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Domande frequenti per gli azionisti

Posso spostare condivisioni tra le due posizioni?

Sì, le azioni SEGRO possono essere spostate tra i sistemi di compensazione e regolamento per la Borsa di Londra e Euronext Paris, Euroclear UK & Ireland ed Euroclear France rispettivamente, attraverso il meccanismo di collegamento inter-detentivo fornito da Euroclear Bank. Il trasferimento di azioni è eseguibile entro lo stesso giorno lavorativo (sebbene sia consigliabile fare affidamento su un timeframe T+1 come buffer), a condizione che le istruzioni e i moduli di trasferimento corretti siano in atto entro le 16:25 CET.

Si consiglia agli investitori di chiedere consiglio al proprio intermediario o custode prima di considerare un trasferimento di azioni. Le azioni quotate alla Borsa di Londra e negoziate nel Regno Unito sono le stesse quotate su Euronext Paris e negoziate in Francia, con gli stessi diritti e codice ISIN GB00B5ZN1N88.

Ci sarà un mercato per le azioni SEGRO su Euronext Paris?

Si prevede che la liquidità delle azioni SEGRO su Euronext Paris sarà significativamente inferiore rispetto alla Borsa di Londra e di conseguenza è probabile che le azioni SEGRO saranno significativamente più facili da negoziare sulla Borsa di Londra rispetto a Euronext Paris.

Quando posso spostare le mie azioni?

Le azioni SEGRO sono state ammesse alla negoziazione su Euronext Paris il 24 Novembre 2020. Da tale data, le azioni sono liberamente trasferibili, subordinatamente al processo di trasferimento delineato e ai cicli di negoziazione e regolamento nei rispettivi mercati.

Chi devo contattare per spostare le condivisioni tra le due sedi?

Il tuo contatto principale per consigliare ed eseguire un trasferimento di azioni tra Euroclear UK & Ireland ed Euroclear France dovrebbe essere il tuo intermediario o depositario nazionale esistente per le tue azioni SEGRO. Il tuo broker/custode dovrà comunicare le tue istruzioni di trasferimento a Euroclear Bank, Euroclear France, Euroclear UK & Ireland ed Equiniti ai seguenti contatti:

Banca Euroclear

liquidazione.clientservice@euroclear.com

Euroclear Francia

ESES.crossbordersettlementsupport@euroclear.com

Euroclear Regno Unito e Irlanda

Insediamenti transfrontalieri - Specialista dedicato nel Regno Unito:
EquityReach.settlement.UKprocessing@euroclear.com

Equiniti

Linea di registrazione SEGRO plc:

Iscrizione: 0371 384 2186

Internazionale: +44 (0)121 415 0141

SEGRO non esegue alcuna parte del processo di trasferimento delle azioni. L'intero meccanismo di trasferimento è gestito attraverso il collegamento di custodia tra Euroclear UK & Ireland ed Euroclear France tramite Euroclear Bank.

Devo avere un custode in ogni luogo?

Sì, il tuo broker o depositario dovrà essere impostato per detenere azioni nella piattaforma Euroclear nel mercato in cui le tue azioni vengono trasferite, ad esempio Euroclear UK & Ireland o Euroclear France. Si prega di consultare il proprio intermediario o custode per assicurarsi che gli accordi del proprio conto di custodia siano sufficienti per eseguire un trasferimento di azioni o se debbano essere presi accordi alternativi.

Qualsiasi investitore che desideri trasferire azioni dovrebbe consultare il proprio intermediario o custode per consigli sul trasferimento delle proprie azioni e sui rischi e costi associati. Le istruzioni di trasferimento devono essere comunicate tramite il proprio intermediario o custode.

A chi devo consegnare le mie azioni in Euroclear France?

Se detieni le tue azioni in forma certificata, il tuo intermediario o depositario dovrà essere incaricato di consegnare le azioni al conto Euroclear UK & Ireland di Euroclear Bank per la consegna successiva ai tuoi accordi di custodia Euroclear France applicabili, tramite il conto di deposito Euroclear Bank in Euroclear France. Il tuo broker ti chiederà di completare un modulo di trasferimento Crest (certificato a Crest). Questo dovrebbe essere compilato e restituito loro insieme ai certificati azionari di accompagnamento. Al ricevimento, il tuo broker invierà questo modulo di trasferimento e i certificati azionari tramite il Crest Counter per la successiva trasmissione a Equiniti.

