Gran Unión SEGRO V-Park
Visión general
SEGRO y St George, especialista en regeneración sostenible de uso mixto y miembro del Grupo Berkeley, están presentando un desarrollo industrial urbano de varios niveles que se conocerá como SEGRO V-Park Grand Union.
El desarrollo pionero brindará oportunidades de empleo para la comunidad local y 134 500 pies cuadrados (c. 12 500 metros cuadrados) de espacio de trabajo donde una variedad de empresas industriales ligeras podrán innovar y crecer, desde nuevas empresas tecnológicas y distribuidores de alimentos y bebidas. a fabricantes y estudios creativos. Se beneficiará de salas de reuniones compartidas, áreas de descanso y espacios de bienestar, incluida una terraza verde en la azotea.
- Espacio industrial/taller de varios niveles para alquilar, desde 1,500 pies cuadrados hasta 30,000 pies cuadrados
- Un entorno de colaboración acogedor dividido en 5 plantas para una variedad de tipos de negocios industriales ligeros, incluidos los usos de clase E y B8
- Parte de un área de regeneración que proporcionará nuevos hogares, tiendas, ocio y comunidad.
- Un punto de referencia de la sostenibilidad, con características como paredes verdes vivientes, carga de vehículos eléctricos para automóviles, furgonetas y OGV.
Imagen generada por computadora de SEGRO V-Park Grand Union
Especificación
Además de ser un desarrollo innovador de varios pisos, SEGRO V-Park Grand Union ofrece un espacio industrial inigualable en Park Royal, que presenta los más altos estándares de características de sostenibilidad y los principios WELL incorporados en el diseño del edificio.
El desarrollo ofrecerá 1,500 pies cuadrados a 30,000 pies cuadrados de espacio industrial/taller, dividido en cinco pisos.
- Pantallas acristaladas
- Aire acondicionado
- Acabados contemporáneos
- Áreas de ruptura y colaboración
- Principios de diseño WELL integrados*
*www.biencertificado.com
- BREEAM 'Excelente' (segmentación)
- Calificación EPC 'A' (segmentación)
- Carbono cero neto (objetivo)
- Puntos de recarga eléctrica (furgoneta, coche, OGVs)
- Bombas de calor geotérmicas
- Muro verde interior vivo
- Instalaciones ciclistas exclusivas
- Modelado de vida de carbono
- Sistema de rociadores
- 4mVA de electricidad
- 2 ascensores de servicio
- Azotea ajardinada con asientos
- Iluminación LED (200 lux de iluminación mantenida a nivel del suelo)
- 90 plazas de aparcamiento asignadas
- 7 plazas de furgoneta
- 6 espacios OGV
- Plazas de motos
Imagen generada por computadora de SEGRO V-Park Grand Union
Alojamiento
- 4 puertas a nivel de muelle
- 1 puerta de acceso
- altura libre de 3,2 m
- Aparcamiento para coches, furgonetas, OGV y motos
- Puntos de recarga para coches y OGV
- Estacionamiento de bicicletas
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
- altura libre de 2,7 m
- Aparcamiento para coches y furgonetas
- Puntos de recarga para coches y OGV
- 3 salas de reuniones
- espacio de descanso
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
Unidad 1: 30.461 pies cuadrados (2.830 metros cuadrados)
- 6m de altura libre
- Carga de suelo de 15kN/m2
- Muros de pasillo de circulación
- 2 WC
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Unidad 1 | 5,511 | 512 |
| Unidad 2 | 3,175 | 295 |
| Unidad 3 | 3,498 | 325 |
| Unidad 4 | 4,005 | 372 |
| Unidad 5 | 4,876 | 453 |
| Unidad 6 | 4,768 | 443 |
- 6m de altura libre
- Carga de suelo de 15kN/m2
- Equipamiento completo en unidades seleccionadas (Unidades 1, 2 y 6): mamparas, puertas, luces LED y refrigeración/calefacción de confort
- Muros de pasillo de circulación
- 3 WC (Unidades 1,2 y 6)
- 3 duchas (Unidades 1,2 y 6)
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
Unidad 1: 30.461 pies cuadrados (2.830 metros cuadrados)
- 4m de altura libre
- Carga de suelo de 10 kN/m2
- Muros de pasillo de circulación
- 2 WC
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
| PIES CUADRADOS | M2 | |
| Unidad 1 | 2,152 | 200 |
| Unidad 2 | 2,185 | 203 |
| Unidad 3 | 1,550 | 144 |
| Unidad 4 | 1,722 | 160 |
| Unidad 5 | 1,722 | 160 |
| Unidad 6 | 1,828 | 170 |
| Unidad 7 | 2,142 | 199 |
| Unidad 8 | 2,357 | 219 |
| Unidad 9 | 2,357 | 219 |
| Unidad 10 | 1,937 | 180 |
| Unidad 11 | 2,680 | 249 |
| Unidad 12 | 2,195 | 204 |
- 4m de altura libre
- Carga de suelo de 10 kN/m2
- Equipamiento completo en unidades seleccionadas (Unidades 1, 2, 3, 10, 11 y 12): mamparas, puertas, luces LED y refrigeración/calefacción de confort
- Muros de pasillo de circulación
- 7 WC
- 2 grandes montacargas
- 3 montacargas medianos
- 1 ascensor para 10 personas
- 1 ascensor de 8 plazas
Ubicación
SEGRO V-Park Grand Union está estratégicamente ubicado en Alperton, cerca del corazón de Park Royal, uno de los lugares industriales y logísticos más solicitados de Londres, con una mano de obra económicamente activa de 1,7 millones de personas dentro de un trayecto de 30 minutos, y Se crearán 65.000 nuevos puestos de trabajo en los próximos 30 años.
Las estaciones de metro de Stonebridge Park y Alperton están a pocos pasos de distancia, y el área pronto se convertirá en un importante centro de transporte con la llegada de HS2 y Crossrail. La estación de Crossrail más cercana se ubicará aproximadamente a 2,6 millas del sitio y transformará el área en una de las ubicaciones mejor conectadas de Londres, lo que permitirá conexiones de alta velocidad con Midlands y el noroeste, enlaces nacionales con el oeste del país y acceso rápido. al centro de Londres.
| Tiempos de conducción | Millas |
| Carretera circular norte A406 | 0.1 |
| A40 Avenida Oeste | 1.0 |
| Stonebridge Park (líneas Bakerloo y Overground) | 0.5 |
| Alperton (línea Piccadilly) | 0.8 |
| Hangar Lane (línea central) | 1.3 |
| M1 (J1) | 3.6 |
| Centro de Londres | 7.0 |
Fuente: Google Maps
| Stonebridge Park a London Euston (superficial) | 24 minutos |
| Hanger Lane a Londres Victoria (metro) | 25 minutos |
| Hanger Lane a London Waterloo (metro) | 26 minutos |
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