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Acteur historique des parcs d'activités en Île-de-France, SEGRO renforce sa position dans une classe d'actifs dynamisée par les grands projets urbains ainsi que par le développement du e-commerce et de la livraison du dernier kilomètre.

Situés au cœur des zones urbaines, les parcs d'activités SEGRO bénéficient d'emplacements stratégiques et offrent des espaces pour accueillir des entreprises de tous secteurs et de toutes tailles (multinationales, PME/PMI, start-up, etc.). Leur qualité architecturale, la flexibilité des espaces, la maîtrise des dépenses énergétiques, les offres de services proposées et le soin particulier apporté aux espaces verts offrent aux usagers du parc un cadre de travail privilégié et un confort optimal.

Parmi les nouveaux parcs d'activités que SEGRO acquiert, deux sont déjà en exploitation (Taverny, Choisy-le-Roi) et trois seront développés en blanc en 2019 et 2021. Ils bénéficient tous d'une situation privilégiée, à proximité des grands axes Ile- autoroutes de France (A1, A4, A10, A86, A115, Francilienne).

Les parcs de Taverny « Taverparc » (13 550 m²) et Choisy-le-Roi (8 200 m²), encore sous garantie décennale, sont respectivement loués à 91 % et 100 %.

Les parcs d'activités en développement sont situés à Massy, Collégien et Roissy-en-France, en partenariat avec des promoteurs de la région Ile-de-France.

A Massy, sur le territoire de Paris Sud Aménagement, le programme de développement prévoit la construction d'un parc d'activités d'une surface totale de 6 200 m², au cœur du nouveau quartier d'activités de Massy Europe et à proximité de la gare Massy TGV et le nouveau quartier urbain mixte Atlantis (logements, commerces, bureaux…). En partenariat avec Hertel Investissements, la construction a été lancée en décembre dernier pour une livraison du parc à l'automne 2019. Les atouts du futur parc comprennent une grande qualité architecturale et paysagère, permettant ainsi son intégration dans le paysage urbain, et des équipements pour s'adapter à nouveaux usages et initiatives environnementales : bornes de recharge électrique pour véhicules et vélos, éclairage photovoltaïque et éolien.

A Collégien, au carrefour de l'autoroute A4 et de l'A104 Francilienne, au sein de la nouvelle ZAC de Lamirault, le parc d'activités "Square 8.0" de 9 400 m² est en cours de développement, en partenariat avec le groupe Salini. Il sera composé de 8 bâtiments indépendants et modulables de haute qualité architecturale et technique, intégrant des outils de gestion des options de confort et d'optimisation des consommations énergétiques, offrant ainsi un cadre de travail privilégié aux salariés des PME-PMI de la région. est parisien.

A Roissy-en-France, développé en partenariat avec la Foncière du Huit, le futur parc d'activités comprendra deux bâtiments divisibles pour une surface totale de 10 500 m² et sera livré au printemps 2020. L'emplacement privilégié à proximité de l'A1, du fret et l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, est un choix privilégié pour les futurs utilisateurs.

« En appui des opérations de développement menées par SEGRO, ces acquisitions de parcs d'activités récents et nouveaux ont été réalisées dans l'esprit de partenariats constructifs avec nos contreparties et avec ces promoteurs spécialisés sur leurs marchés respectifs, au savoir-faire reconnu » précise Édouard Ancel, Directeur des Investissements SEGRO Europe du Sud.

« Dans le cadre du Grand Paris et de la demande croissante de proximité avec la capitale, nous allons étendre et consolider notre position de leader des parcs d'activités et de la logistique urbaine. Nous souhaitons répondre à une demande croissante et améliorer le confort des clients dans nos parcs d'activités en poursuivant notre réflexion sur l'innovation et les offres de services telles que le RIE, le gardiennage, l'implantation de véhicules électriques, le co-autopartage, les services de conciergerie, etc. conclut Marco Simonetti, directeur général de SEGRO Europe du Sud.

Dans le cadre d'un mandat exclusif de vente, NEXITY CONSEIL & TRANSACTION a conseillé le vendeur dans la transaction du parc d'activités de Taverny.

CBRE a conseillé le vendeur dans la transaction du parc éolien de Choisy-le-Roi, ainsi que le vendeur dans la transaction du parc éolien à construire à Roissy-en-France.

Acteur incontournable de l'immobilier logistique et de la distribution urbaine, SEGRO accélère son développement grâce à cette nouvelle offre, portant ainsi le portefeuille de parcs d'activités et de logistique urbaine de SEGRO France à plus de 300 000 m² en Île-de-France.

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