SEGRO V-Park Grand Union
Panoramica
SEGRO e St George, uno specialista nella rigenerazione sostenibile a uso misto e un membro del Gruppo Berkeley, stanno portando avanti uno sviluppo industriale urbano multilivello che sarà conosciuto come SEGRO V-Park Grand Union.
Lo sviluppo pionieristico fornirà opportunità di lavoro per la comunità locale e 134.500 piedi quadrati (circa 12.500 mq) di spazio di lavoro in cui una varietà di aziende dell'industria leggera sarà in grado di innovare e crescere, dalle start-up tecnologiche ai distributori di cibo e bevande a produttori e studi creativi. Beneficerà di sale riunioni condivise, aree relax e spazi benessere, tra cui una terrazza sul tetto verde.
- Spazio industriale/officina multilivello in affitto, da 1.500 piedi quadrati a 30.000 piedi quadrati
- Un accogliente ambiente collaborativo suddiviso su 5 piani per una varietà di tipi di attività industriali leggere, compresi gli usi di classe E e B8
- Parte di un'area di rigenerazione che fornirà nuove case, negozi, tempo libero e comunità
- Un punto di riferimento della sostenibilità, con caratteristiche come pareti verdi viventi, ricarica di veicoli elettrici per auto, furgoni e OGV
Immagine generata dal computer di SEGRO V-Park Grand Union
Specifica
Oltre ad essere uno sviluppo innovativo a più piani, SEGRO V-Park Grand Union offre uno spazio industriale senza rivali a Park Royal, caratterizzato dai più alti standard di caratteristiche di sostenibilità e principi WELL incarnati nel design dell'edificio.
Lo sviluppo offrirà da 1.500 piedi quadrati a 30.000 piedi quadrati di spazio industriale/officina, suddiviso su cinque piani.
- Schermi vetrati
- Aria condizionata
- Finiture contemporanee
- Aree di break-out e collaborazione
- BENE principi di progettazione integrati*
*www.wellcertified.com
- BREEAM 'Eccellente' (targeting)
- Classificazione EPC "A" (targeting)
- Net Zero Carbon (targeting)
- Punti di ricarica elettrici (furgoni, auto, OGV)
- Pompe di calore geotermiche
- Parete verde interna vivente
- Strutture ciclistiche dedicate
- Modellazione della vita del carbonio
- Impianto antincendio
- Elettricità 4mVA
- 2 ascensori di servizio
- Terrazza panoramica con posti a sedere
- Illuminazione a LED (illuminamento mantenuto a 200 lux a livello del pavimento)
- 90 posti auto assegnati
- 7 posti furgoni
- 6 posti OGV
- Spazi moto
Immagine generata dal computer di SEGRO V-Park Grand Union
Struttura ricettiva
- 4 porte a livello di banchina
- 1 porta di accesso
- Altezza libera 3,2 m
- Parcheggio per auto, furgoni, OGV e moto
- Punti di ricarica per auto e OGV
- Parcheggio per biciclette
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
- Altezza libera di 2,7 m
- Parcheggio per auto e furgoni
- Punti di ricarica per auto e OGV
- 3 sale riunioni
- Spazio di evasione
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
Unità 1: 30.461 piedi quadrati (2.830 mq)
- Altezza libera 6 m
- Carico a pavimento di 15 kN/m2
- Pareti del corridoio di circolazione
- 2 WC
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
| MQ | MQ | |
| Unità 1 | 5.511 | 512 |
| Unità 2 | 3.175 | 295 |
| Unità 3 | 3.498 | 325 |
| Unità 4 | 4.005 | 372 |
| Unità 5 | 4.876 | 453 |
| Unità 6 | 4.768 | 443 |
- Altezza libera 6 m
- Carico a pavimento di 15 kN/m2
- Allestimento completo su unità selezionate (Unità 1,2 e 6) - pareti divisorie, porte, luci a LED e raffreddamento/riscaldamento comfort
- Pareti del corridoio di circolazione
- 3 WC (Unità 1,2 e 6)
- 3 docce (Unità 1,2 e 6)
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
Unità 1: 30.461 piedi quadrati (2.830 mq)
- Altezza libera 4 m
- Carico a pavimento di 10 kN/m2
- Pareti del corridoio di circolazione
- 2 WC
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
| MQ | MQ | |
| Unità 1 | 2.152 | 200 |
| Unità 2 | 2.185 | 203 |
| Unità 3 | 1.550 | 144 |
| Unità 4 | 1.722 | 160 |
| Unità 5 | 1.722 | 160 |
| Unità 6 | 1.828 | 170 |
| Unità 7 | 2.142 | 199 |
| Unità 8 | 2.357 | 219 |
| Unità 9 | 2.357 | 219 |
| Unità 10 | 1.937 | 180 |
| Unità 11 | 2.680 | 249 |
| Unità 12 | 2.195 | 204 |
- Altezza libera 4 m
- Carico a pavimento di 10 kN/m2
- Allestimento completo su unità selezionate (Unità 1,2,3,10,11 e 12) - pareti divisorie, porte, luci a LED e raffreddamento/riscaldamento comfort
- Pareti del corridoio di circolazione
- 7 WC
- 2 grandi montacarichi
- 3 montacarichi medi
- 1 ascensore da 10 persone
- 1 ascensore da 8 persone
Posizione
Il SEGRO V-Park Grand Union è situato in posizione strategica ad Alperton, vicino al cuore di Park Royal, una delle località industriali e logistiche più ambite di Londra, con un pool di manodopera economicamente attivo di 1,7 milioni di persone a 30 minuti di auto, e 65.000 nuovi posti di lavoro creati nei prossimi 30 anni.
Le stazioni della metropolitana di Stonebridge Park e Alperton sono a pochi passi di distanza e l'area diventerà presto un importante snodo dei trasporti con l'arrivo di HS2 e Crossrail. La stazione Crossrail più vicina si troverà a circa 2,6 miglia di distanza dal sito e trasformerà l'area in una delle posizioni meglio collegate di Londra, consentendo collegamenti ad alta velocità con le Midlands e il nord-ovest, collegamenti nazionali con l'ovest del paese e un rapido accesso nel centro di Londra.
| Tempi di guida | Miglia |
| A406 Circolare Nord | 0.1 |
| A40 Viale Ovest | 1.0 |
| Stonebridge Park (linee Bakerloo e Overground) | 0,5 |
| Alperton (linea Piccadilly) | 0.8 |
| Hanger Lane (linea centrale) | 1.3 |
| M1 (J1) | 3.6 |
| Londra centrale | 7.0 |
Fonte: Google Maps
| Da Stonebridge Park a London Euston (in superficie) | 24 minuti |
| Hanger Lane a London Victoria (metropolitana) | 25 minuti |
| Hanger Lane a London Waterloo (metropolitana) | 26 minuti |
Questa pagina è stata tradotta automaticamente.