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Parc logistique SEGRO Oberhausen

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Espace logistique durable et climatiquement positif à Oberhausen

Le SEGRO Logistics Park Oberhausen à la pointe de la technologie est un projet de revitalisation relativement jeune sur un ancien site de charbonnage avec un total de trois phases de construction, dont les deux premières phases de 70 000 mètres carrés sont déjà entièrement louées. La construction de la troisième et dernière phase de construction avec un total de 50 200 mètres carrés de logistique, de mezzanine et de bureaux a commencé en 2021. Le développement spéculatif sera construit selon les dernières normes en matière de construction durable, écologique et économe en énergie. L'enveloppe du bâtiment sera de haute qualité et isolée selon les dernières normes et répondra aux exigences de la norme de construction KfW "Efficiency House Level 40". La nouvelle propriété fournit également l'électricité verte elle-même - un système photovoltaïque sera installé sur toute la surface du toit. La phase 3 sera la première propriété en Allemagne que SEGRO s'efforce d'obtenir avec les certificats de durabilité DGNB Platinum et DGNB Climate Positive.

Le bien-être de nos locataires dans leur environnement de travail est également important pour nous : nous attachons donc une grande importance à beaucoup de lumière naturelle et proposons également des sièges dans un cadre verdoyant.

Après l'achèvement de la phase actuelle, le parc logistique d'Oberhausen disposera d'un total d'environ 120 000 mètres carrés d'espace d'entreposage sur une superficie totale de 21 hectares, situés à proximité immédiate d'un centre logistique SEGRO existant.

En raison des très bonnes liaisons de transport vers l'échangeur autoroutier Oberhausen (A2 / A3) et le port intérieur de Duisburg, le site est idéal pour la fabrication ainsi que pour la distribution et l'exécution.

Les nouvelles unités locatives seront prêtes à être occupées à partir d'août 2022.

Tour virtuel

Cliquez sur la visite virtuelle ou sur la galerie de photos ci-dessous pour vous faire une idée du SEGRO Logistics Park Oberhausen. À partir d'août 2022, un total de 50 200 mètres carrés d'espace logistique durable et climatiquement positif y sera disponible. L'emplacement central au milieu de la région de la Ruhr offre une connexion parfaite avec le port de Duisburg et l'échangeur autoroutier d'Oberhausen (A2 / A3).

spécification

Entrepôt

  • Hauteur de l'entrepôt : 12 m de hauteur libre
  • Toit isolé en tôle avec vitrage isolant selon GEG (loi allemande sur l'énergie des bâtiments)
  • Fenêtres en aluminium avec triple vitrage isolant
  • Sol en béton armé, sans joints. Conçu pour des charges de chariot élévateur maximales autorisées de 50 kN (≈ 5 t), tolérances de planéité selon DIN 18202, tableau 3, ligne 4
  • Chauffage (chauffage urbain) : conçu pour des températures ambiantes jusqu'à 17 °C (entrepôt) / 20 °C (bureaux/locaux sociaux)
  • Eclairage LED (éclairage intérieur et extérieur)

Bureau

  • Configuration de bureau standard : espace divisé selon les souhaits des locataires, goulottes de câbles au sol (y compris le câblage électrique, sans traitement des données/câblage informatique), plafond suspendu avec éclairage LED intégré, protection solaire extérieure (refroidissement de zone en option)

Aspects durables

  • Électricité verte grâce au système photovoltaïque
  • Infrastructure verte : 24 bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Maison d'efficacité niveau 40 : Enveloppe de bâtiment isolée de haute qualité selon la dernière norme
  • Viser DGNB Platinum et DGNB Climate Positive

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