Se attualmente detieni le tue azioni elettronicamente, il tuo broker o depositario dovrà concordare un'istruzione di negoziazione e regolamento con la controparte. Una volta concordato, entrambi dovranno inserire nel sistema di regolamento CREST il messaggio di consegna corrispondente appropriato. Il regolamento del messaggio CREST verrà quindi notificato elettronicamente a Equiniti automaticamente e non saranno richieste ulteriori azioni da parte del broker.

Quanto tempo impiegheranno i trasferimenti di azioni?

Il trasferimento di azioni è eseguibile entro lo stesso giorno lavorativo (sebbene sia consigliabile fare affidamento su un timeframe T+1 come buffer), a condizione che le istruzioni e i moduli di trasferimento corretti siano inviati agli operatori di mercato appropriati (Euroclear Bank, Equiniti, Euroclear UK & Irlanda ed Euroclear Francia) entro le 16:25 CET. Tali comunicazioni dovrebbero essere istruite e incanalate tramite il proprio broker o depositario.

Il movimento consegna contro pagamento (DVP) o consegna senza pagamento (DFP)?

Tutti i trasferimenti di azioni verranno elaborati gratuitamente e senza modifica della titolarità effettiva.

In che modo le pratiche commerciali e di regolamento differiscono tra Francia e Regno Unito?

Le azioni negoziate alla Borsa di Londra sono regolate e compensate attraverso la piattaforma Euroclear UK & Ireland. Il ciclo di regolamento è T+2 e le azioni sono quotate e negoziate principalmente in GBP.

Le azioni negoziate su Euronext Paris sono regolate e compensate attraverso la piattaforma Euroclear France. Il ciclo di regolamento è T+2 e le azioni sono quotate e negoziate principalmente in EUR.

Gli investitori che desiderano trasferire azioni tra Euroclear UK & Ireland ed Euroclear France devono essere consapevoli delle pratiche nazionali, dei requisiti e dei costi applicabili per la detenzione e la negoziazione di azioni a livello nazionale e si consiglia di consultare il proprio intermediario o depositario prima di intraprendere qualsiasi trasferimento di azioni.

Quali sono le mie esposizioni in valuta estera ("FX") a seguito di un trasferimento?

Le azioni detenute nel Regno Unito saranno denominate in GBP, mentre le azioni detenute in Francia saranno denominate in EUR. Si consiglia agli investitori di consultare il proprio intermediario o depositario per indicazioni sull'esposizione ai cambi e sui potenziali rischi associati derivanti da un trasferimento di azioni tra i due mercati.

Laddove il movimento di azioni rappresenti una transazione tra un venditore/acquirente in EUR e un acquirente/venditore in GBP (ovvero un trasferimento di azioni effettuato al momento dell'esecuzione dell'operazione anziché prima dell'esecuzione), le due parti dovranno concordare chi sostiene l'EUR/ Differenza valutaria GBP, se presente.

Ci sono dei costi associati al trasferimento di azioni tra mercati?

Si prega di consultare il proprio broker o custode per confermare i relativi costi applicabili.

I miei diritti come azionista per le azioni societarie e i dividendi saranno pregiudicati se le mie azioni vengono trasferite?

Le azioni quotate alla Borsa di Londra e negoziate nel Regno Unito sono le stesse quotate su Euronext Paris e negoziate in Francia, con lo stesso codice ISIN GB00B5ZN1N88. Le azioni hanno gli stessi diritti di voto e diritti ai dividendi. Le notifiche di azioni societarie saranno rese disponibili tramite Euroclear France da BNP Paribas Securities Services.

Le date dei dividendi/delle azioni societarie saranno le stesse nei due mercati?

Le date dei dividendi e delle azioni societarie saranno le stesse in tutti i mercati in cui sono negoziate le azioni SEGRO.

In quale taglio verranno pagati i dividendi?

I dividendi pagabili in relazione alle azioni detenute nel Regno Unito saranno pagati in GBP tramite Euroclear UK & Ireland e i dividendi pagabili in relazione alle azioni detenute in Francia saranno pagati in GBP tramite Euroclear France (con qualsiasi conversione in EUR effettuata dal custode salvo diversa indicazione).

Si prega di avvisare i nostri Registrar, Equiniti Limited, per iscritto quale certificato è andato perso e ti verrà inviata una lettera di indennizzo per il completamento. Dovresti firmare e restituire questa lettera ai Registrar in modo che possa essere emesso un certificato azionario duplicato (questo servizio sarà a pagamento).

