Ce site utilise des cookies pour améliorer votre expérience.

Nous utilisons des cookies pour vous offrir une meilleure expérience de navigation. Les cookies améliorent la navigation sur le site, analysent l'utilisation du site et contribuent à nos efforts de marketing. En cliquant sur "Accepter tous les cookies", vous acceptez le stockage de cookies sur votre appareil.

Centre de politique de confidentialité

Lorsque vous visitez un site Web, il peut stocker ou récupérer des informations sur votre navigateur, principalement sous la forme de cookies. Ces informations peuvent concerner vos préférences ou votre appareil et sont principalement utilisées pour faire fonctionner le site comme vous l'attendez. Les informations ne vous identifient généralement pas directement, mais elles peuvent vous offrir une expérience Web plus personnalisée.

Parce que nous respectons votre droit à la vie privée, vous trouverez ci-dessous des descriptions des types de cookies utilisés sur ce site et des options de désactivation si vous le souhaitez. Veuillez noter que le blocage de certains types de cookies peut avoir un impact sur votre expérience du site et les services que nous sommes en mesure d'offrir.

Ces cookies sont nécessaires au fonctionnement du site Web et ne peuvent pas être désactivés dans nos systèmes. Ils ne sont généralement définis qu'en réponse à des actions que vous effectuez et qui constituent une demande de services, telles que la définition de vos préférences de confidentialité, la connexion ou le remplissage de formulaires.

Vous pouvez configurer votre navigateur pour qu'il bloque ou vous avertisse de ces cookies, mais certaines parties du site ne fonctionneront alors pas. Ces cookies ne stockent aucune information personnellement identifiable.

Ces cookies nous permettent de comptabiliser les visites et les sources de trafic afin de pouvoir mesurer et améliorer les performances de notre site. Ils nous aident à savoir quelles pages sont les plus et les moins populaires et à voir comment les visiteurs se déplacent sur le site.
Toutes les informations collectées par ces cookies sont agrégées et donc anonymes. Si vous n'autorisez pas ces cookies, nous ne saurons pas quand vous avez visité notre site et ne pourrons pas surveiller ses performances.

Ces cookies nous permettent de comptabiliser les visites et les sources de trafic afin de pouvoir mesurer et améliorer les performances de notre site. Ils nous aident à savoir quelles pages sont les plus et les moins populaires et à voir comment les visiteurs se déplacent sur le site.
Toutes les informations collectées par ces cookies sont agrégées et donc anonymes. Si vous n'autorisez pas ces cookies, nous ne saurons pas quand vous avez visité notre site et ne pourrons pas surveiller ses performances.

Confidentialité et cookies

Résultats semestriels 2022

Une demande forte, large et profonde des occupants soutient la croissance continue de notre entreprise.

Commentant les résultats, David Sleath, directeur général, a déclaré :

« SEGRO a livré à la fois sur le plan opérationnel et financier au premier semestre 2022. Notre portefeuille principal d'entrepôts modernes et durables axés sur les principaux marchés urbains et corridors logistiques à travers le Royaume-Uni et l'Europe est très demandé par un large éventail de clients. Cette forte demande combinée à de faibles niveaux d'offre sur nos marchés clés, en particulier dans les zones urbaines où sont situés les deux tiers de nos actifs, nous a aidés à augmenter les loyers, à capter la réversion et l'indexation, et à étendre notre programme de développement - entraînant une inflation. -battant la croissance des bénéfices.

« L'accent que nous mettons sur le maintien de relations étroites avec nos clients, notre réserve foncière bien située et notre structure de capital prudente offrent d'importantes opportunités de croissance rentable supplémentaire découlant des changements structurels en cours sur les marchés de nos clients.

"Nous sommes convaincus qu'en continuant à suivre notre stratégie éprouvée d'allocation disciplinée du capital et d'excellence opérationnelle, avec Responsible SEGRO en son cœur, nous serons en mesure de naviguer dans l'environnement macroéconomique actuel plus difficile et de stimuler une croissance composée durable des revenus locatifs. , les bénéfices et les dividendes au cours des prochaines années.

Faits saillants A :

  • Bénéfice avant impôts ajusté de 216 millions de livres sterling, en hausse de 29 % par rapport à l'année précédente (S1 2021 : 168 millions de livres sterling). Le BPA ajusté est de 16,9 pence, en hausse de 22 % (S1 2021 : 13,8 pence), dont 1,3 pence liés à la comptabilisation des commissions de performance de notre coentreprise SELP.
  • La valeur liquidative ajustée par action est en hausse de 10 % à 1 249 pence (31 décembre 2021 : 1 137 pence) grâce à une augmentation de 7,2 % de la valorisation du portefeuille, reflétant les initiatives de gestion des actifs, une croissance de la valeur locative estimée (VLE) de 5,9 % et une activité de développement rentable.
  • Notre orientation client et notre gestion active du portefeuille, soutenues par une demande forte et diversifiée des occupants, ont généré 55 millions de livres sterling de nouveaux engagements de loyers faciaux au cours de la période (S1 2021 : 38 millions de livres sterling), dont 28 millions de livres sterling de nouveaux accords de prélocation, et un écart de relocation moyen de 24 % sur les révisions et renouvellements de loyers.
  • Poursuite de la croissance du pipeline de développement avec 1,3 million de m² de projets en construction ou en discussions de pré-location avancées équivalant à 118 millions de livres sterling de loyer potentiel (31 décembre 2021 : 82 millions de livres sterling), dont 70 % sont associés à des pré- permet, réduisant considérablement les risques du pipeline 2022-2023.
  • Respecter nos engagements SEGRO responsables, y compris les progrès de notre stratégie d'énergie renouvelable ; la formation de notre premier plan d'investissement communautaire à Slough ; et l'amélioration de notre programme de début de carrière pour aider à améliorer la diversité au sein de notre entreprise.
  • 2,1 milliards de livres sterling de nouveaux financements, dont une obligation verte de 1,15 milliard d'euros et un placement privé américain de 225 millions d'euros, contribuant à maintenir notre structure de dette à long terme et offrant une grande visibilité sur les coûts de financement sans échéances importantes de la dette jusqu'en 2026. 94 % de nos la dette est fixe ou plafonnée.
  • Bilan positionné pour soutenir une croissance supplémentaire axée sur le développement avec un accès à plus de 2 milliards de livres sterling de liquidités disponibles (y compris la dette du placement privé américain signé en juillet) et un faible niveau d'endettement reflété dans un LTV de 23 % au 30 juin 2022 (31 décembre 2021 : 23 pour cent).
  • L'acompte sur dividende a augmenté de 9 % à 8,1 pence (2021 : 7,4 pence), conformément à notre pratique habituelle consistant à fixer l'acompte sur dividende à un tiers du dividende de l'année complète précédente.

Cette page a été traduite automatiquement.