SEGRO commence la construction du terrain final à SEGRO Park Bracknell après la pré-location
La construction a commencé sur le terrain final à SEGRO Park Bracknell, suite à un accord de pré-location avec un important détaillant en ligne. Le client a accepté un bail de 15 ans pour une unité de 83 000 pieds carrés sur le site de 8 acres, qui sera utilisée comme centre de distribution, ce qui signifie que le site est désormais entièrement loué.
SEGRO Park Bracknell a été développé dans le cadre de la stratégie continue de l'entreprise visant à accroître sa présence dans la vallée de la Tamise, en particulier dans les zones de croissance telles que Bracknell, Maidenhead et Reading.
Le développement s'aligne sur les engagements responsables de SEGRO de l'entreprise pour défendre une croissance à faible émission de carbone et améliorer les environnements locaux, contribuant ainsi à atteindre son objectif de durabilité d'être zéro carbone net d'ici 2030.
Il comprendra un parking de quatre étages pouvant accueillir plus de 350 fourgonnettes électriques. Le bâtiment BREEAM Excellent (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) comprendra des panneaux photovoltaïques sur le toit qui réduiront les émissions de CO2 d'environ 19 700 kg par an.
SEGRO soutiendra également la biodiversité dans le développement à travers une série d'initiatives. Les tas d'habitats de bois mort favoriseront la nourriture des insectes, des oiseaux, des mammifères, des reptiles et des amphibiens. Des boîtes à insectes et des hôtels à insectes seront également installés pour créer des habitats de nidification appropriés pour d'importants pollinisateurs indigènes tels que les abeilles maçonnes et coupeuses de feuilles.
James Craddock, directeur général, Thames Valley chez SEGRO, a déclaré :
« La signature de la pré-location et le début de la construction de ce dernier terrain est une étape importante à la fois pour SEGRO Park Bracknell et nos aspirations plus larges dans la vallée de la Tamise. C'est une preuve supplémentaire qu'il existe une forte demande pour des entrepôts et des espaces industriels modernes et durables bien situés dans la vallée de la Tamise. Avec SEGRO Park Bracknell entièrement loué, nous recherchons activement de nouvelles opportunités de terrain et de développement dans la vallée de la Tamise pour répondre aux besoins de nos clients existants et potentiels.
SEGRO va au-delà en proposant un programme de construction accéléré qui permettra au bâtiment d'être achevé plusieurs mois plus rapidement que la norme pour une unité de cette taille. Ce rythme de travail rapide permettra au client d'accéder au site pour commencer l'aménagement interne à partir d'un peu plus de deux mois dans le programme.
L'installation devrait être pratiquement achevée d'ici la fin de l'été 2022.
SEGRO Park Bracknell est idéalement situé, face à la route à deux voies A3095 et offrant un accès rapide et facile aux principales autoroutes, notamment la M4 (J10) et la M3 (J3 et J4). Les travaux de construction ont commencé en 2017, depuis quand SEGRO a achevé plus de 180 000 pieds carrés de développement spéculatif à SEGRO Park Bracknell. En 2017, Midwich, un distributeur de technologie audiovisuelle, a loué une unité de 31 634 pieds carrés et le principal grossiste de pneus Bond International a pris une unité de 90 000 pieds carrés en 2019.