I dettagli dei registrar sono: Equiniti Limited, Aspect House, Spencer Road, Lancing, West Sussex, BN99 6DA. Telefono 0371 384 2186 (gli azionisti esteri devono chiamare il +44 (0) 121 415 7047).

Regolamento sui prodotti di investimento al dettaglio e assicurativi preconfezionati

Il regolamento sui prodotti di investimento al dettaglio e assicurativi (PRIIP), in vigore dal 1° Gennaio 2018, si applica alle entità che producono, forniscono consulenza o vendono PRIIP.
SEGRO plc è un fondo di investimento immobiliare gestito internamente. In quanto azione aziendale, il prezzo delle azioni SEGRO plc non dipende solo dal valore delle nostre attività, ma anche da condizioni di mercato più ampie, ei nostri costi si riferiscono alla gestione dell'attività piuttosto che a una commissione fissa pagata a un gestore esterno.

Pertanto non riteniamo che il regolamento PRIIPs si applichi a SEGRO plc e che non siamo tenuti a produrre un Key Information Document (KID).

Per ulteriori informazioni sul Regolamento PRIIPs, visitare il sito web di FCA: https://www.fca.org.uk/firms/priips-disclosure-key-information-documents

I dividendi vengono generalmente pagati a Maggio (dividendo finale) e ottobre (acconto sui dividendi). È possibile visualizzare la cronologia dei dividendi recenti della Società qui .

Sì, i dividendi possono essere pagati direttamente sul tuo conto (il voucher fiscale continuerà ad essere inviato alla tua sede legale). I moduli di mandato per i dividendi sono disponibili presso Equiniti Limited all'indirizzo www.shareview.co.uk . Se ti sei registrato per Shareview Portfolio puoi aggiornare queste informazioni online. In alternativa puoi fare la tua richiesta telefonando a Equiniti Limited allo 0371 384 2186 (gli azionisti esteri dovrebbero chiamare il +44 (0) 121 415 7047).

È necessario contattare Equiniti Limited per organizzare un assegno sostitutivo. Un assegno sostitutivo può essere richiesto online tramite www.shareview.co.uk , per telefono chiamando il numero 0371 384 2186 (gli azionisti esteri devono chiamare il numero +44 (0) 121 415 7047) o per posta. Ulteriori dettagli sono forniti su www.shareview.co.uk alla voce "Aiuto".

Se non hai ricevuto il pagamento del dividendo, è possibile che i dati dell'indirizzo tenuti per te dai nostri Registrar non siano corretti o che hai acquistato le azioni dopo la data di stacco del dividendo e non avevi diritto a ricevere il dividendo.

Le azioni della Società possono essere acquistate o vendute tramite qualsiasi agente di cambio o servizio di negoziazione di azioni e le commissioni possono variare. Il registro della Società, Equiniti Limited, offre anche i seguenti servizi di negoziazione:

Servizio di negoziazione Shareview
Questo servizio consente di fare trading di azioni online o per telefono. Si prega di notare che le commissioni di negoziazione verranno applicate soggette a una commissione minima. Una ripartizione delle commissioni addebitabili può essere trovata online all'indirizzo www.shareview.co.uk , ma in genere sono l'1,5% del valore della transazione soggetta a una commissione minima di £ 40-45.

Questo servizio è disponibile dalle ore 8.00 alle ore 16.30, dal lunedì al venerdì (esclusi i giorni festivi) sia per la modalità online che per quella telefonica.

Se sei interessato alla funzione online, visita www.shareview.co.uk , fai clic sul link "Tratta con i certificati" che si trova sul lato sinistro sotto l'intestazione "Contrattazione di azioni".

È possibile accedere al servizio di trattative telefoniche chiamando lo 03456 037 037.

Trattativa postale
Equiniti offre un servizio di negoziazione postale agli azionisti con un indirizzo registrato nel Regno Unito. Per utilizzare questo servizio, gli azionisti devono scaricare un modulo di negoziazione postale da www.shareview.co.uk che include Domande frequenti, Termini e condizioni e come utilizzare il servizio. Fai clic sul link "Scambia azioni per posta" sotto l'intestazione "Guida e guide" sul lato destro.

La commissione di vendita/acquisto è dell'1,75% del valore della transazione soggetta a una commissione minima di £ 55.

Dovresti compilare un modulo di trasferimento regalo e restituirlo a Equiniti Limited con i tuoi certificati azionari. Per ottenere un modulo di trasferimento regalo si prega di telefonare allo 0371 384 2186 o visitare www.shareview.co.uk.

