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Parque Logístico SEGRO Oberhausen

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Espacio logístico sostenible y positivo para el clima en Oberhausen

El SEGRO Logistics Park Oberhausen de última generación es un proyecto de revitalización relativamente joven en una antigua mina de carbón con un total de tres fases de construcción, de las cuales las dos primeras fases con 70.000 metros cuadrados ya están totalmente alquiladas. La construcción de la tercera y última fase de construcción con un total de 50,200 metros cuadrados de logística, entrepiso y espacio para oficinas comenzó en 2021. El desarrollo especulativo se construirá de acuerdo con los últimos estándares para edificios sostenibles, ecológicos y conscientes de la energía. La envolvente del edificio será de alta calidad y estará aislada de acuerdo con los últimos estándares y cumplirá con los requisitos del estándar de construcción KfW "Efficiency House Level 40". La nueva propiedad también suministra la propia electricidad verde: se instalará un sistema fotovoltaico en toda la superficie del tejado. La Fase 3 será la primera propiedad en Alemania que SEGRO se esfuerza por obtener los certificados de sostenibilidad DGNB Platinum y DGNB Climate Positive.

El bienestar de nuestros inquilinos en su entorno de trabajo también es importante para nosotros: por lo tanto, damos gran importancia a una gran cantidad de luz natural y también ofrecemos asientos en un entorno verde.

Una vez completada la fase actual, el parque logístico de Oberhausen tendrá un total de alrededor de 120.000 metros cuadrados de espacio de almacenamiento en un área total de 21 hectáreas, ubicado en las inmediaciones de un centro logístico de SEGRO existente.

Debido a las muy buenas conexiones de transporte con el cruce de la autopista Oberhausen (A2/A3) y el puerto interior de Duisburg, el sitio es ideal tanto para la fabricación como para la distribución y el cumplimiento.

Las nuevas unidades de alquiler estarán listas para ser ocupadas a partir de agosto de 2022.

Tour virtual

Haga clic en el recorrido virtual o en la galería de fotos a continuación para obtener una impresión de SEGRO Logistics Park Oberhausen. A partir de agosto de 2022, estarán disponibles allí un total de 50.200 metros cuadrados de espacio logístico sostenible y positivo para el clima. La ubicación central en el medio del área del Ruhr ofrece una conexión perfecta con el puerto de Duisburg y el cruce de la autopista Oberhausen (A2 / A3).

Especificación

Depósito

  • Altura almacén: 12 m altura libre
  • Techo con aislamiento de láminas con acristalamiento aislante de acuerdo con GEG (Ley Alemana de Energía para Edificios)
  • Ventanas de aluminio con triple acristalamiento aislante
  • Solado de hormigón armado, sin juntas. Diseñado para cargas de carretilla elevadora máximas permitidas de 50 kN (≈ 5 t), tolerancias de planitud según DIN 18202, tabla 3, línea 4
  • Calefacción (calefacción urbana): diseñada para temperaturas ambiente de hasta 17° C (almacén) / 20° C (oficinas/salas sociales)
  • Iluminación LED (iluminación interior y exterior)

Oficina

  • Configuración de oficina estándar: Espacio dividido según los deseos de los inquilinos, canalización de cables en el piso (incluido el cableado eléctrico, sin procesamiento de datos/cableado de TI), falso techo con iluminación LED integrada, protección solar externa (refrigeración del área opcional)

Aspectos sostenibles

  • Electricidad verde a través del sistema fotovoltaico
  • Infraestructura verde: 24 puntos de recarga para vehículos eléctricos
  • Efficiency house nivel 40: Envolvente de edificio aislada de alta calidad según el estándar más reciente
  • Apuntando a DGNB Platinum y DGNB Climate Positive

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