SEGRO V-Park Grand Union
Aperçu
SEGRO et St George, spécialiste de la régénération durable à usage mixte et membre du groupe Berkeley, proposent un développement industriel urbain à plusieurs niveaux sous le nom de SEGRO V-Park Grand Union.
Le développement pionnier offrira des opportunités d'emploi pour la communauté locale et 134 500 pieds carrés (environ 12 500 mètres carrés) d'espace de travail où une variété d'entreprises industrielles légères pourront innover et se développer, allant des start-ups technologiques aux distributeurs de nourriture et de boissons. aux fabricants et aux studios de création. Il bénéficiera de salles de réunion partagées, d'espaces de repos et d'espaces de bien-être, dont un toit-terrasse végétalisé.
- Espace industriel/atelier à plusieurs niveaux à louer, de 1 500 pieds carrés à 30 000 pieds carrés
- Un environnement collaboratif accueillant réparti sur 5 étages pour une variété de types d'entreprises industrielles légères, y compris les utilisations de classe E et B8
- Partie d'une zone de régénération qui fournira de nouvelles maisons, des commerces de détail, des loisirs et une communauté
- Une référence en matière de durabilité, avec des fonctionnalités telles que des murs verts vivants, la recharge des véhicules électriques pour les voitures, les camionnettes et les OGV
Image générée par ordinateur de SEGRO V-Park Grand Union
spécification
En plus d'être un développement innovant à plusieurs étages, SEGRO V-Park Grand Union offre un espace industriel inégalé à Park Royal, présentant les normes les plus élevées en matière de durabilité et les principes WELL incarnés dans la conception du bâtiment.
Le développement offrira 1 500 pieds carrés à 30 000 pieds carrés d'espace industriel / atelier, répartis sur cinq étages.
- Paravents vitrés
- Climatisation
- Finitions contemporaines
- Espaces de partage et de collaboration
- Principes de conception WELL intégrés*
*www.wellcertified.com
- BREEAM 'Excellent' (ciblage)
- Note EPC « A » (ciblage)
- Net Zéro Carbone (ciblage)
- Bornes de recharge électrique (van, voiture, OGV)
- Pompes à chaleur géothermiques
- Mur végétal intérieur vivant
- Des aménagements cyclables dédiés
- Modélisation de la vie du carbone
- Système d'arrosage
- électricité 4mVA
- 2 ascenseurs de service
- Terrasse paysagée sur le toit avec sièges
- Éclairage LED (éclairement continu de 200 lux au niveau du sol)
- 90 places de parking attribuées
- 7 emplacements van
- 6 espaces OGV
- Espaces motos
Image générée par ordinateur de SEGRO V-Park Grand Union
Logement
- 4 portes au niveau du quai
- 1 porte d'accès
- 3,2 m de hauteur libre
- Parking pour voitures, camionnettes, OGV et motos
- Bornes de recharge pour voitures et OGV
- Stationnement vélo
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
- 2,7 m de hauteur libre
- Parking pour voitures et camionnettes
- Bornes de recharge pour voitures et OGV
- 3 salles de réunion
- Espace de détente
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
Unité 1 : 30 461 pi2 (2 830 m2)
- 6m de hauteur libre
- 15kN/m2 de charge au sol
- Murs du couloir de circulation
- 2 WC
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
| M² | M² | |
| Unité 1 | 5 511 | 512 |
| Unité 2 | 3 175 | 295 |
| Unité 3 | 3 498 | 325 |
| Unité 4 | 4 005 | 372 |
| Unité 5 | 4 876 | 453 |
| Unité 6 | 4 768 | 443 |
- 6m de hauteur libre
- 15kN/m2 de charge au sol
- Aménagement complet sur les unités sélectionnées (unités 1, 2 et 6) - cloisons, portes, lumières LED et refroidissement/chauffage de confort
- Murs du couloir de circulation
- 3 WC (Unités 1,2 & 6)
- 3 douches (Unités 1,2 & 6)
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
Unité 1 : 30 461 pi2 (2 830 m2)
- 4m de hauteur libre
- 10kN/m2 de charge au sol
- Murs du couloir de circulation
- 2 WC
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
| M² | M² | |
| Unité 1 | 2 152 | 200 |
| Unité 2 | 2 185 | 203 |
| Unité 3 | 1 550 | 144 |
| Unité 4 | 1 722 | 160 |
| Unité 5 | 1 722 | 160 |
| Unité 6 | 1 828 | 170 |
| Unité 7 | 2 142 | 199 |
| Unité 8 | 2 357 | 219 |
| Unité 9 | 2 357 | 219 |
| Unité 10 | 1 937 | 180 |
| Unité 11 | 2 680 | 249 |
| Unité 12 | 2 195 | 204 |
- 4m de hauteur libre
- 10kN/m2 de charge au sol
- Aménagement complet sur les unités sélectionnées (Unités 1,2,3,10,11 & 12) - cloisons, portes, lumières LED et refroidissement/chauffage de confort
- Murs du couloir de circulation
- 7 WC
- 2 grands monte-charges
- 3 monte-charges moyens
- 1 ascenseur 10 places
- 1 ascenseur 8 places
Emplacement
SEGRO V-Park Grand Union est stratégiquement situé à Alperton, à proximité du cœur de Park Royal - l'un des sites industriels et logistiques les plus recherchés de Londres, avec un bassin de main-d'œuvre économiquement active de 1,7 million de personnes à moins de 30 minutes en voiture, et 65 000 nouveaux emplois seront créés au cours des 30 prochaines années.
Les stations de métro Stonebridge Park et Alperton ne sont qu'à quelques pas, et la région deviendra bientôt une importante plaque tournante des transports avec l'arrivée de HS2 et Crossrail. La station Crossrail la plus proche se trouvera à environ 2,6 miles du site et transformera la zone en l'un des endroits les mieux connectés de Londres, permettant des connexions à grande vitesse vers les Midlands et le nord-ouest, des liaisons nationales vers l'ouest du pays et un accès rapide dans le centre de Londres.
| Temps de conduite | Milles |
| Route circulaire nord A406 | 0,1 |
| A40, avenue de l'Ouest | 1.0 |
| Stonebridge Park (lignes Bakerloo et Overground) | 0,5 |
| Alperton (ligne Piccadilly) | 0,8 |
| Hanger Lane (ligne centrale) | 1.3 |
| M1 (J1) | 3.6 |
| Centre de Londres | 7.0 |
Source : Google Maps
| Stonebridge Park à Londres Euston (en surface) | 24 minutes |
| Hanger Lane à Londres Victoria (métro) | 25 minutes |
| Hanger Lane à Londres Waterloo (métro) | 26 minutes |