Sì, a condizione che abbiano compiuto 18 anni. Il diritto societario ci impedisce di registrare le azioni a nome di minorenni. Per trasferire le azioni dovrai completare a Modulo di trasferimento delle azioni e restituire i certificati azionari originali. Per favore visita www.shareview.co.uk o telefonare a Equiniti Limited allo 0371 384 2186 (gli azionisti esteri devono chiamare il numero +44 (0) 121 415 7047) per ulteriori dettagli.

Equiniti Limited richiederà una copia autenticata del certificato di morte, una copia d'ufficio sigillata della Concessione di Rappresentanza quando disponibile e il certificato azionario. Una volta che la Concessione è stata annotata nei registri del Registrar, è necessario compilare un Modulo di Trasferimento Azioni e restituirlo ai Registrar che provvederanno al trasferimento delle azioni a nome del beneficiario.

Se non si ottiene una concessione di rappresentanza, i parenti più prossimi possono utilizzare il servizio Small Estates.

Ulteriori informazioni su questo processo sono disponibili su www.shareview.co.uk o chiamando il Breavement Helpline di Equiniti al numero 0371 384 2186 (gli azionisti esteri devono chiamare il numero +44 (0) 121 415 7047).

Se ti sei registrato in precedenza per un Portafoglio Shareview, puoi aggiornare i tuoi dati online su www.shareview.co.uk . Se non possiedi già un Portafoglio Shareview, dovrai notificare a Equiniti Limited eventuali modifiche per telefono o per posta. Questo perché, come parte del processo di registrazione di Shareview, viene inviata una lettera di attivazione al tuo attuale indirizzo registrato.

Per informare telefonicamente Equiniti Limited di una modifica, chiamare il numero 0371 384 2186 (per gli azionisti esteri chiamare il numero +44 (0) 121 415 7047). Un cambio di indirizzo può essere accettato solo telefonicamente per una partecipazione inferiore a 2.500 azioni.

Si prega di scaricare un modulo di modifica dell'indirizzo da www.shareview.co.uk per informare Equiniti Limited di una modifica per posta. In alternativa, puoi inviare una richiesta scritta a Equiniti Limited, Aspect House, Spencer Road, Lancing, BN99 6DA, assicurandoti di includere il numero di riferimento dell'azionista, il vecchio e il nuovo indirizzo e il nome completo degli azionisti.

Le azioni possono essere verificate registrandosi per un Portfolio Shareview con Equiniti Limited su www.shareview.co.uk . Da qui puoi accedere alle tue azioni, inclusi saldi, movimenti, prezzi indicativi delle azioni, informazioni sui dividendi recenti e valutazioni di portafoglio.

Il saldo di un'azione può essere richiesto anche telefonicamente chiamando l'Azionista Helpline allo 0371 384 2186 (gli azionisti esteri devono chiamare il +44 121 415 7047) o inviando una richiesta scritta a Equiniti Limited, Aspect House, Spencer Road, Lancing, BN99 6DA.

Sì, puoi scegliere di ricevere le comunicazioni degli azionisti elettronicamente una volta che ti sei registrato per un Portafoglio Shareview con Equiniti Limited all'indirizzo www.shareview.co.uk . Puoi anche inviare il tuo voto per delega elettronicamente tramite il tuo Portafoglio Shareview online.

I duplicati possono essere ottenuti da Equiniti Limited. Ci sarà un costo per questo servizio di £ 15 per il primo certificato fiscale duplicato e poi £ 3 per ogni certificato successivo.

È possibile contattare Equiniti per richiedere duplicati via e-mail tramite www.shareview.co.uk , telefonando alla Helpline per gli azionisti 0371 384 2186 (per gli azionisti esteri si prega di chiamare il numero +44 (0) 121 415 7047) o scrivendo a Equiniti Limited, Aspect House , Spencer Road, Lancing, West Sussex, BN99 6DA.

Sì, Halifax fornisce conti di risparmio individuali (ISA) e i dettagli sono disponibili al numero 03457 225 525.

In data 20 agosto 2007 le azioni ordinarie da 25 pence di SEGRO plc sono state consolidate in base a 12 per 13. Il valore nominale delle azioni ordinarie dopo il consolidamento era di 27 1/12 pence. Il consolidamento è stato accompagnato da un dividendo straordinario di 53 pence per azione detenuto prima del consolidamento.

