici, rispettino l'ambiente e puntino alla certificazione BREEAM®. Pertanto, al fine di ottimizzare l'uso delle energie rinnovabili e beneficiare dell'alto tasso di insolazione nella regione di Marsiglia, più della metà del tetto dell'edificio ospiterà pannelli fotovoltaici.

Dopo il completamento di questa prima operazione, la cui consegna è prevista per il 3° trimestre 2021, sono in corso diversi studi di fattibilità per le prossime 2 fasi di questo programma per la logistica urbana.

CBRE Méditerranée ha consigliato le parti in questa transazione.

"Siamo molto felici di aver stretto questa partnership con SEGRO da un sito che avevamo individuato alcuni anni fa, con l'aiuto di CBRE, che ci ha permesso di padroneggiare questa operazione e per il quale siamo stati in grado di mettere in atto una strategia di riqualificazione mirata alla messaggistica urbana.

Nell'ambito di questa partnership, agiamo come progettista e promotore per conto di SEGRO con la quale, grazie a questa operazione, diventiamo i principali attori nella riconversione delle discariche industriali all'interno della Metropoli di Marsiglia, dove operiamo. già su vari progetti da molti anni”, spiega Laurent Horbette, amministratore delegato di GEMFI.

“Il nuovo progetto SEGRO Logistics Park Vitrolles è in linea con la nostra strategia per rafforzare la nostra presenza nel mercato della logistica urbana nel sud della Francia, in particolare nell'agglomerato di Marsiglia. Siamo lieti della collaborazione instaurata con un attore chiave nella riqualificazione industriale di questa regione, GEMFI. SEGRO arricchisce così la propria offerta nella logistica urbana e dimostra ancora una volta l'interesse per la riqualificazione dei siti industriali storici come già fatto con successo a Parigi e Lione”, conclude Laurence Giard, Amministratore Delegato di SEGRO France.

Fase 1 in poche cifre:

• 5.388 m2 di superficie (di cui 4.686 m² dedicati al business e 702 m² agli uffici)
• 46 porte di banchina
• Parcheggio auto: 103 posti
• Parcheggio automezzi pesanti: 16 posti
• Consegna nell'autunno 2021