Risultati dell'intero anno 2021

LA PIATTAFORMA PANEUROPEA CATTURA LA RICHIESTA RECORD PER AUMENTARE LE PERFORMANCE E SOSTENERE UNA PROSPETTIVA POSITIVA

Commentando i risultati, David Sleath, amministratore delegato, ha dichiarato:

“Il 2021 è stato un anno di grande successo per SEGRO, come si evince dai risultati dell'intero anno, che includono un aumento della valutazione del portafoglio di 4,1 miliardi di sterline e livelli record di crescita degli affitti. Le dinamiche domanda-offerta di investitori e occupanti nel settore industriale e logistico rimangono molto favorevoli, guidate dalle tendenze a lungo termine della digitalizzazione, della resilienza della catena di approvvigionamento e di una crescente attenzione alla sostenibilità.

“Le nostre ambizioni di SEGRO responsabili sono state accolte positivamente dai nostri clienti, dipendenti e altri stakeholder e si stanno integrando bene nel modo in cui gestiamo e facciamo crescere l'azienda. Durante il 2021 abbiamo compiuto importanti progressi con le nostre tre aree prioritarie: sostenere la crescita a basse emissioni di carbonio, investire nelle nostre comunità e ambienti e coltivare i talenti.

“La nostra piattaforma operativa paneuropea consolidata ed esperta rimane focalizzata sulla fornitura di eccellenza nel servizio clienti che, se combinato con le solide relazioni e la reputazione che abbiamo con i nostri stakeholder, ci fornisce un netto vantaggio in un settore sempre più competitivo. Queste capacità ci hanno permesso di investire quasi 2 miliardi di sterline nel 2021 per ampliare ulteriormente la nostra pipeline di opportunità a sostegno della crescita futura. Questa pipeline, insieme all'elevata qualità del nostro portafoglio esistente, all'effetto combinato della crescita degli affitti e al buon inizio che abbiamo fatto nel 2022, ci dà continua fiducia nella nostra capacità di guidare un'ulteriore crescita sostenibile degli utili e dei dividendi nei prossimi anni".

In evidenza ^A :

• Utile ante imposte rettificato di £ 356 milioni in aumento del 20% rispetto all'anno precedente (2020: £ 296 milioni). L'EPS rettificato è di 29,1 pence, in aumento del 15% (2020: 25,4 pence) di cui 1,1 pence relativo al riconoscimento delle commissioni di performance dalla nostra joint venture SELP.
• NAV rettificato per azione in aumento del 40% a 1.137 pence (31 dicembre 2020: 814 pence) guidato da una crescita della valutazione del portafoglio del 29%, inclusa una crescita dell'ERV del 13,1% (2020: 2,5%), compressione dei rendimenti, gestione patrimoniale del portafoglio iniziative e profitti di sviluppo.
• La forte domanda degli occupanti, l'attenzione al cliente e la gestione attiva del portafoglio hanno generato 95 milioni di sterline di nuovi impegni di affitto principali durante il periodo (2020: 78 milioni di sterline), inclusi 49 milioni di sterline di nuovi accordi di pre-affitto e una media del 13%. aumento delle revisioni e dei rinnovi degli affitti
• Investimento di capitale netto di 1,5 miliardi di sterline (2020: 1,3 miliardi di sterline) in acquisizioni di asset, progetti di sviluppo e acquisti di terreni, meno cessioni.
• Continuo slancio nella pipeline di sviluppo con 1,1 milioni di mq di progetti in costruzione o in discussioni pre-affitto avanzate pari a 82 milioni di sterline di affitto potenziale, di cui il 70% è stato pre-affittato, fornendo una crescita degli utili quest'anno e il prossimo .
• Bilancio ben posizionato per supportare un'ulteriore crescita guidata dallo sviluppo con accesso a 1,1 miliardi di sterline di liquidità disponibile e un LTV del 23% al 31 dicembre 2021 (31 dicembre 2020: 24%).
• Il dividendo per l'intero anno 2021 è aumentato del 10% a 24,3 pence (2020: 22,1 pence). Il dividendo finale è aumentato dell'11% a 16,9 pence (2020: 15,2 pence).