In data 7 aprile 2009 il valore nominale delle azioni ordinarie da 27 1/12 pence di SEGRO plc è stato modificato in 1 pence per azione ordinaria. Questa modifica è stata implementata in concomitanza con un'emissione di diritti che ha conferito agli azionisti il diritto di acquisire 12 nuove azioni per ciascuna azione esistente detenuta.

In data 31 luglio 2009, nell'ambito di un'offerta aperta e collocamento, le azioni ordinarie da 1 pence sono state consolidate su base 1 per 10 e a seguito di tale consolidamento il valore nominale delle azioni ordinarie è di 10 pence per azione.

Equiniti Limited collabora con ShareGift, specializzata nell'aiutare gli azionisti a donare azioni a un'ampia gamma di enti di beneficenza registrati nel Regno Unito. Per usufruire di questo servizio, è necessario compilare il modulo di trasferimento ShareGift disponibile su www.shareview.co.uk e inviarlo, con il certificato azionario originale, a Equiniti Limited, Aspect House, Spencer Road, Lancing, West Sussex, BN99 6DA.

Questo servizio è completamente gratuito.

Anche altri enti di beneficenza possono accettare donazioni di azioni.

Vendita di azioni da parte di azionisti non residenti nel Regno Unito

Dal 6 aprile 2019, qualsiasi plusvalenza sulla vendita di azioni SEGRO sarà soggetta all'imposta britannica per gli azionisti non residenti nel Regno Unito se SEGRO è ricca di proprietà nel Regno Unito al momento della cessione. Ciò è soggetto a possibili sgravi fiscali o esenzioni per gli investitori esenti da imposta.

Ai fini delle regole, SEGRO è ricco di proprietà nel Regno Unito se almeno il 75% delle sue attività si trova nel Regno Unito. Al 30 giugno 2021, circa il 60% delle attività di SEGRO si trova nel Regno Unito, il che significa che, su questa base, SEGRO non è ricca di proprietà nel Regno Unito al 30 giugno 2021. Tuttavia, gli azionisti dovrebbero intraprendere la propria analisi al momento della cessione per determinare se le regole si applicano e se SEGRO è ricco di proprietà nel Regno Unito.

Qualora SEGRO fosse ricca di proprietà nel Regno Unito al momento della cessione e se le azioni SEGRO fossero state acquistate prima del 5 aprile 2019, l'eventuale plusvalenza per i residenti non britannici sarà calcolata sottraendo il valore al 5 aprile 2019 dai proventi netti della vendita, con l'opzione di scegliere invece di detrarre il costo originario (ma non può creare una perdita ammissibile). Il prezzo di chiusura delle azioni SEGRO plc il 5 aprile 2019 era di £ 6,802 per azione.

Ulteriori informazioni possono essere trovate sul sito web di HM Revenue & Customs. Si prega di notare che ai fini del regolamento, SEGRO plc, in quanto Real Estate Investment Trust (REIT), è considerato un veicolo di investimento collettivo (CIV).

Nota importante

Il riepilogo di cui sopra delle conseguenze fiscali del Regno Unito per gli azionisti in relazione alle norme sull'imposta sulle plusvalenze dei non residenti ha lo scopo di fornire solo uno schema generale dell'argomento ed è limitato alle sole conseguenze fiscali del Regno Unito. Non dovrebbe essere considerato completo né sufficiente per prendere decisioni, né dovrebbe essere utilizzato al posto di una consulenza fiscale professionale indipendente. SEGRO plc non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite derivanti da qualsiasi azione intrapresa o non intrapresa da qualsiasi persona che utilizza questo materiale. Raccomandiamo agli azionisti di consultare i propri consulenti professionali per confermare la propria posizione fiscale rispetto alle norme sull'imposta sulle plusvalenze dei non residenti.

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Informazioni sui dividendi

Storico dei dividendi, Schema dei dividendi SCRIP e Piano di reinvestimento dei dividendi (DRIP)

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Assemblee generali

Per tutti i documenti rilevanti riguardanti le Assemblee Generali

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Azioni aziendali

Per i dettagli delle azioni societarie dal 2016 in poi

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Consiglio di frode

Negli ultimi anni, molte aziende sono diventate consapevoli del fatto che i loro azionisti hanno ricevuto telefonate o corrispondenza non richieste in merito a questioni di investimento

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REIT (Fiducia di investimento immobiliare)

SEGRO plc (allora denominata Slough Estates plc) è stata convertita allo stato di Real Estate Investment Trust (REIT) con effetto dal 1 gennaio 2007

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Contatti con gli azionisti

Per tutti i contatti rilevanti per gli Azionisti

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